2024二手房定金支付及退款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金支付及退款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2定金1.3退款第二條定金支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金使用的約束3.1定金用途3.2定金扣除第四條退款條件及流程4.1退款條件4.2退款流程第五條退款金額計算方式5.1計算基礎(chǔ)5.2計算公式第六條退款時間及方式6.1退款時間6.2退款方式第七條合同解除7.1解除條件7.2解除后果第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1法律適用10.2法院管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條雙方信息13.1買方信息13.2賣方信息第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且已辦理過戶手續(xù)。1.2定金定金是指買方為表明購買意愿，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.3退款退款是指在本合同約定的條件下，買方按照本合同約定向賣方支付的定金，在滿足退款條件時，賣方應當退還買方的金額。第二條定金支付2.1支付金額買方應當向賣方支付的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。2.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。第三條定金使用的約束3.1定金用途定金用于購買本合同約定的二手房，買方不得挪作他用。3.2定金扣除定金在扣除相關(guān)費用后，如有剩余，買方有權(quán)要求返還。第四條退款條件及流程4.1退款條件（1）賣方在簽訂合同后【】日內(nèi)未能按照約定交付房屋；（2）賣方在簽訂合同后【】日內(nèi)未能按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家安全標準；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2退款流程買方在滿足退款條件后，應向賣方提出退款申請，賣方應在收到申請后【】日內(nèi)答復買方。如賣方同意退款，應按照本合同約定的退款金額和方式退還買方。第五條退款金額計算方式5.1計算基礎(chǔ)退款金額以實際支付的定金為基礎(chǔ)。5.2計算公式退款金額=實際支付的定金已產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條退款時間及方式6.1退款時間賣方應在收到買方退款申請后【】日內(nèi)完成退款。6.2退款方式賣方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給買方。第八條違約責任8.1買方違約買方未按照本合同約定支付定金或違反本合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【】%。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同糾紛的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第十三條雙方信息13.1買方信息13.2賣方信息第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：【】等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3修改權(quán)本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易流程的引導。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)根據(jù)甲乙方的要求，對二手房進行價值評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并提供過戶服務(wù)。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息，誤導甲乙方。3.3第三方應按照約定時間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r完成的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責任，互不影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方可以與第三方協(xié)商，就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等事項，簽訂補充協(xié)議。6.2說明本合同中未涉及第三方介入的具體事宜，甲乙方應與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。8.2第三方應如實提供相關(guān)信息，如故意隱瞞或提供虛假信息的，第三方應承擔相應責任。第九條第三方退出9.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，或要求第三方推薦替代服務(wù)。第十條第三方責任爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的責任爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應責任。第十一條第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及法律責任。第十二條附件本合同的附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等相關(guān)協(xié)議。第十三條修改權(quán)本合同的任何修改、補充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，方為有效。第十四條生效條件本合同的修正部分自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金支付憑證附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：過戶費用支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：退款申請表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和憑證附件一：房屋買賣合同本附件詳細說明了房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：定金支付憑證本附件為買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件三：房屋評估報告本附件由評估機構(gòu)提供，詳細說明了房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件四：房屋過戶申請表本附件為買方和賣方申請房屋過戶的表格，需填寫雙方的基本信息、房屋信息等。附件五：過戶費用支付憑證本附件為買方支付過戶費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件六：房屋交付確認書本附件由買方和賣方簽署，確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件七：退款申請表本附件為買方申請退款時填寫的表格，需說明退款的原因、金額等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等信息。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件為甲乙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。附件十：其他相關(guān)文件和憑證本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、戶口本等與房屋買賣相關(guān)的文件和憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或履行合同其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行其在交易過程中的職責。責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【】%。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【】%。3.第三方違約：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=本合同約定定金×【】%。如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=本合同約定定金×【】%。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體責任承擔方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024二手房定金支付及退款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2定金1.3退款第二條定金支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式第三條定金使用的約束3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金扣除方式第四條退款協(xié)議4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時間第五條退款原因5.1賣方原因5.2買方原因5.3不可抗力因素第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議管轄第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2定金定金是指買方為表明購買意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.3退款退款是指在合同約定的條件下，買方按照本合同約定向賣方支付定金后，因特定原因，賣方將已收取的定金部分或全部退還給買方的一種行為。第二條定金支付2.1支付金額買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時間買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。2.3支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。第三條定金使用的約束3.1定金用途定金用于購買本合同約定的二手房。3.2定金退還條件在合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應當在確認退還條件滿足后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。3.3定金扣除方式賣方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應當按照買方已支付的定金金額雙倍返還給買方。第四條退款協(xié)議4.1退款條件（1）賣方在簽訂本合同后，未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。4.2退款流程買方要求退款時，應向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方在確認退款條件滿足后，應當按照本合同約定退還定金。4.3退款時間賣方應在確認退款條件滿足后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第五條退款原因5.1賣方原因（1）賣方在簽訂本合同后，未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（2）賣方在簽訂本合同后，未經(jīng)買方同意，將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人的。5.2買方原因買方在簽訂本合同后，未能按照約定時間支付購房款項的。5.3不可抗力因素因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均可要求解除合同，并按照本合同約定退還定金。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應當按照買方已支付的定金金額雙倍返還給買方。6.2買方違約買方未能按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定不退還已收取的定金。