2024年二手房買賣居間合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：合同的履行和保證5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3居間人的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3居間人的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3居間服務(wù)費支付憑證第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存方式第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭議解釋14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方出售房屋的情況。2.4房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為【】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋及相關(guān)手續(xù)符合本合同約定。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【】。第五條：合同的履行和保證5.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價款，按照約定接收房屋，并履行過戶手續(xù)。5.3居間人的義務(wù)丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。6.3居間人的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方不能按照約定履行合同的，丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向居間人丙方申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知其他雙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除（1）甲方喪失對房屋的所有權(quán)；（2）乙方未能按照約定支付交易價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂過程中所獲悉的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如果甲乙雙方違反本條的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的使用條件。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔。11.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費由【】承擔。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如甲方未能遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證，證號為【】。12.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明，身份證號分別為【】和【】。12.3居間服務(wù)費支付憑證本合同附件三為居間服務(wù)費支付憑證，金額為【】元人民幣。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為【】。13.2生效日期本合同生效日期為【】。13.3份數(shù)及保存方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間人保存一份。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于：金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介服務(wù)機構(gòu)、政府部門、專業(yè)鑒定機構(gòu)等。第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。包括但不限于：貸款審批、物業(yè)交割、過戶手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，若因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認。17.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方更換第三方。第十八條：第三方費用18.1第三方費用第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方開具費用發(fā)票后【】日內(nèi)，支付相關(guān)費用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額如第三方因履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價格的【】%。19.2例外情況第三方在故意或者重大過失情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。21.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第二十二條：合同的變更、解除及失效22.1合同變更第三方如提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知甲乙雙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。22.2合同解除在合同履行過程中，如第三方解除本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。22.3合同失效本合同在第三方喪失協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的能力時失效。第二十三條：附加條款23.1新增條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，新增附加條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2附加條款解釋新增附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)24.1簽署日期本附加條款簽署日期為【】。24.2生效日期本附加條款生效日期為【】。24.3份數(shù)及保存方式本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。第二十五條：其他條款25.1法律適用本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2爭議解釋本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。25.3合同修改和補充本附加條款的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明用于證明乙方和甲方的身份信息，確保合同的雙方主體合法有效。附件二應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件。附件三：居間服務(wù)費支付憑證說明：居間服務(wù)費支付憑證是證明乙方已支付居間服務(wù)費的憑據(jù)。附件三應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價款支付憑證說明：交易價款支付憑證是證明乙方已支付交易價款的憑據(jù)。附件五應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的文件。附件六應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等信息。附件七：房屋維修責(zé)任確認書說明：房屋維修責(zé)任確認書是確認甲方在交付房屋后，對房屋維修責(zé)任的確認文件。附件七應(yīng)明確甲方在交付后的維修責(zé)任范圍和期限。附件八：物業(yè)管理費支付憑證說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑據(jù)。附件八應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，如物業(yè)費收據(jù)等。附件九：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是證明甲方已將戶口遷出房屋的文件。附件九應(yīng)包括遷移證明的復(fù)印件。附件十：合同變更、解除及失效確認書說明：合同變更、解除及失效確認書是確認甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更、解除或失效的文件。附件十應(yīng)明確變更、解除或失效的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如果乙方未能按照約定時間支付交易價款，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。3.居間人違約行為及責(zé)任認定示例：如果居間人未能按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，居間人應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。4.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如果第三方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。全文完。2024年二手房買賣居間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費9.2支付方式9.3服務(wù)費用退還第十條隱私保護10.1保護義務(wù)10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂和保管14.1合同簽訂14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.4房屋使用性質(zhì)標的房屋的使用性質(zhì)為【住宅】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋買賣價格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋他項權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋符合交付條件，不存在影響居住使用的瑕疵。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由【】承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標的房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標準和要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如標的房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3居間人違約丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方無法接受；（2）乙方未按照本合同第三條的約定支付購房款，甲方無法接受；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費丙方提供的二手房買賣居間服務(wù)費為人民幣【元】（大寫：【元】整）。9.