個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口及學(xué)位13.3寵物13.4鄰里關(guān)系第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：_______，身份證號：_____________________，地址：____________________________________。1.2乙方（買受人）：_______，身份證號：_____________________，地址：____________________________________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________________________，位于____________________（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）____________________街道/路________________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.4乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：雙方同意甲方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋交付給乙方。交付時間為____年____月____日。4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.2房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)按約定時間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.4質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為____年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方同意辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為____年____月____日。5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：____________________________________。6.2物業(yè)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。6.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2過戶稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。7.3其他稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。8.1.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。8.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：11.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。11.1.2甲方已如實(shí)向乙方告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。11.2乙方聲明：11.2.1乙方為具備購房資格的合法自然人，并有權(quán)簽訂本合同。11.2.2乙方已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購買該房屋。11.3雙方承諾：11.3.1雙方均遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。11.3.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的履行期限內(nèi)，本合同不得終止或解除，除非雙方達(dá)成書面一致意見。12.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項(xiàng)。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電：雙方同意本合同不包括房屋內(nèi)的裝修及家具家電，如需轉(zhuǎn)讓，另行協(xié)商。13.2戶口及學(xué)位：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學(xué)位相關(guān)事宜，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。13.3寵物：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方搬離。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照雙方約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)公司介入：自房屋交付之日起，物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)費(fèi)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供過戶服務(wù)，并收取過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方乙方在簽訂本合同時，根據(jù)具體第三方及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失，且超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方乙方協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3甲方與乙方：雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。第五條第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任5.1第三方未履行或履行不當(dāng)：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________________仲裁委員會仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲方乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、交易資金等。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲方乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1任何一方提出變更或解除與第三方簽訂的合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方簽訂的合同。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約金及賠償9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。9.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。9.3賠償金額：如違約金無法彌補(bǔ)甲方乙方的損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失的金額。第十條第三方介入的合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的履行期限內(nèi)，本合同不得終止或解除，除非雙方達(dá)成書面一致意見。10.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項(xiàng)。第十一條第三方介入的其他約定11.1裝修及家具家電：如本合同涉及第三方提供裝修及家具家電服務(wù)，具體條款另行協(xié)商。11.2戶口第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：過戶服務(wù)合同附件八：裝修及家具家電清單附件九：戶口遷移及學(xué)位辦理指南附件十：寵物管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)房屋土地使用情況。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，雙方應(yīng)簽訂書面貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂書面過戶服務(wù)合同，明確過戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。附件八：裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：如涉及裝修及家具家電，雙方應(yīng)提供書面清單，明確裝修項(xiàng)目、家具家電名稱、數(shù)量等。附件九：戶口遷移及學(xué)位辦理指南詳細(xì)要求：提供書面指南，明確戶口遷移及學(xué)位辦