二零二四年度中介墊資費(fèi)：二手房交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介墊資費(fèi)：二手房交易保障本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)1.4墊資服務(wù)第二條：中介墊資費(fèi)用的構(gòu)成2.1墊資服務(wù)費(fèi)2.2墊資利息2.3其他相關(guān)費(fèi)用第三條：中介墊資費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1墊資費(fèi)用的計(jì)算方式3.2墊資費(fèi)用的支付時(shí)間3.3墊資費(fèi)用的支付方式第四條：中介墊資的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1墊資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)4.2墊資損失的賠償4.3墊資違約的責(zé)任第五條：中介服務(wù)期限5.1中介服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條：中介服務(wù)的質(zhì)量保證6.1信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性6.2交易流程的合規(guī)性6.3墊資服務(wù)的及時(shí)性第七條：交易雙方的權(quán)益保護(hù)7.1保護(hù)交易雙方隱私權(quán)7.2維護(hù)交易雙方合法權(quán)益第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋規(guī)則11.2適用法律第十二條：合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1二手房交易信息提供中介應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。中介應(yīng)確保信息更新及時(shí)，以幫助甲方做出合理的交易決策。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行有效的溝通與協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。中介應(yīng)在甲方與乙方之間傳遞雙方的意愿和要求，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。1.3交易流程指導(dǎo)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。中介應(yīng)提供專業(yè)的流程指導(dǎo)和問(wèn)題解答，以確保交易的合規(guī)性和安全性。1.4墊資服務(wù)中介提供墊資服務(wù)，即為甲方在交易過(guò)程中提供臨時(shí)性的資金支持。中介應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供相應(yīng)的墊資額度和利率，并按照約定的期限和方式回收墊資金額。第二條：中介墊資費(fèi)用的構(gòu)成2.1墊資服務(wù)費(fèi)中介提供墊資服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方收取一定比例的墊資服務(wù)費(fèi)。墊資服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率根據(jù)墊資金額和墊資期限確定，具體費(fèi)率在合同附件中約定。2.2墊資利息中介提供墊資服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定的利率支付墊資利息。墊資利息的計(jì)算方式為按日計(jì)息，利息金額根據(jù)墊資金額和墊資天數(shù)計(jì)算。2.3其他相關(guān)費(fèi)用除墊資服務(wù)費(fèi)和墊資利息外，中介在提供墊資服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等。甲方應(yīng)按照中介的合理要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。第三條：中介墊資費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1墊資費(fèi)用的計(jì)算方式中介墊資費(fèi)用的計(jì)算方式根據(jù)墊資金額、墊資期限和約定的費(fèi)率確定。具體計(jì)算方式在合同附件中約定。3.2墊資費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介提供墊資服務(wù)后的約定時(shí)間內(nèi)支付墊資費(fèi)用。具體支付時(shí)間在合同附件中約定。3.3墊資費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過(guò)約定的方式支付墊資費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付方式在合同附件中約定。第四條：中介墊資的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1墊資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)中介提供墊資服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分告知甲方墊資風(fēng)險(xiǎn)，并確保甲方了解并自愿承擔(dān)墊資風(fēng)險(xiǎn)。墊資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。4.2墊資損失的賠償中介在提供墊資服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е录追皆馐軗p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失和中介的過(guò)錯(cuò)程度確定。4.3墊資違約的責(zé)任中介如違反合同約定，未按約定的期限和方式提供墊資服務(wù)，或未按約定的期限和方式回收墊資金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條：中介服務(wù)期限5.1中介服務(wù)開(kāi)始時(shí)間中介服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為甲乙雙方簽訂合同之日起。5.2中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為交易完成之日，即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日。第六條：中介服務(wù)的質(zhì)量保證6.1信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性中介應(yīng)確保提供給甲方的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡最大努力核實(shí)房源信息、交易雙方資質(zhì)等。6.2交易流程的合規(guī)性中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方完成交易流程，并確保交易過(guò)程的合規(guī)性。6.3墊資服務(wù)的及時(shí)性中介應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，及時(shí)提供墊資服務(wù)，并確保墊資資金的及時(shí)到位。第七條：交易雙方的權(quán)益保護(hù)7.1保護(hù)交易雙方隱私權(quán)中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。7.2維護(hù)交易雙方合法權(quán)益中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方中的一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定中介未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按合同約定支付墊資費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋規(guī)則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述，遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂地與簽訂日期12.1合同簽訂地本合同簽訂地為中介所在地。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為甲乙雙方簽字蓋章的日期。