2024二手購房合同涉及的物業(yè)過戶手續(xù)辦理委托書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手購房合同涉及的物業(yè)過戶手續(xù)辦理委托書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4過戶手續(xù)2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3過戶流程4.4過戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1物業(yè)交付時(shí)間11.2物業(yè)交付條件11.3物業(yè)保修責(zé)任12.甲方聲明12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2無瑕疵聲明13.乙方聲明13.1購買能力證明13.2購房用途聲明14.合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述物業(yè)的現(xiàn)有所有權(quán)人，即物業(yè)的出賣方。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同，購買物業(yè)的買受方。1.3物業(yè)：指位于_______的_______（物業(yè)名稱），其具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條規(guī)定。1.4過戶手續(xù)：指在本合同約定的交易過程中，甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同完成物業(yè)所有權(quán)變更的手續(xù)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：_______。2.2物業(yè)面積：_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等）。2.4物業(yè)所有權(quán)：甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且物業(yè)未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（具體方式）：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過戶手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)在過戶過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利取得物業(yè)所有權(quán)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付稅費(fèi)等。4.2.3乙方應(yīng)在取得物業(yè)所有權(quán)后，按照約定時(shí)間接收并管理物業(yè)。4.3過戶流程：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，按照房產(chǎn)管理部門的指引完成過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)過戶所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2其他費(fèi)用：雙方同意，除過戶費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由違約方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：雙方同意，過戶費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的支付方式按照本合同第三條規(guī)定的支付方式執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1甲方按照約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付交易價(jià)格；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同保密期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。9.3違約披露：如一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見本合同附件。11.2物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致。11.3物業(yè)保修責(zé)任：自物業(yè)交付之日起，甲方對(duì)物業(yè)的保修責(zé)任按照附件中的保修條款執(zhí)行。第十二條甲方聲明12.1物業(yè)權(quán)屬證明：甲方已向乙方出示物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2無瑕疵聲明：甲方聲明，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且物業(yè)未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。第十三條乙方聲明13.1購買能力證明：乙方聲明具有購買物業(yè)的能力，并愿意按照本合同的約定履行義務(wù)。13.2購房用途聲明：乙方聲明購買物業(yè)的用途為自用，并承諾按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用物業(yè)。第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：本合同附件中包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2物業(yè)現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶手續(xù)中的職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成過戶手續(xù)。如雙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)第三方協(xié)助過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。16.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同第二條約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。16.3費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，參照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償金額不超過人民幣_(tái)______萬元。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中注明。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方違約19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。19.2第三方違約金：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付的違約金，為本合同交易價(jià)格的_______%。19.3第三方違約賠償：除違約金外，第三方還應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方對(duì)甲方和乙方的行為，不得視為甲方和乙方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：本合同約定的過戶手續(xù)完成后，第三方介入即終止。21.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后，應(yīng)將甲方和乙方提供的所有資料退還給甲方和乙方，并刪除相關(guān)個(gè)人信息和商業(yè)秘密。21.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定，選擇合適的第三方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且物業(yè)未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同有關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；未能保證物業(yè)在過戶過程中的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方不能順利取得物業(yè)所有權(quán)；未能按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件；未能履行無瑕疵聲明，物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶所需的相關(guān)手續(xù)；未能提供身份證明、支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。3.第三方違約：未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶手續(xù)中的職責(zé)；未能妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶手續(xù)中的職責(zé)，導(dǎo)致過戶過程受阻，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額不超過人民幣10萬元。全文完。2024二手購房合同涉及的物業(yè)過戶手續(xù)辦理委托書2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4過戶手續(xù)2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)辦理4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3過戶流程4.4過戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同的履行與解除6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附則13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的物業(yè)所有權(quán)人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買方，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.3物業(yè)：指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼：________________，物業(yè)面積：________________平方米。1.4過戶手續(xù)：指在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行的將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于________________，具體地址為________________。2.2物業(yè)面積：總占地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________（描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如：完好、需要維修等）。2.4物業(yè)所有權(quán)：甲方保證自己是物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將物業(yè)以人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式：乙方采用________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過戶手續(xù)辦理4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求，準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料，并按照甲方提供的流程和時(shí)間安排，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照________________（房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等）的要求，依次完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理物業(yè)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)：雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：雙方同意，辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的履行與解除6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的材料和信息。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格，配合甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求________________（居委會(huì)、村委會(huì)、相關(guān)部門等）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向________________（仲裁委員會(huì)）申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止：本合同在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3附則：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證等。13.2買賣雙方身份證明：身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關(guān)文件：如物業(yè)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字：________________14.2乙方（買方）簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有依法獲取報(bào)酬、依法主張權(quán)利等權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________________%。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同及介入?yún)f(xié)議另有約定外，第三方不承擔(dān)任何超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分：第三方在本合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，由甲方和乙方按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以與甲方和乙方協(xié)商一致，解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)知悉的信息保密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或者干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方和乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第九條不可抗力9.1不可抗力：不可抗力事件影響本合同履行時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證原件1.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地證1.2.1土地證原件1.2.2土地證復(fù)印件1.3其他權(quán)屬證明1.3.1物業(yè)共有權(quán)證