2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋所在地址2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移9.4交易雙方約定的其他事項第十條合同的份數(shù)10.1合同一式兩份10.2雙方各執(zhí)一份第十一條合同簽訂時間11.1合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條見證人（如有）13.1見證人姓名13.2見證人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方全稱：東莞市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2賣方地址：東莞市茶山鎮(zhèn)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方居住地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：（買方電話），郵箱：（買方郵箱）第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋2.1.1房屋所有權(quán)證號：粵（莞）房權(quán)證字第號2.1.2房屋所在地址：東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭棟單元2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5房屋使用情況：住宅2.2房屋所有權(quán)2.2.1賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.2.2買方應(yīng)如實提供自己的身份信息，以便辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，作為購買該房屋的誠意金。3.1.3買方應(yīng)于2024年X月X日前，向賣方支付首付款人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元。3.1.4買方應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.2支付時間及方式3.2.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.2.2首付款支付時間：2024年X月X日前3.2.3貸款金額支付時間：貸款審批通過后，根據(jù)銀行放款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1雙方約定于2024年X月X日之前完成房屋交付。4.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時，符合本合同第二條的約定。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時，所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)部分的損壞提供免費維修服務(wù)。5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為X年。5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施部分的保修期限為X年。5.3保修范圍5.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)部分和設(shè)備設(shè)施部分。5.3.2保修范圍不包括因買方使用不當(dāng)造成的損壞。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。6.1.2賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此造成的買方損失。6.2買方違約6.2.1買方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向賣第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.1.1房屋交付時，裝修及家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件《裝修及家具家電清單》的約定進行交付。9.1.2如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2物業(yè)費用9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.2.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司收費規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3.2如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。9.4交易雙方約定的其他事項9.4.1雙方約定在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4.2雙方約定房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方補份。第十一條合同簽訂時間11.1本合同于2024年X月X日簽訂。第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為：東莞市茶山鎮(zhèn)路號。第十三條見證人（如有）13.1見證人姓名：X13.2見證人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方約定房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.2雙方約定在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同前往銀行辦理貸款手續(xù)。本合同雙方確認(rèn)無異議，自愿簽訂，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等與本合同交易有關(guān)的機構(gòu)和個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，向第三方支付評估費、手續(xù)費等相關(guān)費用。3.1.2第三方費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，支付相關(guān)費用。3.2.2支付方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立立場，不代表任何一方。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽。4.2.2中介方在促成甲乙雙方交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得收取非法費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任5.2.1如第三方超過責(zé)任限額，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)積極維護自身權(quán)益，依法向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理6.2.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，維護自身權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的爭議解決方式。7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行爭議解決程序。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1第三方介入后的合同變更8.1.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響第三方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。8.2第三方介入后的合同終止8.2.1甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2合同終止不影響甲乙雙方和第三方之間的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《房屋所有權(quán)證》附件3：《房屋評估報告》附件4：《貸款審批文件》附件5：《過戶手續(xù)文件》附件6：《裝修及家具家電清單》附件7：《物業(yè)費用繳納證明》附件8：《戶口遷移證明》附件9：《第三方服務(wù)費用清單》附件10：《爭議解決協(xié)議》附件1：《房屋買賣合同》的詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方約定買賣東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭住宅的正式文件，包含了合同的主要條款和條件。附件2：《房屋所有權(quán)證》的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，編號為粵（莞）房權(quán)證字第號。附件3：《房屋評估報告》的詳細(xì)要求和說明：附件4：《貸款審批文件》的詳細(xì)要求和說明：貸款審批文件包括貸款銀行出具的貸款審批意見和相關(guān)協(xié)議，確認(rèn)買方貸款申請的審批結(jié)果。