2024年動(dòng)遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2動(dòng)遷房1.3買賣合同1.4補(bǔ)充協(xié)議2.合同的適用范圍2.1適用法律2.2補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同的關(guān)系3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋面積差異的處理5.1面積差異的認(rèn)定5.2面積差異的處理方式6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定6.2質(zhì)量問題的處理方式7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類8.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定與法律沖突的處理方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2動(dòng)遷房動(dòng)遷房是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋編號(hào)）房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.3買賣合同買賣合同是指雙方于_______年_______月_______日簽訂的《動(dòng)遷房買賣合同》，合同編號(hào)為_______。1.4補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是指雙方為明確買賣合同中未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的書面協(xié)議。第二條合同的適用范圍2.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是買賣合同的有效組成部分，與買賣合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將動(dòng)遷房交付給買方。4.2交付條件（1）動(dòng)遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）動(dòng)遷房的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）動(dòng)遷房內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響正常居住使用；（4）賣方應(yīng)提供動(dòng)遷房的所有鑰匙、門卡等相關(guān)物品。第五條房屋面積差異的處理5.1面積差異的認(rèn)定5.2面積差異的處理方式（1）面積差異在_______平方米（含）以內(nèi)的，賣方應(yīng)按照買賣合同約定的價(jià)格，向買方支付差異部分的房價(jià)款；（2）面積差異超過_______平方米的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（3）賣方應(yīng)在收到買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本條第（1）項(xiàng)約定支付房價(jià)款差異部分。第六條房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認(rèn)定本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如買方發(fā)現(xiàn)動(dòng)遷房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)。6.2質(zhì)量問題的處理方式（1）對(duì)于買方提出的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施，確保動(dòng)遷房的質(zhì)量問題得到解決；（2）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，或整改后仍不符合約定條件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（3）賣方應(yīng)在收到買方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本條第（1）項(xiàng)約定采取整改措施。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體（1）根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；（2）應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)；（3）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定包括但不限于賣方延遲交付動(dòng)遷房、賣方交付的動(dòng)遷房不符合約定的質(zhì)量條件、賣方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)等。9.2違約責(zé)任的處理方式（1）如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（2）如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（3）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除的條件（1）如賣方延遲交付動(dòng)遷房超過_______個(gè)工作日，買方有權(quán)解除合同；（2）如賣方交付的動(dòng)遷房不符合約定的質(zhì)量條件，買方有權(quán)解除合同；（3）如賣方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，買方有權(quán)解除合同；（4）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照買賣合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同的失效條件本補(bǔ)充協(xié)議因履行期限屆滿而失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定與法律沖突的處理方式如本補(bǔ)充協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按照甲乙方的約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。第三條第三方介入的違約處理3.1第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.3第三方未遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方介入本合同的，應(yīng)書面承諾其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3第三方未書面承諾責(zé)任限額的，視為無責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不替代甲乙方之間的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。6.3變更協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2如第三方未遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.3甲乙方與第三方解除服務(wù)合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的合同終止與失效9.1第三方與甲乙方的服務(wù)合同終止的，本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定相應(yīng)失效。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議失效的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：動(dòng)遷房買賣合同附件2：補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件4：物業(yè)、水電等公共費(fèi)用結(jié)清單附件5：房屋鑰匙、門卡等物品清單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)期限清單附件9：房屋面積測繪報(bào)告附件10：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件11：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函附件12：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件13：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件14：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：動(dòng)遷房買賣合同，應(yīng)包括合同全文、雙方簽字（或蓋章）頁、合同編號(hào)等。附件2：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括協(xié)議全文、雙方簽字（或蓋章）頁、協(xié)議編號(hào)等。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)包括證明全文、證明編號(hào)、登記日期等。附件4：物業(yè)、水電等公共費(fèi)用結(jié)清單，應(yīng)包括費(fèi)用清單、結(jié)算金額、結(jié)算日期等。附件5：房屋鑰匙、門卡等物品清單，應(yīng)包括物品清單、數(shù)量、狀態(tài)等。