2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的裝修賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的裝修賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.裝修情況4.1房屋現(xiàn)有裝修情況4.2裝修賠償金額及支付方式5.裝修賠償協(xié)議5.1賠償金額計(jì)算方式5.2賠償支付時(shí)間及方式6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.2質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2違約賠償方式及金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2裝修賠償明細(xì)表14.簽字蓋章14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)家需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款X萬(wàn)元整支付給賣(mài)方。3.2.2剩余房款X萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后，將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。第四條裝修情況4.1房屋現(xiàn)有裝修情況4.1.1房屋現(xiàn)有裝修包括：地面、墻面、天花板、門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施等。4.2裝修賠償金額及支付方式4.2.1由于房屋買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付裝修賠償金人民幣X萬(wàn)元整。4.2.2賠償金支付方式：賠償金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給買(mǎi)方。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。第六條房屋過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式8.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。8.1.2如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。8.1.3賣(mài)方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.1.1如賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。9.1.2如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣X萬(wàn)元整。9.2違約賠償方式及金額9.2.1違約金計(jì)算方式：違約金按未履行合同金額的百分之一計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的百分之十。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照申請(qǐng)方提交的仲裁申請(qǐng)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2裝修賠償明細(xì)表13.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明裝修賠償金的具體項(xiàng)目和金額。第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.1.1賣(mài)方（甲方）：________________14.1.2買(mǎi)方（乙方）：________________14.2見(jiàn)證人簽字14.2.1見(jiàn)證人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供咨詢、服務(wù)、協(xié)助等行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用。3.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任及限額4.1第三方介入的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行協(xié)助買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)。4.1.2如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的三倍。4.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求甲乙方支付介入費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式為提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字8.1.1第三方（丙方）：________________8.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件1.2：須為最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：證明土地使用權(quán)的歸屬的法定文件。附件2.2：須為最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件3：裝修賠償明細(xì)表附件3.1：詳細(xì)列明裝修賠償金的具體項(xiàng)目和金額。附件3.2：須由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件4.1：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4.2：照片須清晰，能夠準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際狀況。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5.1：本合同的正本，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附件5.2：須由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件6.1：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6.2：須由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。附件7：付款憑證附件7.1：買(mǎi)方支付房款、賠償金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。附件7.2：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件8.1：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件8.2：須為辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所提交的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣(mài)方未按約定履行裝修賠償義務(wù)。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付房屋金額的百分之一，最高不超過(guò)合同金額的百分之十。2.賣(mài)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額不受限制。3.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金