2024年度二手別墅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品1.1別墅地址與描述1.2租賃物品清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品1.1別墅地址與描述租賃物位于市區(qū)街道號別墅，別墅總面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，以及其他相關(guān)設(shè)施。別墅的具體描述詳見附件一。1.2租賃物品清單租賃物品清單詳見附件二，清單中包括了別墅內(nèi)所有的家具、電器及其他設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃物符合本合同約定并且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息詳見附件三。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租人在使用過程中，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整條件如下：（1）如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲，租金將相應(yīng)調(diào)高；（2）如遇物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用上漲，租金將相應(yīng)調(diào)高。8.2租金調(diào)整方式第九條合同解除9.1解除條件合同解除條件如下：（1）承租人有違約行為，出租人要求解除合同的；（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。9.2解除通知期限合同解除的通知期限為提前天。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）承租人未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用的；（2）承租人未按合同約定使用租賃物的；（3）出租人未按合同約定提供租賃物的。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理，必要時可要求違約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方提供服務(wù)；（2）租賃物維修、保養(yǎng)的需要；（3）保險(xiǎn)購買及理賠的需要。2.2第三方介入方式（1）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）甲乙方授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)操作；（3）第三方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定介入。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行，如需由甲乙方支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時了解租賃物的使用狀況及甲乙方的需求。5.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時溝通，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙方單方面解除合同，且第三方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他可以退出的情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前天通知甲乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其合規(guī)性問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方隱私信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，第三方介入后的修正不影響該條款的效力。第十一條附件本修正條款的附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、費(fèi)用憑證、保險(xiǎn)單等。第十二條合同的成立與生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅地址與描述詳細(xì)描述別墅的地址、面積、房間數(shù)量、設(shè)施等信息。附件二：租賃物品清單列出別墅內(nèi)所有的家具、電器及其他設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：押金支付銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：第三方服務(wù)合同列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件八：費(fèi)用憑證提供支付租金、押金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等的憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用的；2.承租人未按合同約定使用租賃物的；3.出租人未按合同約定提供租賃物的；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)的；5.第三方未遵守法律法規(guī)提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付，如承租人逾期不支付，出租人可以選擇解除合同并要求承租人支付違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向第三方要求賠償損失。全文完。2024年度二手別墅租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃別墅信息2.1別墅基本信息2.2別墅設(shè)施與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.租賃用途與禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附加條款11.1寵物政策11.2訪客管理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條款12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他約定14.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)14.2法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.租賃別墅信息2.1別墅基本信息別墅名稱：X別墅別墅地址：市區(qū)路號別墅面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.2別墅設(shè)施與條件別墅內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、太陽能熱水器等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣X元，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前15天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，甲乙雙方可另行簽訂租賃合同，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.租賃用途與禁止事項(xiàng)5.1租賃用途乙方租賃該別墅僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動。5.2禁止事項(xiàng)乙方在租賃期間不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，確保別墅在使用過程中的安全與舒適。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同終止與解除8.1合同終止條件租賃期滿，乙方按約定將別墅交還給甲方，本合同自行終止。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣X元。8.2解除合同手續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離別墅，并將別墅交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供別墅或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣X元。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.附加條款11.1寵物政策乙方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可飼養(yǎng)。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條款合同履行過程中，如需變更條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。14.2法律法規(guī)遵守乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指非甲方乙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形別墅租賃過程中的中介服務(wù)別墅設(shè)施的維修保養(yǎng)保險(xiǎn)購買及理賠環(huán)境與生態(tài)保護(hù)的相關(guān)監(jiān)管法律法規(guī)遵守的監(jiān)督等16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲方乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額金額等。如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲方乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲方乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方更換如甲方乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定及法律法規(guī)要求。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時間由甲方乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲方乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損處理如甲方乙雙方損害第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與甲方乙雙方的溝通協(xié)作20.1溝通協(xié)作機(jī)制甲方乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同順利履行。20.2信息共享與保密甲方乙雙方與第三方應(yīng)共享與合同相關(guān)的信息，并遵守保密義務(wù)。21.第三方違約處理21.1第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理方式甲方乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?2.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件