附件6：第三方服務(wù)合同，應(yīng)包括合同全文、雙方簽字（或蓋章）頁、合同編號(hào)等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件8：第三方服務(wù)期限清單，應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間等。附件9：房屋面積測繪報(bào)告，應(yīng)包括報(bào)告全文、測繪日期、測繪結(jié)果等。附件10：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，應(yīng)包括報(bào)告全文、檢測日期、檢測結(jié)果等。附件11：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函，應(yīng)包括擔(dān)保函全文、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件12：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括報(bào)告全文、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果等。附件13：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，應(yīng)包括合同全文、雙方簽字（或蓋章）頁、合同編號(hào)等。附件14：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付動(dòng)遷房違約行為：賣方未在本補(bǔ)充協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)交付動(dòng)遷房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.賣方交付的動(dòng)遷房不符合約定的質(zhì)量條件違約行為：賣方交付的動(dòng)遷房存在質(zhì)量問題，不符合買賣合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照買賣合同的約定承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.賣方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)違約行為：賣方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付未承擔(dān)稅費(fèi)的金額，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金，違約金金額為未承擔(dān)稅費(fèi)金額的_______%。4.第三方未按約定履行義務(wù)違約行為：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方未遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定違約行為：第三方未遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同的解除違約行為：甲乙方與第三方解除服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定：解除服務(wù)合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。全文完。2024年動(dòng)遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3動(dòng)遷房1.4補(bǔ)充協(xié)議2.合同標(biāo)的2.1動(dòng)遷房買賣標(biāo)的2.2補(bǔ)充協(xié)議涉及的條款3.合同價(jià)格3.1動(dòng)遷房買賣價(jià)格3.2補(bǔ)充協(xié)議價(jià)格調(diào)整4.交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間4.3補(bǔ)充協(xié)議交付及過戶的特殊規(guī)定5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3補(bǔ)充協(xié)議付款的特殊規(guī)定6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3補(bǔ)充協(xié)議違約的特殊規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2補(bǔ)充協(xié)議爭議解決的特別規(guī)定8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除的特殊規(guī)定9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3補(bǔ)充協(xié)議其他條款10.附件10.1動(dòng)遷房相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.日期12.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期13.合同13.1甲方（賣方）名稱：13.2乙方（買方）名稱：14.合同附件14.1動(dòng)遷房買賣合同14.2補(bǔ)充協(xié)議附件一：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是具有合法權(quán)利和能力出售動(dòng)遷房的當(dāng)事人，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：乙方是具有合法購買動(dòng)遷房權(quán)利和能力的當(dāng)事人，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3動(dòng)遷房：動(dòng)遷房是指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，具體房屋情況詳見附件二。1.4補(bǔ)充協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對(duì)原動(dòng)遷房買賣合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。第二條合同標(biāo)的2.1動(dòng)遷房買賣標(biāo)的：甲方向乙方出售的動(dòng)遷房，乙方同意購買。2.2補(bǔ)充協(xié)議涉及的條款：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的條款包括但不限于交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等。第三條合同價(jià)格3.1動(dòng)遷房買賣價(jià)格：動(dòng)遷房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件三。3.2補(bǔ)充協(xié)議價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式詳見附件四。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3補(bǔ)充協(xié)議交付及過戶的特殊規(guī)定：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交付或過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，具體規(guī)定詳見附件五。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：乙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度，向甲方支付動(dòng)遷房買賣價(jià)格。5.2付款進(jìn)度：（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）房屋交付后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。5.3補(bǔ)充協(xié)議付款的特殊規(guī)定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度和方式，具體規(guī)定詳見附件六。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的_______%。6.3補(bǔ)充協(xié)議違約的特殊規(guī)定：如違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體規(guī)定詳見附件七。第八條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2補(bǔ)充協(xié)議爭議解決的特別規(guī)定：雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。具體規(guī)定詳見附件八。第九條其他條款9.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的_______%。9.2法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3補(bǔ)充協(xié)議其他條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。具體規(guī)定詳見附件九。第十條附件10.1動(dòng)遷房相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議附件：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過戶憑證等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________________日期：____年____月____日11.