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。9.3服務(wù)費用退還如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費。第十條隱私保護10.1保護義務(wù)丙方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2泄露后果如丙方泄露甲乙雙方的個人信息和房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)為本合同提供標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)為本合同提供房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)為本合同提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂和保管14.1合同簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。如發(fā)生合同損毀，應(yīng)立即補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的公民、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入如本合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：金融服務(wù)、房屋檢查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，與甲方建立合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，與乙方建立合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的違約責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1溝通義務(wù)第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知服務(wù)進展和可能出現(xiàn)的問題。6.2變更通知如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或費用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費用。7.2支付時間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的時間支付服務(wù)費用。第八條第三方隱私保護8.1保護義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的個人信息和房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出9.2替代第三方甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代原第三方，替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。10.2免除證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力等情況的存在。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條合同的簽訂和保管12.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的協(xié)議，不得擅自涂改、損壞或遺失。如發(fā)生協(xié)議損毀，應(yīng)立即補簽。本部分是針對本合同第三方介入的修正，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本部分約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件1應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、使用性質(zhì)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：附件2應(yīng)包括房屋買賣合同的正本內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及房屋的交付時間、過戶時間等關(guān)鍵條款。附件3：居間服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：附件3應(yīng)包括居間服務(wù)合同的正本內(nèi)容，明確丙方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件4：房屋檢查報告復(fù)印件詳細要求：附件4應(yīng)包括房屋檢查報告的正本內(nèi)容，明確房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及維修建議等。附件5：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件詳細要求：附件5應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的正本內(nèi)容，明確房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。附件6：過戶協(xié)助協(xié)議復(fù)印件詳細要求：附件6應(yīng)包括過戶協(xié)助協(xié)議的正本內(nèi)容，明確第三方在過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。附件7：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求：附件7應(yīng)包括金融服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，明確金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)、利率、還款方式等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：附件8應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的正本內(nèi)容，明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。附件9：其他相關(guān)文件詳細要求：附件9應(yīng)包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.乙方未按照約定時間接受房屋交付；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵；6.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費；7.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認定標準：1.甲方、乙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.丙方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；4.違約責(zé)任的賠償金額不超過合同金額的20%；5.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，同時有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失。2.如果丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費，并要求丙方承擔因此造成的損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.2登記責(zé)任5.3過戶登記費用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3居間方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除的手續(xù)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其它約定11.2補充協(xié)議第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其它事項14.1雙方聲明14.2居間方聲明14.3默認條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3居間方信息居間方名稱：X營業(yè)執(zhí)照號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋坐落地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米套內(nèi)建筑面積：X平方米公攤面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：X所有權(quán)人：X房屋性質(zhì)：X第三條交易價格3.1房價款房屋成交總價：X元人民幣（大寫：X元整）3.2付款方式買方支付房款方式為：X首付款：X元人民幣剩余房款：X元人民幣3.3付款時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：X日內(nèi)支付首付款：X元人民幣剩余房款支付時間為：X日內(nèi)支付完畢第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：X交付日期為：X4.2交付條件1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成1.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行1.3房屋應(yīng)按照本合同約定的條件交付4.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況第五條過戶與登記5.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔房屋過戶的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等5.2登記責(zé)任買方應(yīng)承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付登記費用、提供相關(guān)證件等5.3過戶登記費用過戶登記費用為：X元人民幣該費用由：X承擔第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛賣方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付房屋6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件支付房款買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔房屋的使用、管理和維護責(zé)任6.3居間方義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)保守雙方的秘密，不得泄露雙方的個人信息及交易信息第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金：X元人民幣7.2買方違約買方未按照本合同約定的時間、條件支付房款的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣買方未按照本合同約定的條件履行合同的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金：X元人民幣7.3居間方違約居間方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣居間方未按照本合同約定的時間、條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3變更解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效第十一條附加條款11.1其它約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同及其補充協(xié)議，以備日后查閱第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同于X簽署13.2簽署時間本合同簽署時間為X年月日第十四條其它事項14.1雙方聲明雙方聲明對本合同的內(nèi)容、條款已充分了解，并自愿遵守本合同的各項規(guī)定14.2居間方聲明居間方聲明已向雙方如實介紹了房屋的相關(guān)情況，并已盡到提醒和告知義務(wù)14.3默認條款雙方對本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等事項。