2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及附屬條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及附屬條件本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房地產(chǎn)位置與面積1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)1.3房地產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)證明第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條附屬條件3.1附屬設(shè)施與設(shè)備3.2附屬權(quán)利與義務(wù)3.3附屬費(fèi)用與稅費(fèi)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與期限第六條保修與質(zhì)量保證6.1保修范圍與期限6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與期限11.2違約泄露的責(zé)任第十二條第三方服務(wù)與咨詢(xún)12.1第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)與職責(zé)12.2咨詢(xún)與服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)與內(nèi)容13.2附件的生效與效力第十四條其他約定14.1其他條款與補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房地產(chǎn)位置與面積1.1.1該房地產(chǎn)位于____（具體地址），土地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房地產(chǎn)具體坐落位置、四至界限、規(guī)劃用途等均以____（政府相關(guān)部門(mén)出具的文件）為準(zhǔn)。1.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)1.2.1該房地產(chǎn)現(xiàn)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公樓等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于____（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)），出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)上述設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.3房地產(chǎn)目前的使用狀況為_(kāi)___（自用、出租、空置等），買(mǎi)受人應(yīng)予以接受。1.3房地產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)證明1.3.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于____（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契證等）。1.3.2上述文件所載明的權(quán)利人與出賣(mài)人應(yīng)為同一人，如權(quán)利人與出賣(mài)人不為同一人，出賣(mài)人應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人（全稱(chēng)）：____（出賣(mài)人名稱(chēng)）2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名）2.1.3注冊(cè)地址：____（地址）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____（電話(huà)）2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人（全稱(chēng)）：____（買(mǎi)受人名稱(chēng)）2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名）2.2.3注冊(cè)地址：____（地址）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____（電話(huà)）第三條附屬條件3.1附屬設(shè)施與設(shè)備3.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于____（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)），買(mǎi)受人應(yīng)予以接受。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)正常運(yùn)行，如有損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2附屬權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人自合同簽訂之日起，享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證在交付時(shí)，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.3附屬費(fèi)用與稅費(fèi)3.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用與稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)、登記等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，本合同房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、裝修費(fèi)用等。4.2支付方式與期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。4.2.2付款計(jì)劃如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元整作為第二期款項(xiàng)；（3）買(mǎi)受人應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，向出賣(mài)人支付剩余的款項(xiàng)。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。5.1.2交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全有效；（2）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)；（3）上述設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與期限5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件資料。5.2.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇____（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提起。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1雙方同意，本合同的變更必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2解除條件與程序9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。第十條合同的效力10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，最高不超過(guò)違約方泄露信息時(shí)本合同剩余交易價(jià)格的____%。第十二條第三方服務(wù)與咨詢(xún)12.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中可能需要第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)與咨詢(xún)，包括但不限于____（服務(wù)內(nèi)容）。12.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由____（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)與內(nèi)容13.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.1.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.4附件四：其他重要文件13.2附件的生效與效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他條款與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1如本合同未能涵蓋的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。14.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀(guān)地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在接受委托時(shí)的收費(fèi)金額為限。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出前述限額的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，也不得利用甲乙雙方的信任獲取不正當(dāng)利益。5.3第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)文件、資料等交還甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，第三方應(yīng)予以遵守。9.2本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，第三方無(wú)需遵守。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照約定提供服務(wù)。13.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。第十四條第三方介入的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。14.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十五條第三方介入的效力15.1第三方介入的協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。1.1.2包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.1.3需為有效期內(nèi)證件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。附件二：設(shè)施設(shè)備清單1.2設(shè)施設(shè)備清單1.2.1列出房地產(chǎn)附屬的設(shè)施和設(shè)備。1.2.2包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況。1.2.3需由出賣(mài)人提供，并保證其正常運(yùn)行。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.3買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.3.1證明買(mǎi)賣(mài)雙方合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。1.3.2需為最近一次年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.3.3需蓋有公司公章和法定代表人簽字。附件四：其他重要文件1.4其他重要文件1.4.1包括影響合同履行的重要文件和資料。1.4.2如規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)保審批等。1.4.3需為有效期內(nèi)文件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為2.1出賣(mài)人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、提供不符合約定的房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備。2.2買(mǎi)受人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付、不履行合同約定的維護(hù)義務(wù)。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定3.1出賣(mài)人違約責(zé)任3.1.1出賣(mài)人延遲交付的，應(yīng)支付遲延交付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)___元/天。3.1.2出賣(mài)人提供不符合約定的房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受，并要求出賣(mài)人退還已支付的款項(xiàng)。3.2買(mǎi)受人違約責(zé)任3.2.1買(mǎi)受人延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)___元/天。3.2.2買(mǎi)受人未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方違約責(zé)任3.3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)___元/天。3.3.2第三方服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人延遲交付出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定于2024年12月31日前交付房地產(chǎn)，但由于出賣(mài)人原因?qū)е陆桓堆舆t至2025年1月1日，買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人支付遲延交付違約金。示例二：買(mǎi)受人延遲支付買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定于2024年12月31日前支付全部交易價(jià)格，但由于買(mǎi)受人原因?qū)е卵舆t支付，買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定要求自己支付延遲支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定于2024年12月31日前完成設(shè)施設(shè)備安裝，但由于第三方原因?qū)е掳惭b工作延遲至2025年1月1日，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及附屬條件1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條附屬條件2.1附屬設(shè)施2.2附屬設(shè)備2.3附屬權(quán)益第三條買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承人信息第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括【具體描述】，包括但不限于房間數(shù)量、戶(hù)型、樓層等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條附屬條件2.