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章確認(rèn)本合同的約定，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章確認(rèn)本合同的約定，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的介入以保證合同的順利履行時(shí)，第三方可以介入。第三方包括但不限于交易相關(guān)的政府部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式2.1協(xié)商一致甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，第三方同意介入合同履行過(guò)程，并與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2書(shū)面同意甲乙雙方與第三方進(jìn)行書(shū)面溝通，第三方書(shū)面同意介入合同履行過(guò)程，并與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有合同約定的權(quán)利。包括但不限于對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核、對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要?duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第五條：第三方介入后的合同解除5.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2合同解除的生效合同解除自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議之日起生效。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，適用于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。第七條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按合同的約定執(zhí)行。7.2連帶責(zé)任如第三方因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為導(dǎo)致了甲乙雙方的損失。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成的任何關(guān)于介入合同履行過(guò)程的約定，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。9.2書(shū)面確認(rèn)的生效書(shū)面確認(rèn)自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1合同繼續(xù)履行即使有第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并履行與第三方的約定。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方終止介入當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方終止介入。11.2第三方終止介入的書(shū)面通知第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，告知終止介入的事宜。第十二條：第三方介入后的合同修訂12.1合同修訂甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2合同修訂的生效修訂后的合同自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議之日起生效。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)、墊資服務(wù)等。附件二：中介墊資費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)本附件詳細(xì)列出中介墊資費(fèi)用的構(gòu)成，包括墊資服務(wù)費(fèi)、墊資利息及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：中介墊資服務(wù)協(xié)議本附件為中介提供墊資服務(wù)時(shí)與甲方簽訂的具體協(xié)議，明確墊資額度、利率、期限等信息。附件四：交易雙方個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議本附件明確交易雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)要求和責(zé)任，包括信息的保密、使用限制等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確甲乙雙方與第三方介入的協(xié)議，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入方式等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于明確合同變更的條件、程序和生效方式。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于明確合同解除的條件、程序和生效方式。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：合同的生效、終止與失效條件詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明合同生效、終止和失效的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，如未按時(shí)提供房源信息、未協(xié)助完成交易流程等。2.中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，如房源信息不實(shí)、市場(chǎng)行情描述錯(cuò)誤等。3.中介未按約定的期限和方式提供墊資服務(wù)，如延遲提供墊資金額、未按約定回收墊資金額等。4.甲方未按合同約定支付墊資費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，如延遲支付、支付金額不足等。5.乙方未按合同約定履行交易義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、提供虛假信息等。6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.第三方未按合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)意見(jiàn)、未協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果中介未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)找到合適的房源，甲方因此遭受了購(gòu)房時(shí)機(jī)延誤的損失，甲方可以要求中介支付違約金，并賠償因延誤購(gòu)房時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。2.如果乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方在交易過(guò)程中遭受損失，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.如果第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因糾紛解決產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度中介墊資費(fèi)：二手房交易保障1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介墊資費(fèi)1.2二手房交易1.3保障第二條中介墊資費(fèi)的金額與支付2.1金額確定2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條二手房交易的房源與責(zé)任3.1房源提供3.2房源真實(shí)性保障3.3交易責(zé)任分配第四條墊資費(fèi)的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程第五條合同的履行期限5.1開(kāi)始履行時(shí)間5.2結(jié)束履行時(shí)間第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介墊資費(fèi)中介墊資費(fèi)是指中介方為了保證二手房交易的順利進(jìn)行，向買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資金墊付服務(wù)，用以解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金短缺問(wèn)題。1.2二手房交易二手房交易是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)的交易，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等多種形式。