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________________日期：____年____月____日第十二條日期12.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____年____月____日第十三條合同13.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________13.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十四條合同附件14.1動(dòng)遷房買賣合同：詳見附件一14.2補(bǔ)充協(xié)議附件一：詳見附件二第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。2.2第三方指定：甲乙雙方同意，由甲方或乙方指定第三方提供服務(wù)，并明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。第三方責(zé)任限額詳見附件三。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在接受委托前向甲乙雙方明示，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方收費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的買賣合同履行，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。6.2第三方與甲乙方的溝通：第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條附件8.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限的具體約定：詳見附件五8.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的具體約定：詳見附件六8.3第三方違約金的具體約定：詳見附件七第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動(dòng)遷房買賣合同詳細(xì)記錄動(dòng)遷房的買賣雙方信息、房屋具體情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等主要條款。附件二：補(bǔ)充協(xié)議一：付款進(jìn)度及時(shí)間安排詳細(xì)記錄付款的進(jìn)度、時(shí)間以及方式。附件三：補(bǔ)充協(xié)議二：交付及過戶的特殊規(guī)定詳細(xì)記錄交付及過戶的特殊規(guī)定，如交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議三：付款方式及進(jìn)度調(diào)整詳細(xì)記錄付款方式及進(jìn)度的調(diào)整。附件五：補(bǔ)充協(xié)議四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)記錄各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議五：第三方介入的約定詳細(xì)記錄第三方介入的約定，包括第三方的選擇、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議六：爭議解決方式詳細(xì)記錄爭議解決的方式，包括協(xié)商解決、仲裁或者訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的_______%。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.補(bǔ)充協(xié)議違約的特殊規(guī)定：如違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方違反交付時(shí)間約定，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。全文完。2024年動(dòng)遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3動(dòng)遷房1.4補(bǔ)充協(xié)議2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力3.2合同的變更3.3合同的解除3.4違約責(zé)任4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)及公共設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.違約責(zé)任11.1出賣人違約11.2買受人違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更程序13.3解除條件14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方，即動(dòng)遷房的所有人，具有完全民事行為能力，對(duì)該房屋享有所有權(quán)。1.2買受人：指購買方，即與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買動(dòng)遷房的一方。1.3動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施的動(dòng)遷安置房屋。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：指本合同約定的出賣人將其擁有的動(dòng)遷房出售給買受人的房屋。2.2價(jià)格及支付方式：雙方約定動(dòng)遷房的價(jià)格為人民幣【】，買受人采取【】方式支付。2.3房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。3.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4違約責(zé)任：雙方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用：雙方約定由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括【】。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于【】。5.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。5.3質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后的【】日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為【】，由【】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【】。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。8.2買受人違約：買受人未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。8.3違約賠償：雙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟：雙方同意將本合同及補(bǔ)充協(xié)議的爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1裝修及家具：雙方約定房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的狀況為【】。12.2物業(yè)及公共設(shè)施：雙方約定物業(yè)及公共設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任由【】承擔(dān)。12.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安寧。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2仲裁或訴訟：雙方同意將本合同及補(bǔ)充協(xié)議的爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：本合同一式【】份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。2.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方按約定承擔(dān)責(zé)任；未約定的，第三方按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂合同的，視為與甲方建立了合同關(guān)系，按合同約定履行義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂合同的，視為與乙方建立了合同關(guān)系，按合同約定履行義務(wù)。3.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂合同的，視為與甲乙方建立了合同關(guān)系，按合同約定履行義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。4.2第三方違約賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第五條第三方變更或解除合同5.1第三方變更合同：第三方需變更合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。5.2第三方解除合同：第三方需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁或訴訟：甲乙雙方與第三方同意將本合同及補(bǔ)充協(xié)議的爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，或者向【】人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。7.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：