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求甲乙方支付約定費用，并按照約定方式獲取報酬。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及交易信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報酬。4.2第三方對甲乙方的損失承擔連帶責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易總價。4.3第三方對甲乙方的損失承擔無過錯責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的身份、職責(zé)、報酬、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢合同義務(wù)或約定原因退出本合同的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)免除后續(xù)合同義務(wù)，但有權(quán)要求甲乙方支付約定費用。7.3第三方退出本合同的，不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)履行剩余合同義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。8.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。8.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，責(zé)任限額不受限制。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行本合同，并確保合同履行順利進行。9.2第三方未協(xié)助履行本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。9.3第三方未協(xié)助履行本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十條第三方與爭議解決10.1第三方介入本合同的，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方不參與爭議解決的，甲乙方與第三方的爭議，不影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測量報告說明：為本合同涉及的房屋面積的測量報告，作為合同附件，以證明房屋的面積數(shù)據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：為本合同涉及的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份信息。附件五：居間方身份證明復(fù)印件說明：為居間方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明居間方的身份信息。附件六：房屋買賣合同草稿說明：為本合同的草稿，作為合同附件，以證明合同的簽訂過程。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：為買方支付房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件，以證明房款的支付情況。附件八：過戶登記證明復(fù)印件說明：為房屋過戶登記的證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋過戶登記的情況。附件九：補充協(xié)議說明：為本合同的補充協(xié)議，作為合同附件，以補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：賣方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的一定比例。示例說明：如賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的5%。違約行為二：買方未按照約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的首付款的一定比例。示例說明：如買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為首付款的2%。違約行為三：居間方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的居間服務(wù)費的一定比例。示例說明：如居間方未在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的10%。違約行為四：第三方未按照約定履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因其未履行義務(wù)而給甲乙方造成的損失。示例說明：如評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責(zé)任，并賠償因評估報告延遲而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房買賣居間合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條：居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用金額7.2支付時間及方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋交易稅費第十條：甲方聲明10.1房屋權(quán)屬證明的真實性10.2房屋無抵押、租賃等權(quán)利限制第十一條：乙方聲明11.1購買房屋的真實意愿11.2具備購買房屋的支付能力第十二條：丙方聲明12.1具備合法的居間資質(zhì)12.2誠實守信，提供真實信息第十三條：隱私保護13.1保護雙方及丙方的個人信息13.2禁止泄露房屋交易相關(guān)信息第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細地址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【性別】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細地址】。1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細地址】。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于【省（市）名稱】市【區(qū)（縣）名稱】街道【街道名稱】號【棟/單元】樓【層】號，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋用途：【住宅/非住宅】。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證編號：【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為【成新程度/裝修情況】，家具家電等附屬設(shè)施【描述附屬設(shè)施】。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式及時間：乙方采取【支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】支付購房款，于【支付日期】前支付完畢。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由【承擔方】承擔。4.2交付時間及條件：甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合【交付條件（如：清空、保持整潔等）】。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。5.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。5.3丙方違約：丙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【百分比】%。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向【所在城市的】房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【所在城市的】人民法院提起訴訟。第七條：居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用金額：丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.2支付時間及方式：乙方應(yīng)于【支付日期】前向丙方支付居間服務(wù)費用，支付方式為【支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：合同簽訂后，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。交付后，房屋的維修責(zé)任按照下列方式承擔：【具體承擔方式】。9.2物業(yè)管理費及其他費用：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用。9.3房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。第十條：甲方聲明10.1甲方保證對本合同項下的房屋具有完全的處置權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等權(quán)利限制。10.2甲方應(yīng)如實提供房屋的真實情況，如房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。第十一條：乙方聲明11.1乙方購買本合同項下的房屋是出于真實意愿，并具備購買房屋的支付能力。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第十二條：丙方聲明12.1丙方作為本合同的居間人，具備合法的居間資質(zhì)，誠實守信，提供真實信息。12.2丙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間義務(wù)，并保密雙方和丙方的個人信息及房屋交易相關(guān)信息。第十三條：隱私保護13.1甲、乙、丙三方應(yīng)保護對方的個人信息，不得泄露或擅自使用。13.2甲、乙、丙三方應(yīng)保守房屋交易相關(guān)信息，不得向無關(guān)第三方透露。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證編號：【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】。