水井租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

水井租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1水井位置與規(guī)格1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任3.2管理責(zé)任4.租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條款4.2租賃物歸還4.3租賃物處置5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用9.4合同附件10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效時(shí)間11.雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性11.2合法性11.3有效性12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3法律途徑第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1水井位置與規(guī)格水井位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），井口直徑為_(kāi)___米，井深為_(kāi)___米，水質(zhì)符合____標(biāo)準(zhǔn)（如有特定標(biāo)準(zhǔn)）。水井所有權(quán)歸____方所有。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定續(xù)租租金。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租賃費(fèi)用支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證水井水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保水井在租賃期間正常使用。出租方負(fù)責(zé)水井的日常維護(hù)和檢修，保證水井的安全運(yùn)行。如因水井設(shè)施故障導(dǎo)致承租方不能正常取水，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代水源。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用水井，并應(yīng)合理使用水井，不得破壞水井設(shè)施。承租方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并遵守國(guó)家關(guān)于水資源的法律法規(guī)，不得非法取水、排水。3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)水井設(shè)施的維護(hù)和檢修，確保水井的正常使用。如因水井設(shè)施故障導(dǎo)致承租方不能正常取水，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代水源。3.2管理責(zé)任承租方應(yīng)合理使用水井，不得破壞水井設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致水井設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定續(xù)租租金。4.2租賃物歸還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將水井設(shè)施及附屬設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。4.3租賃物處置租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方將水井設(shè)施及附屬設(shè)備按照原狀恢復(fù)，或按照雙方約定處置。5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按照約定提供水井，或提供的水井不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因水井設(shè)施故障導(dǎo)致承租方不能正常取水，出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代水源的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2承租方違約承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用，或未合理使用水井導(dǎo)致水井設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同的租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3失效條件（1）租賃期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并以掛號(hào)郵件或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同附件本合同附件包括：水井所有權(quán)證明、租賃費(fèi)用明細(xì)表、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）簽署。10.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性雙方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，并無(wú)虛假陳述。11.2合法性雙方承諾本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.3有效性雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的有效性。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。13.合同的解除與終止13.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。16.第三方服務(wù)范圍及責(zé)任16.1中介方中介方負(fù)責(zé)在本合同簽訂過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括租賃物的使用、維護(hù)及保管等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方在本合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____%，不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同評(píng)估過(guò)程中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的____%，不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在本合同維修保養(yǎng)過(guò)程中的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的____%，不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。18.第三方違約處理18.1中介方如中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。19.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與租賃物相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。22.第三方退出22.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前____天通知甲乙方。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)交接給甲乙方或甲乙方指定的第三方。23.爭(zhēng)議解決23.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。23.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：水井所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供水井所有權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、井權(quán)證等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄水井的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供水井水質(zhì)的檢測(cè)報(bào)告，證明水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供水井，或提供的水井不符合約定的。2.出租方未按照約定維修保養(yǎng)水井，導(dǎo)致水井無(wú)法正常使用的。3.承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用，或未合理使用水井導(dǎo)致水井設(shè)施損壞的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.