附件5：《過戶手續(xù)文件》的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種官方文件和證明，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。附件6：《裝修及家具家電清單》的詳細(xì)要求和說明：清單詳細(xì)列出了房屋交付時的裝修情況及家具家電等附屬設(shè)施，作為交付的依據(jù)。附件7：《物業(yè)費用繳納證明》的詳細(xì)要求和說明：證明顯示買方已繳納房屋交付后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，證明其履行了合同義務(wù)。附件8：《戶口遷移證明》的詳細(xì)要求和說明：賣方在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出的證明文件。附件9：《第三方服務(wù)費用清單》的詳細(xì)要求和說明：清單列出了甲乙雙方需支付給第三方的服務(wù)費用，包括評估費、手續(xù)費等。附件10：《爭議解決協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量要求。2.賣方未按合同約定保證房屋質(zhì)量或存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)問題。4.買方未按合同約定支付款項或款項支付不及時。5.買方未按合同約定履行裝修及家具家電交付義務(wù)。6.買方未按合同約定履行物業(yè)費用繳納義務(wù)。7.買方未按合同約定履行戶口遷移義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.承擔(dān)額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。同時，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。全文完。2024年度東莞市二手房買賣合同（標(biāo)的：茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭住宅）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1標(biāo)的房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及戶型2.4房屋使用情況3.買賣價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠及權(quán)益7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1交易過程中的保密條款10.2房屋轉(zhuǎn)讓時的相關(guān)事宜10.3房屋租賃問題11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3交易過程中產(chǎn)生的其他文件12.合同簽署日期及地點13.合同正本份數(shù)及持有方14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家名稱：東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭物業(yè)管理有限公司賣家地址：東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭小區(qū)物業(yè)管理處法人代表：聯(lián)系電話：138000000001.2買家信息買家名稱：買家地址：東莞市東城區(qū)街道號聯(lián)系電話二條房屋信息2.1標(biāo)的房屋坐落標(biāo)的房屋位于東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭小區(qū)，具體門牌號為棟單元室。2.2房屋所有權(quán)證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋面積及戶型標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋使用情況賣家應(yīng)保證標(biāo)的房屋自交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，不得存在任何影響房屋正常使用的瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次交易的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）。3.2付款方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付房款。具體付款進度為：（1）簽署合同當(dāng)日，買家支付房價的10%作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，買家支付房價的30%；（3）自房屋過戶完成之日起30日內(nèi)，買家支付房價的20%；（4）剩余的20%作為尾款，在辦理房屋交付手續(xù)時支付。3.3付款時間買家應(yīng)按照本合同約定的付款進度，按時足額支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買家名下；（2）房屋及附屬設(shè)施無任何瑕疵，能正常使用；（3）賣家已按照約定支付全部房款。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證標(biāo)的房屋自交付之日起，在保修期內(nèi)（按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任及費用（1）房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成的損壞，由賣家負(fù)責(zé)維修；（2）房屋及附屬設(shè)施因非正常使用造成的損壞，維修費用由買家承擔(dān)；（3）房屋及附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案。第六條房屋保險6.1保險購買及費用賣家應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，為標(biāo)的房屋購買火災(zāi)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。保險費用由賣家承擔(dān)。6.2保險理賠及權(quán)益（1）如發(fā)生保險事故，買家應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；（2）保險理賠款項直接支付給買家。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買家違約責(zé)任買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除必須符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條雙方的其他約定10.1交易過程中的保密條款雙方在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2房屋轉(zhuǎn)讓時的相關(guān)事宜如房屋在合同簽訂之日起兩年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3房屋租賃問題如房屋在合同簽訂之日起兩年內(nèi)發(fā)生租賃，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋戶型圖11.3交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十二條合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日，在東莞市茶山鎮(zhèn)世紀(jì)豪庭小區(qū)物業(yè)管理處簽署。第十三條合同正本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁（此處為雙方簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、推薦買賣雙方的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行政機關(guān)和相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與交易過程的服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。2.3第三方權(quán)益第三方依法享有其服務(wù)報酬，甲乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，向甲乙方支付違約金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1第三方告知義務(wù)第三方在介入交易過程中，應(yīng)向甲乙方充分披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、可能存在的風(fēng)險等。6.2第三方信息披露第三方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易安全、高效。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理建議或要求。第三方應(yīng)積極響應(yīng)，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的訴訟第三方與甲乙方的訴訟，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條合同的生效、變更與解