14.2房屋買賣合同附件：【合同附件名稱】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同項下的房屋買賣交易有關(guān)的各方，包括但不限于居間人、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其應(yīng)承擔的任務(wù)，并確保房屋買賣交易的順利進行。2.2第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息，包括但不限于房屋評估價值、貸款利率、過戶手續(xù)費用等。3.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，如評估、貸款審批、過戶等。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者第三方服務(wù)費用的百分比計算。第六條：第三方解除合同6.1在合同履行過程中，如第三方解除合同的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同及雙方交換的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。本部分條款旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進行。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保交易的公正、公平、透明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易稅費清單附件5：貸款申請表及相關(guān)文件附件6：過戶申請表及相關(guān)文件附件7：物業(yè)管理公約附件8：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件9：居間服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院或房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的證件，具備完整的產(chǎn)權(quán)信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，交易過程中需出示原件供乙方和丙方核實。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院或房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的證件，具備完整的土地使用權(quán)信息。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件，交易過程中需出示原件供乙方和丙方核實。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告必須由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準確。附件說明：房屋評估報告是確定房屋買賣價格的重要依據(jù)，乙方和丙方可根據(jù)評估報告判斷房屋價值。附件4：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額及承擔方。附件說明：房屋交易稅費清單是明確交易稅費承擔責(zé)任的依據(jù)，乙方和丙方需按照清單承擔相應(yīng)稅費。附件5：貸款申請表及相關(guān)文件詳細要求：貸款申請表及相關(guān)文件必須符合貸款機構(gòu)的要求，包括身份證明、收入證明等。附件說明：貸款申請表及相關(guān)文件是申請房屋貸款的必要材料，乙方需按照貸款機構(gòu)的要求提供。附件6：過戶申請表及相關(guān)文件詳細要求：過戶申請表及相關(guān)文件必須符合房地產(chǎn)交易中心的要求，包括身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件說明：過戶申請表及相關(guān)文件是完成房屋過戶手續(xù)的必要材料，乙方和丙方需按照要求提供。附件7：物業(yè)管理公約詳細要求：物業(yè)管理公約必須是合法有效的，具備完整的物業(yè)管理制度和收費標準。附件說明：物業(yè)管理公約是規(guī)范乙方在居住期間物業(yè)管理的依據(jù)，乙方需遵守公約規(guī)定。附件8：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是證明房屋交付條件的依據(jù)，乙方有權(quán)根據(jù)照片及視頻判斷房屋實際狀況。附件9：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議必須明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是規(guī)范丙方行為的法律文件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求丙方履行義務(wù)。附件10：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同必須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方行為的法律文件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同要求第三方履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款，視為違約。3.丙方未按照約定履行居間義務(wù)，視為違約。4.第三方未按照約定時間、方式完成服務(wù)，視為違約。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【百分比】%。4.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者第三方服務(wù)費用的百分比計算。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款的2%作為違約金。例如，購房款為100萬元，甲方違約金為2萬元。全文完。2024年二手房買賣居間合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3居間人違約第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：居間服務(wù)費用及支付8.1居間服務(wù)費用8.2支付方式8.3支付時間第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)9.3居間人的權(quán)利和義務(wù)第十條：房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量保證10.2保修范圍和期限第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用結(jié)算第十二條：合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系方式：1.3居間人信息丙方營業(yè)執(zhí)照號：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州）____________縣（區(qū)、旗）____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____________號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____住宅/____商業(yè)/____其他2.5房屋現(xiàn)狀：____已裝修/____未裝修第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：____現(xiàn)金/____轉(zhuǎn)賬/____其他3.3支付時間：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方；4.2交付條件：（1）甲方支付首付款；（2）甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.3過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶時間：雙方應(yīng)共同于房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3居間人違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；6.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同變更：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；7.3合同解除：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第八條：居間服務(wù)費用及支付8.1居間服務(wù)費用：丙方居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；8.2支付方式：甲方、乙方同意將居間服務(wù)費用支付給丙方；8.3支付時間：甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的款項；（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付款項；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋交付；（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.3居間人的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方提供居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）丙方對甲方、乙方之間的交易不收取任何費用；（5）丙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條：房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題；10.2保修范圍和期限：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第十一條：附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況____（已裝修/未裝修），如甲方同意將房屋以現(xiàn)狀出售，則乙方接受房屋時，應(yīng)視為對房屋裝修狀況的認可；11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；11.3物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費用至____年____月____日為止，由甲方承擔，之后的物業(yè)費用由乙方承擔。第十二條：合同的副本12.1合同正本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；12.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂；13.2簽訂地點：____（詳細地址）。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）____；（2）____；（3）____。14.2雙方未約定的其他事項，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋查封、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、物業(yè)費用結(jié)算、家具家電歸屬等；15.3第三方介入的范圍：本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)第三方主張權(quán)利或要求履行義務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)共同予以解決。