門窗更換工程與2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門窗更換工程與2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.門窗更換工程1.1工程概述1.2工程范圍1.3工程時間表1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5工程材料要求1.6工程驗(yàn)收與保修2.2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式與時間2.5物業(yè)服務(wù)期限2.6違約責(zé)任3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修訂和解除6.1合同生效條件6.2合同修訂方式6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的附件8.1門窗更換工程設(shè)計(jì)方案8.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明8.3相關(guān)法律法規(guī)9.合同的簽署與備案9.1合同簽署程序9.2合同備案程序10.其他約定10.1雙方的其他約定11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的后果13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條門窗更換工程1.1工程概述本合同項(xiàng)下的門窗更換工程，是指對甲方小區(qū)內(nèi)的所有住宅門窗進(jìn)行更換，以提高住宅的保溫性能、安全性能和使用壽命。1.2工程范圍工程范圍包括但不限于：窗戶、門、及相關(guān)配件的采購、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。1.3工程時間表工程預(yù)計(jì)開始時間為2024年1月1日，預(yù)計(jì)結(jié)束時間為2024年6月30日。具體時間表由雙方協(xié)商確定，并書面通知。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）、《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ2142010）。1.5工程材料要求門窗材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，具備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書和檢測報告。材料品牌、型號、性能等技術(shù)參數(shù)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.6工程驗(yàn)收與保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最長不超過五年。第二條2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第598號）、《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T217672008）。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.4費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。2.6違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按遲延支付金額的千分之五支付違約金。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2合同終止的條件合同終止條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違約，乙方依法解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第六條合同的生效、修訂和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.3合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違約，乙方依法解除合同；3）第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)、技術(shù)、管理等方面未公開的信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署程序合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。簽署后的合同副本由雙方各執(zhí)一份。9.2合同備案程序合同簽署后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除和終止合同；2）甲方違約，乙方依法解除和終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。12.2解除和終止的后果合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同的附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂后的合同附件為本合同的有效組成部分。14.2合同的解除合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對合同的解釋均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等，其介入目的為保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、技術(shù)資料和相關(guān)信息，以便第三方了解合同的履行情況。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方和乙方提供介入結(jié)果報告。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時間和責(zé)任由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對因其委托人、員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，其法律關(guān)系不同于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方履行合同的行為進(jìn)行評價、監(jiān)督或協(xié)調(diào)，不代表對甲方和乙方之間的合同關(guān)系的確認(rèn)或改變。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件在合同中明確，包括但不限于：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有協(xié)議、通知、報告等書面文件，均應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2書面文件應(yīng)一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決11.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除和終止合同；2）甲方違約，乙方依法解除和終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。12.2合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同的附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂后的合同附件為本合同的有效組成部分。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門窗更換工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括門窗更換的具體設(shè)計(jì)、材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。附件2：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：該說明應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)流程等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件5：支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)包括支付款項(xiàng)的金額、支付時間、支付方式等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件6：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等，由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。附件7：保修服務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：該說明應(yīng)包括保修服務(wù)的范圍、期限、維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭議解決方式說明附件10：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)包括合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、修訂人等，由甲方和乙方共同記錄并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定時間提供門窗更換工程的施工場地或存在干擾施工的行為。4.乙方未按約定時間完成門窗更換工程或工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定時間提供介入服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違