農(nóng)村土地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地租賃合同書精選本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地保護措施5.3土地改造和改良第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費用第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于我國省市鎮(zhèn)村，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積本次租賃土地面積共計畝，具體面積以土地管理部門出具的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟作物、蔬菜、水果等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃土地的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃土地的租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝每年人民幣元，總計人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的3月1日和9月1日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃土地。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，保護土地資源。第五條土地使用管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2土地保護措施承租方在租賃期間應(yīng)采取合理的措施保護土地，防止土地退化，確保土地的可持續(xù)利用。5.3土地改造和改良承租方在租賃期間有權(quán)對租賃土地進行改造和改良，但不得損害土地的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。改造和改良的費用由承租方承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任租賃期間，土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)的費用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任本合同租賃土地的保險由承租方負(fù)責(zé)購買，并應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件交出租方備案。7.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件在租賃期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租賃土地面積×租金金額×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出爭議解決要求，逾期視為放棄權(quán)利。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬證明、租金支付證明等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在省市縣簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市縣。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管方、檢測方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律后果。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，嚴(yán)格按照甲乙方的要求進行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報告、協(xié)助等。3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變合同約定的土地用途。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同價款、履行期限、方式等發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定的原則，不得違背本合同的宗旨。4.3補充協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害第三方權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.3第三方在履行合同過程中，享有與甲乙方同等的知情權(quán)、參與權(quán)等。第八條合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不影響本合同的效力。8.2本合同的變更和解除，按照本合同約定的條件和程序進行。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2本合同約定的爭議解決方式，適用于甲乙方與第三方之間的糾紛。第十條法律適用10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1第三方對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密責(zé)任。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬證明、租金支付證明等。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片照片應(yīng)清晰反映土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于五張，分別涵蓋土地的不同角度和區(qū)域。附件二：土地權(quán)屬證明證明應(yīng)由土地管理部門出具，證實租賃土地的權(quán)屬清晰。證明文件應(yīng)為原件，或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件三：租金支付證明證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。證明應(yīng)顯示租金支付的金額、日期和方式。附件四：租賃土地使用規(guī)劃規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的用途、規(guī)模、建設(shè)計劃等。規(guī)劃應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，或經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件五：維修和保養(yǎng)費用明細(xì)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)費用的項目和金額。明細(xì)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件六：保險單據(jù)單據(jù)應(yīng)顯示保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件七：第三方資質(zhì)證明證明應(yīng)證實第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。證明應(yīng)由第三方提供，或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費用。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙任何一方未按合同約定使用土地，或改變土地用途。4.甲乙任何一方未按合同約定提供保險或第三方資質(zhì)證明。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接