6.3違約賠償方式違約方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）賣方按照本合同約定履行了所有合同義務(wù)的；（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄露的賠償一方違反本合同保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金額。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址雙方確認的本合同指定的送達地址為：買方：【買方地址】賣方：【賣方地址】第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、定金收據(jù)等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可以以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為：【簽署地點】。14.3簽署人買方（甲方）：【買方姓名】賣方（乙方）：【賣方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、金融服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。第三方對甲乙方不承擔任何直接責任，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等。2.2服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。第三條第三方介入的程序3.1選擇第三方甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。3.2簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。3.3披露信息第三方在提供服務(wù)過程中，應向甲乙方披露相關(guān)信息，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方過失第三方因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方賠償限制第三方賠償責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事務(wù)，不代表免除甲乙方按照合同約定應承擔的責任。5.2第三方與中介方中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，但不代表中介方對第三方的服務(wù)承擔責任。5.3第三方與評估機構(gòu)、維修公司等第三方與評估機構(gòu)、維修公司等之間的關(guān)系，由雙方另行約定。第六條甲乙方的義務(wù)6.1配合第三方工作甲乙方應按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的工作。6.2支付服務(wù)費用甲乙方應當按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2解除第三方服務(wù)甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應提前書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修公司等之間的爭議，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。第九條法律適用與爭議解決9.1第三方介入本合同事項，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與甲乙方、中介方、評估機構(gòu)、維修公司等之間的法律關(guān)系，適用各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第十條通知與送達10.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修公司等之間的通知與送達，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙方與第三方之間如有其他約定，可以以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2附加條款附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，應提交原件供買方查看。附件二：買賣雙方身份證明買賣雙方應提交身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件三：定金收據(jù)買方支付定金后，賣方應出具收據(jù)作為憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議等。附件五：房屋評估報告附件六：房屋買賣合同本附件為買賣雙方約定的房屋買賣的主要條款和條件。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，提供的產(chǎn)權(quán)過戶證明。附件八：維修服務(wù)協(xié)議如涉及房屋維修服務(wù)，應附有維修公司提供的服務(wù)協(xié)議。附件九：金融服務(wù)協(xié)議如涉及金融服務(wù)，應附有金融服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照約定時間支付購房款項；2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準；4.一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.買方違約：買方未能按照約定時間支付購房款項的，賣方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定不退還已收取的定金。2.賣方違約：賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應當按照買方已支付的定金金額雙倍返還給買方。3.第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.合同解除：一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，賣方可以解除合同，并按照本合同約定不退還已收取的定金。如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應當按照買方已支付的定金金額雙倍返還給買方。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。如一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。全文完。2024二手房定金支付及退款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4退款第二條定金支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式第三條定金使用的約束3.1定金用途3.2定金退還條件第四條合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更第五條退款條件及金額計算5.1退款條件5.2退款金額計算第六條退款流程及時間6.1退款流程6.2退款時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)聲明13.2物業(yè)聲明第十四條乙方聲明14.1購房資格聲明14.2支付能力聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的登記所有人。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同并約定購買房屋的當事人。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房屋預付款的款項。1.4退款：指在本合同約定的退款條件下，甲方應退還給乙方的定金。第二條定金支付2.1支付金額：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時間：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成定金的支付。2.3支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。第三條定金使用的約束3.1定金用途：定金用于購買本合同約定的房屋，并作為購房的一部分款項。（1）乙方因個人原因決定放棄購買房屋的，應在放棄購買的通知到達甲方前向甲方退還定金；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金；（3）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行與變更4.1合同履行：甲方應按照本合同約定，按時交付房屋給乙方。4.2合同變更：本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。第五條退款條件及金額計算5.1退款條件：退款條件按照本合同第三條的約定執(zhí)行。5.2退款金額計算：退款金額為本合同第二條約定的定金金額。第六條退款流程及時間6.1退款流程：退款流程如下：（1）乙方提交退款申請，說明退款原因；（2）甲方收到退款申請后，應在五個工作日內(nèi)核實情況；（3）如符合退款條件，甲方應在核實情況后五個工作日內(nèi)退還乙方定金；（4）如不符合退款條件，甲方應在核實情況后五個工作日內(nèi)書面通知乙方并說明原因。6.2退款時間：按照本合同第六條第一項的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢，本合同即終止。10.3合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的定金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式補充，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。13.2物業(yè)聲明：甲方保證房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第十四條乙方聲明14.1購房資格聲明：乙方聲明具有購房資格，并承諾按照本合同約定購買房屋。14.2支付能力聲明：乙方聲明具備支付房屋購買款項的能力，并承諾按照本合同約定支付定金及房款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的當事人，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易協(xié)助、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）對房屋進行評估；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供物業(yè)交接服務(wù)。2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付相應的服務(wù)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應依法合規(guī)行事，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制或預見的情況造成的損失，不承擔責任。3.3第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，其對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2甲乙雙方應按照本合同約定和第三方的服務(wù)要求，履行合同義務(wù)。4.3第三方應按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進度。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1甲乙雙方應按照約定的費用標準和支付時間，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方提供服務(wù)后，應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，可以請求第三方調(diào)解或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3仲裁不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，自行完成相關(guān)事項。第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預第三方的服務(wù)。8.3甲方和乙方應對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行合理判斷，并有權(quán)提出意見和建議。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。9.2第三方不參與