第十六條：第三方介入后的處理方式16.1通知義務(wù)：第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)立即通知丙方，并告知第三方介入的具體情況；16.2協(xié)商解決：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，以維護本合同的履行；16.3暫停履行：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至第三方問題解決；16.4追加條款：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式追加相關(guān)條款。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方對甲方、乙方造成的損失，由甲方、乙方按照本合同約定承擔；17.2責(zé)任限額：丙方對甲方、乙方承擔的居間服務(wù)責(zé)任，以其收取的居間服務(wù)費用為限；17.3賠償責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方不承擔賠償責(zé)任；17.4保險責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，自行購買房屋保險，以降低第三方介入帶來的風(fēng)險。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3劃分說明：本合同所涉及的第三方，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔，與甲乙丙三方無關(guān)。第十九條：第三方介入的解決結(jié)果19.1第三方問題解決：第三方介入問題解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；19.2履行期限：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的履行期限；19.3履行條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定新的履行條件。第二十條：合同的變更、解除與第三方介入20.1變更、解除條件：本合同變更、解除的條件，按照第七條約定執(zhí)行；20.2第三方介入的變更、解除：如第三方介入導(dǎo)致合同變更、解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂變更、解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任；21.2丙方違約：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任；21.3甲方、乙方違約：甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第三方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求彼此承擔違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第六條約定解決；22.2調(diào)解、仲裁、訴訟：甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和解除與第三方介入23.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2合同變更：本合同變更、解除的條件，按照第七條約定執(zhí)行；23.3合同解除：本合同解除的條件，按照第七條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋坐落位置證明》附件三：《房屋面積測量報告》附件四：《房屋用途證明》附件五：《房屋現(xiàn)狀照片》附件六：《家具家電清單》附件七：《物業(yè)費用結(jié)算單》附件八：《裝修情況說明》附件九：《房屋質(zhì)量保證書》附件十：《居間服務(wù)費用支付證明》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明；2.《房屋坐落位置證明》：甲方應(yīng)提供房屋的坐落位置證明，明確房屋的具體位置；3.《房屋面積測量報告》：甲方應(yīng)提供房屋面積的測量報告，確保房屋面積的準確性；4.《房屋用途證明》：甲方應(yīng)提供房屋用途的證明，證明房屋的使用性質(zhì)；5.《房屋現(xiàn)狀照片》：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀展示房屋的實際情況；6.《家具家電清單》：甲方應(yīng)提供家具家電的清單，明確家具家電的種類和數(shù)量；7.《物業(yè)費用結(jié)算單》：甲方應(yīng)提供物業(yè)費用的結(jié)算單，明確物業(yè)費用的支付情況；8.《裝修情況說明》：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時間、范圍等；9.《房屋質(zhì)量保證書》：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準；10.《居間服務(wù)費用支付證明》：甲方、乙方應(yīng)提供居間服務(wù)費用的支付證明，證明居間服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定接受乙方支付的款項；4.乙方未按照約定時間、方式支付款項；5.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；7.丙方未按照約定協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)；8.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙損失。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方造成的損失金額。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；2.乙方未按照約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法及時用于房屋維護，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；4.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，如房屋被查封，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約金金額。全文完。2024年二手房買賣居間合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（居間人）：第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬情況：2.3房屋現(xiàn)狀：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：第四條：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利：4.2丙方的義務(wù)：第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間：6.2交付條件：6.3過戶手續(xù)：第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：7.2維修責(zé)任：第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.2合同解除：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同解除條件：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：13.2保密期限：第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：14.2爭議解決：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的出賣人。1.2乙方（買受人）：乙方是指本合同所述房屋的購買者，即房屋的買受人。1.3丙方（居間人）：丙方是指在本合同中充當中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的居間人。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證，甲方是該房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有義務(wù)按照約定時間支付房屋購買款項，并按照約定時間接收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間支付相關(guān)稅費。第四條：居間人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方收取傭金。丙方有權(quán)在合同履行過程中，為甲方和乙方提供必要的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等。4.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性，并承擔因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：本合同所述房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項。5.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款比例】%；剩余款項【付款期限】內(nèi)支付完畢。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋交付給乙方。6.2交付條件：（1）甲方已按照約定時間支付全部購房款項；（2）甲方已按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定時間支付相關(guān)稅費。6.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除：（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.3合同解除條件：本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律服務(wù)機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)和支持的各方。15.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于提供貸款、資金監(jiān)管、房屋查驗、過戶協(xié)助、售后服務(wù)等各方。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔責(zé)任。但第三方對非其服務(wù)范圍內(nèi)的行為不承擔責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。17.2第三方權(quán)益維護：如甲方或乙方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2第三方責(zé)任限制：第三方對非其服務(wù)范圍內(nèi)的行為不承擔責(zé)任，且對于不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)