個人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除合同條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋改造與裝修規(guī)定4.押金與退房4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3房屋損壞賠償條款5.房屋保險5.1保險購買與責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.租金遲延與違約6.1租金遲延支付的處罰6.2違約行為與處罰6.3合同解除后果7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租違約責任8.房屋出租方的權(quán)利與義務8.1保障租戶安全與隱私8.2維護房屋設施8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)9.房屋租戶的權(quán)利與義務9.1按時支付租金9.2合理使用房屋9.3遵守社區(qū)規(guī)定10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.合同修改與補充11.1合同修改條件11.2補充條款效力12.合同的生效與終止12.1合同簽訂日期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標準支付租金，租金每【支付周期】支付一次。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【調(diào)整方式】進行，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。2.2提前解除合同條款甲乙雙方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的押金，但乙方應扣除甲方因提前解除合同所遭受的實際損失。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【續(xù)租通知期限】內(nèi)通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞。3.3房屋改造與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前【申請期限】書面申請甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條押金與退房4.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同的同時支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋損壞賠償條款乙方如造成房屋及設施損壞，應按市價賠償甲方損失。第五條房屋保險5.1保險購買與責任范圍甲方應購買房屋保險，并將乙方納入保險責任范圍。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故的，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)甲方指示進行理賠程序。第六條租金遲延與違約6.1租金遲延支付的處罰乙方遲延支付租金的，應支付遲延金，遲延金為遲延部分租金的【遲延金比例】。6.2違約行為與處罰甲乙雙方如違反合同約定，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。6.3合同解除后果合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第八條房屋出租方的權(quán)利與義務8.1保障租戶安全與隱私甲方應確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，不得擅自進入乙方租賃的房屋。8.2維護房屋設施甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第九條房屋租戶的權(quán)利與義務9.1按時支付租金乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。9.2合理使用房屋乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和整理。9.3遵守社區(qū)規(guī)定乙方應遵守所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)的安寧和整潔。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同修改與補充11.1合同修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充條款效力本合同的補充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十二條合同的生效與終止12.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第十三條其他約定13.1房屋交付清單甲方應在合同開始執(zhí)行之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋及設施按清單交付給乙方。13.2家具家電清單甲方應在合同開始執(zhí)行之日起【交付期限】內(nèi)，向乙方提供家具家電清單。13.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。14.2相關(guān)法律法規(guī)復印件本合同附件中包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)的復印件。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與租賃合同相關(guān)的的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，如因第三方的行為導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入本合同的履行，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方介入本合同的履行過程中，應遵守本合同的約定，并履行約定的義務。3.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如無協(xié)議，責任限額按照第三方在其專業(yè)領域內(nèi)的一般標準確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表甲方放棄對本合同的履行。甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表乙方放棄對本合同的履行。乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的履行，如達到合同約定的終止條件，或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應由甲方和乙方共同書面確認，并通知第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議協(xié)商甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入爭議訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入條款的修改本合同第三方介入的相關(guān)條款，可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議進行修改，但需書面形式作出。7.2第三方介入條款的補充本合同第三方介入的相關(guān)條款，可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議進行補充，但需書面形式作出。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方告知義務甲方、乙方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議，應告知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。8.2第三方告知義務第三方與甲方、乙方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議，應告知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限保密義務的期限，自本合同終止之日起計算，為【保密期限】年。第十條第三方介入后的其他約定10.1房屋交付清單甲方應在合同開始執(zhí)行之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋及設施按清單交付給乙方。10.2家具家電清單甲方應在合同開始執(zhí)行之日起【交付期限】內(nèi)，向乙方提供家具家電清單。10.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具家電清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)復印件附件4：房屋交付清單附件5：維修服務協(xié)議附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務協(xié)議附件1房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。照片應包括房屋整體外觀、重要部位的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備及家具等。附件2家具家電清單本附件詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解并合理使用。附件3相關(guān)法律法規(guī)復印件附件4房屋交付清單本附件詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋及設施的狀態(tài)、乙方接收日期等。附件5維修服務協(xié)議本附件為甲方與維修服務方簽訂的協(xié)議，約定維修服務的范圍、費用、期限等。附件6保險單據(jù)本附件為甲方購買的房屋保險單據(jù)，列明保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件7第三方服務協(xié)議本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，約定第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，構(gòu)成違約。違約金為遲延部分租金的【遲延金比例】。例如，乙方遲延支付一個月租金，違約金為租金的10%。2.提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的押金，但乙方應扣除甲方因提前解除合同所遭受的實際損失。例如，甲方因乙方提前解除合同而無法再出租該房屋，導致?lián)p失一個月的租金，乙方應扣除相應金額的押金。3.房屋轉(zhuǎn)租乙方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。例如，乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并要求乙方支付違約金。4.