1.3保障保障是指中介方在二手房交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的各項(xiàng)服務(wù)和保障措施，包括但不限于資金安全、交易順利進(jìn)行、信息安全等。第二條中介墊資費(fèi)的金額與支付2.1金額確定中介墊資費(fèi)的金額由中介方根據(jù)交易房屋的價(jià)值、交易雙方的信用狀況等因素進(jìn)行評(píng)估，并在合同中約定。2.2支付時(shí)間中介墊資費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在二手房交易合同簽訂后，中介方提供資金墊付服務(wù)前。2.3支付方式中介墊資費(fèi)的支付方式可以是線上支付、線下支付等多種方式，具體由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方協(xié)商確定。第三條二手房交易的房源與責(zé)任3.1房源提供中介方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等。3.2房源真實(shí)性保障中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性，對(duì)于因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3交易責(zé)任分配中介方在二手房交易過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的交易責(zé)任。第四條墊資費(fèi)的退還條件與流程4.1退還條件中介墊資費(fèi)的退還條件如下：（1）二手房交易順利完成，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)異議后；（2）中介方按照合同約定，提供完整的交易服務(wù)后。4.2退還流程中介墊資費(fèi)的退還流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方向中介方提出退還申請(qǐng)；（2）中介方在收到申請(qǐng)后，對(duì)交易情況進(jìn)行核實(shí)；（3）如符合退還條件，中介方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還墊資費(fèi)。第五條合同的履行期限5.1開(kāi)始履行時(shí)間合同的開(kāi)始履行時(shí)間為中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房交易合同之日起。5.2結(jié)束履行時(shí)間合同的結(jié)束履行時(shí)間為二手房交易順利完成，中介方提供完畢合同約定的服務(wù)之日。第六條合同的解除與終止6.1解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件合同的終止條件如下：（1）二手房交易順利完成；（2）合同約定的服務(wù)全部履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）中介方提供虛假房源信息；（2）中介方未按照約定提供服務(wù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，可向中介方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括房源信息、交易手續(xù)費(fèi)明細(xì)、墊資費(fèi)支付憑證等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件資料。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織提供的協(xié)助和服務(wù)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)服務(wù)或手續(xù)；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）及時(shí)通知甲乙方服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額約定甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的解除和終止合同的解除和終止條件不變，甲乙方或第三方不得因第三方介入而單獨(dú)解除或終止合同。6.3第三方介入不影響違約責(zé)任第三方介入不影響甲乙方之間的違約責(zé)任，第三方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更不違反法律法規(guī)。7.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方。8.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的合同管理9.1合同管理甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)納入本合同的管理范圍。9.2合同副本甲乙方應(yīng)保留第三方介入合同的副本，并確保副本與正本一致。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決主體為甲乙方和第三方。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)適用第三方介入涉及的法律法規(guī)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化，影響第三方介入的，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十二條第三方介入的有效性12.1有效性第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)描述房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：交易手續(xù)費(fèi)明細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、稅費(fèi)等，并詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：墊資費(fèi)支付憑證作為墊資費(fèi)支付的證據(jù)，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件7：交易雙方身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件8：其他相關(guān)文件其他與交易相關(guān)的文件，如合同解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方提供虛假房源信息中介方故意提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：中介方故意夸大房源面積，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付了5萬(wàn)元購(gòu)房款，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方退還多支付的部分，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.中介方未按照約定提供服務(wù)中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：中介方未協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)因此產(chǎn)生的延遲費(fèi)用。3.買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定履行合同義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或未按約定完成房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。全文完。二零二四年度中介墊資費(fèi)：二手房交易保障2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介墊資費(fèi)1.2二手房交易1.3保障第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的提供2.2墊資費(fèi)的具體金額與支付方式2.3二手房交易的流程與時(shí)間安排第三條中介墊資費(fèi)的計(jì)算與支付3.1墊資費(fèi)的計(jì)算公式3.2支付時(shí)間與方式3.3支付的金額與比例第四條二手房交易保障4.1保障的范圍與內(nèi)容4.2保障的有效期限4.3保障的索賠流程與處理方式第五條中介的責(zé)任與義務(wù)5.1中介對(duì)墊資費(fèi)的負(fù)責(zé)5.2中介對(duì)二手房交易保障的負(fù)責(zé)5.3中介對(duì)客戶信息的保密義務(wù)第六條客戶的義務(wù)與責(zé)任6.1客戶提供真實(shí)有效的信息6.2客戶支付中介墊資費(fèi)的義務(wù)6.3客戶對(duì)中介的配合與支持第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的披露與使用限制11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三條違約責(zé)任13.1雙方違約的情形與責(zé)任13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件的說(shuō)明與效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介墊資費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)在二手房交易過(guò)程中，為客戶墊付的資金，用于支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金、首付款、契稅、個(gè)人所得稅等。