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于【具體列舉】，如電梯、停車(chē)位、綠化等。2.2附屬設(shè)備：房產(chǎn)附屬設(shè)備包括但不限于【具體列舉】，如中央空調(diào)、熱水器、家具等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：【賣(mài)方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：【買(mǎi)方名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)【支付方式】向賣(mài)方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向賣(mài)方支付交易價(jià)格。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期【具體日期】前，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用【具體描述】，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的附屬條件。（3）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付交易價(jià)格。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意終止。11.2終止時(shí)間：本合同自終止條件滿(mǎn)足之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)終止。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同的有效期屆滿(mǎn)或者提前終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方的繼承人繼承。12.2繼承人信息：雙方的繼承人信息如下：【繼承人名稱(chēng)】【繼承人聯(lián)系方式】第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：本合同的附件如下：【附件名稱(chēng)】【附件名稱(chēng)】【附件名稱(chēng)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供貸款服務(wù)；（4）其他甲乙方約定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【具體金額】，除非甲乙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙方明確其提供的服務(wù)范圍，不得超越其服務(wù)范圍行事。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方的責(zé)任與免責(zé)；（4）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。5.2說(shuō)明：甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)與能力，以確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占滓曳降募s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額仍為【具體金額】，除非甲乙方另有約定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。8.2第三方信息保密期限：甲乙方對(duì)第三方信息的保密期限自合同終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估9.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。9.2第三方服務(wù)評(píng)估：甲乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)其服務(wù)。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方替代：當(dāng)?shù)谌酵顺龊螅滓曳綉?yīng)選擇替代的第三方，并按照本合同約定與其簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行解除。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：第三方介入的書(shū)面協(xié)議一經(jīng)簽訂，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十六條第三方介入的合同終止16.1第三方介入的合同終止：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)備清單附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件五：貸款服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)戶(hù)型圖附件八：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、登記日期等。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、停車(chē)位、綠化等，并注明設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)附屬設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)所有的附屬設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、家具等，并注明設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等，以便甲乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)事宜。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款服務(wù)的提供方、貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的所有信息，包括評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)戶(hù)型圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的戶(hù)型布局，包括房間數(shù)量、大小、布局等。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)組成，包括樓層、墻體、梁柱等。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部狀況、周邊環(huán)境等。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方未按照約定提供房產(chǎn)附屬設(shè)施或設(shè)備；3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等；2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)降價(jià)、中介費(fèi)用等；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間損失等；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等；示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方因此遭受房?jī)r(jià)上漲的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果約定的交付時(shí)間為2024年5月30日，賣(mài)方未能在此時(shí)間前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方在6月份需要以更高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)相同房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因房?jī)r(jià)上漲而產(chǎn)生的差價(jià)損失。如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣(mài)方因此遭受房產(chǎn)降價(jià)的損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果約定的支付時(shí)間為2024年6月10日，買(mǎi)方未能在此時(shí)間前支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣(mài)方在7月份以更低的價(jià)格出售房產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因房產(chǎn)降價(jià)而產(chǎn)生的差價(jià)損失。如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果約定的服務(wù)時(shí)間為2024年7月15日，第三方未能在此時(shí)間前提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙方因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及附屬條件2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3房產(chǎn)證號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1綠化設(shè)施1.2.2公共設(shè)施1.2.3停車(chē)位第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3所有權(quán)證明2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3購(gòu)買(mǎi)能力證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3定金3.1.4首付款3.1.5貸款金額3.2支付時(shí)間及方式3.2.1定金支付時(shí)間及方式3.2.2首付款支付時(shí)間及方式3.2.3貸款辦理及支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利5.1.2保證附屬設(shè)施完好5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款5.2.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2水電及燃?xì)赓M(fèi)用9.3家具家電等物品歸屬第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)1.2附屬設(shè)施1.2.1綠化設(shè)施：包括小區(qū)花園、健身設(shè)施等1.2.2公共設(shè)施：包括停車(chē)位、電梯、公共廁所等1.2.3停車(chē)位：小區(qū)提供個(gè)停車(chē)位第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式：，電話(huà)：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件附后2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式：，電話(huà)：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3購(gòu)買(mǎi)能力證明：具備購(gòu)房資格證明復(fù)印件附后第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）3.1.2付款方式：首付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付3.1.3定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.4首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰萬(wàn)元整），買(mǎi)方在年月日前支付3.1.5貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整）3.2支付時(shí)間及方式3.2.1定金支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)3.2.2首付款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)3.2.3貸款辦理及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款金額支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵5.1.2保證附屬設(shè)施完好：交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款：按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付房款5.2.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2水電及燃?xì)赓M(fèi)用：交付后，買(mǎi)受人自行承擔(dān)水電及燃?xì)獾裙操M(fèi)用。9.3家具家電等物品歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買(mǎi)受人所有。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人簽字。12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人簽字。12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十四條合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)交易中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過(guò)程中需要進(jìn)行的評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，但該限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三