1.2二手房交易：指已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的住房再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。1.3保障：指中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的一種風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，避免因交易過(guò)程中的問(wèn)題導(dǎo)致客戶損失。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的提供：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供包括房源信息、買(mǎi)方信息、交易流程咨詢、墊資服務(wù)、交易保障服務(wù)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.2墊資費(fèi)的具體金額與支付方式：中介機(jī)構(gòu)墊資費(fèi)的具體金額根據(jù)交易房屋的價(jià)值、交易復(fù)雜程度等因素確定，支付方式為交易完成后一次性支付。2.3二手房交易的流程與時(shí)間安排：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)交易流程安排時(shí)間，包括但不限于房源信息收集、買(mǎi)方信息匹配、看房安排、交易文件準(zhǔn)備、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三條中介墊資費(fèi)的計(jì)算與支付3.1墊資費(fèi)的計(jì)算公式：墊資費(fèi)=房屋交易總價(jià)×墊資費(fèi)率。其中，墊資費(fèi)率根據(jù)交易房屋的價(jià)值、交易復(fù)雜程度等因素確定，并在合同中約定。3.2支付時(shí)間與方式：中介機(jī)構(gòu)墊資費(fèi)的支付時(shí)間為交易完成后，買(mǎi)方支付給中介機(jī)構(gòu)的房款中扣除。支付方式為買(mǎi)方直接向中介機(jī)構(gòu)支付。3.3支付的金額與比例：支付金額為根據(jù)計(jì)算公式計(jì)算出的墊資費(fèi)，支付比例為本合同約定的墊資費(fèi)率。第四條二手房交易保障4.1保障的范圍與內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的交易保障服務(wù)包括但不限于房源真實(shí)性問(wèn)題、交易資金安全問(wèn)題、交易流程合規(guī)性問(wèn)題等。4.2保障的有效期限：中介機(jī)構(gòu)提供的交易保障服務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3保障的索賠流程與處理方式：如中介機(jī)構(gòu)在保障范圍內(nèi)存在過(guò)失，導(dǎo)致客戶損失的，客戶有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出索賠，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)損失后按照約定進(jìn)行賠償。第五條中介的責(zé)任與義務(wù)5.1中介對(duì)墊資費(fèi)的負(fù)責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保墊資費(fèi)的合理計(jì)算與支付，不得擅自提高墊資費(fèi)率或收取其他費(fèi)用。5.2中介對(duì)二手房交易保障的負(fù)責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供交易保障服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。5.3中介對(duì)客戶信息的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。第六條客戶的義務(wù)與責(zé)任6.1客戶提供真實(shí)有效的信息：客戶應(yīng)對(duì)提供的房源信息、個(gè)人信息等真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。6.2客戶支付中介墊資費(fèi)的義務(wù)：客戶應(yīng)按照合同約定支付中介墊資費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.3客戶對(duì)中介的配合與支持：客戶應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，按照約定時(shí)間安排看房、簽署文件等事項(xiàng)。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致解除等。8.3合同終止后的處理方式：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的墊資費(fèi)，雙方對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)做出妥善處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容、客戶信息、房源信息等。11.2保密信息的披露與使用限制：中介機(jī)構(gòu)不得泄露保密信息給第三方，不得將保密信息用于合同外的用途。11.3違反保密條款的后果：如中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條違約責(zé)任13.1雙方違約的情形與責(zé)任：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，支付方式為違約方直接支付給守約方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改、補(bǔ)充等事項(xiàng)。14.2合同附件的說(shuō)明與效力：合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于資金監(jiān)管、房源評(píng)估、交易鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保介入環(huán)節(jié)的公正、公平、透明。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證上載明，并告知甲乙方。17.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額的確定：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付介入費(fèi)用。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方對(duì)第三方介入的環(huán)節(jié)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解：如協(xié)商未果，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.3第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第二十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并按照約定承擔(dān)費(fèi)用。21.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定履行支付費(fèi)用、提供必要信息等義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除等。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)證明，甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約的情形與責(zé)任：如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，支付方式為第三方直接支