個人二手商鋪出租合同（31篇）

個人二手商鋪出租合同（31篇）

個人二手商鋪出租合同（精選31篇）

個人二手商鋪出租合同篇1

出租人：（以下稱甲方）聯(lián)系電話：身份證

號碼：______________

承租人：（以下稱乙方）聯(lián)系電話：身份證

號碼:______________

乙方為合法經(jīng)營之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，

達成如下協(xié)議條款：

一、租賃房屋及用途

甲方愿將坐落于面積約為平方

米的房屋租賃給乙方作使用。

乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得

進行違法活動及超出經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期限

乙方租賃甲方房屋期限為—年—月日起至一年—

月一日至。

三、租金

年租金為元，大寫元。

簽訂協(xié)議時，一次性交給甲方房款。

四、甲方的義務(wù)和權(quán)力

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙承擔(dān)的費用。

2、甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時交付租金及其他

應(yīng)承擔(dān)的費用。

2、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)

或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共

利益。

六、其他約定

1、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理

移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理乙方財物等，由

此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

2、乙方租賃期間，因方發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

乙方提前解除合約，甲方不退還房屋租金。

3、乙方在租賃期間發(fā)生一切人為地事故，有乙方自行承擔(dān)。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

八、其他約定事項：取暖費雙方協(xié)商，有線電視費用由乙方承

擔(dān)。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

一年一月一日

個人二手商鋪出租合同篇2

出租方：________________

承租方：________________

擔(dān)保方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市

大廈。

2、出租房屋面積共平方米。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次

租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個月。自―_年—月日起至年—

月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.租賃房屋用于經(jīng)營美容養(yǎng)生館，乙方改變

用途要經(jīng)甲方同意C

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲

方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元。

2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)

月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水

停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒收金。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝

修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用并且保護好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟

賠償。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得

甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)

利中的一種：

1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

2）要求乙方恢復(fù)原狀。

3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條甲方違約責(zé)任

甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同

的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。

第九條乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，并沒收押金。若支付的押金不足彌補甲方損失的，乙方

還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3）拖欠房租累計十日以上的；

4）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法經(jīng)營或違

法活動的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無

權(quán)要求退還押金。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期歸還給甲方造成的損失。

4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金元，同時繳交

相當(dāng)于兩月的租金的承租押金元，在合同有效期內(nèi)，本押金

不能作租金使用。合同期滿，乙方在繳清一切費用的前提下，甲方

將承租押金退回乙方。

5.丙方對乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接

向丙方追究責(zé)任。

第十條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或

調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

第十一條其他約定事項

甲方按大廈的現(xiàn)狀提供給乙方，戶外及電梯廣告位可免

費使用壹年。壹年期滿，雙方可就廣告位租賃進行協(xié)商。

第十二條本合同自雙方簽后生效。

第十三條本合同一式一份，由甲、乙，丙三方各執(zhí)一份。具

有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

營業(yè)執(zhí)照號：身份證號:

______________身份證號：_______________

房產(chǎn)證號：：___________________

日期：年月日

個人二手商鋪出租合同篇3

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、

協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（復(fù)式）

租給乙方使用。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合司，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平

方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月

日起至年月日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣

元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回

上述保證金給乙方（不計息）。

2.乙方應(yīng)在每月____號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年月日起至年月

日，當(dāng)月租金：人民幣元。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧旁?/p>

3.當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）

每月每平方米2元c

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損

耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。

次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)

施，并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》

和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)

進行日常管理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔

工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項

目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)

綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)

的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)

照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。

乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包

括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物

之用。

因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損

失均由乙方負責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)

和裝修設(shè)備。

5.乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及

時維修，費用由乙方負擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工

作，不得妨礙檢查前施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項

應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)

計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。

乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附

屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。

乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦

理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。

不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

Io.年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開

門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本

合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

L乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書

面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無

償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營

的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的—%

退還給乙方（不計息），其余%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,

甲方須提前一個月通知乙方。

乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方

應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方

所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責(zé)任

L甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時

間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以

保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后，乙

方應(yīng)在一天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，

甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如

期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違

約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，

收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予

警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)

原狀外，并賠償由比而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、

分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過一天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)

保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。

如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證

金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求

退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視

乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任

何補償給乙方0

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)

商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上，方計

入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,

若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終

止，互不承擔(dān)責(zé)任C

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先承租權(quán)C

如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知

甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，

簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由律師事務(wù)所見證。

一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，

任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

甲方代表：______________

乙方（簽名）：

年月日

個人二手商鋪出租合同篇4

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)

營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成

一致協(xié)議:

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪號共間，合同約定套

內(nèi)面積值的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所.

第二條租金，押金交納期及方式

1,租用期限年，自—日至—日.

2,第一年使用費為人民幣￥第二年使用費用為人民幣￥，第三年

使用費為人民幣￥第四年使用費用為人民幣￥，第五年使用費為人民

幣￥.

3,本合同簽定之日，乙方一次性支付共—月的租金人民幣，其余租

金支付方式：

第三條:水電費，保潔費，電話費和維修費的繳費辦法：

1,管理費，保潔費，水電費，電話費，寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部

門交納；

2,維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由

乙方負責(zé)，但正常磨損除外.

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的

同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成

為本合同的當(dāng)然乙方.

第五條：乙方的職責(zé)

1,乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙

方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金

5天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋.

2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀.

3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以

及特殊設(shè)備，須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而

產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失

的由乙方負責(zé)賠償.

4,租賃期滿或合同解除，乙方必須按0r將租賃房屋內(nèi)的全部無損

壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地交給甲方.

5,租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中

將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失.

6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和

國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法

律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責(zé).

7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營

而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé).

8,租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理.

第六條甲方責(zé)任

1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通.

2,維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害

造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任.

3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意

將其商業(yè)信息對外泄露.

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,

乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨—市場而待定.

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房

屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀

原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退

還乙方.

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民

法典》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決.

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：至年一月一日

個人二手商鋪出租合同篇5

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

在公平互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽

訂本合同：

一、商鋪基本情況

1、出租商鋪坐落：棟層號。

2、商鋪面積：平方米。

3、商鋪權(quán)屬證明：。

二、租賃用途

1、乙方租用上述商鋪用途：餐飲、娛樂、會所等業(yè)態(tài)經(jīng)營。如

需改變用途，應(yīng)通知甲方，經(jīng)甲方同意后該合同繼續(xù)有效。

2、甲方同意乙方在保證符合國家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、滿足規(guī)劃驗收

通過且不影響其他業(yè)主使用的前提下，可根據(jù)商業(yè)的功能及規(guī)劃需

要變更商鋪內(nèi)部布局。

3、若乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方在裝修時拆除隔墻，打通相

鄰商鋪，乙方承諾在租賃合同期滿后交還乙方時，恢復(fù)成按產(chǎn)權(quán)分

割的獨立商鋪并恢復(fù)商鋪內(nèi)原有的管道等設(shè)備、設(shè)施。

4、乙方應(yīng)自行辦理開設(shè)、經(jīng)營商業(yè)所需的所有證照，包括但不

限于消防許可證、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等。

5、在租賃期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方行使業(yè)主對租賃商鋪所屬商業(yè)物

管公司應(yīng)享有的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。

6、甲方授權(quán)乙方與開發(fā)商辦理商鋪交付手續(xù)，包括但不限于驗

收商鋪、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續(xù)等。

7、商鋪內(nèi)部設(shè)施由乙方投資，包括天、地、墻，空調(diào)，燈具，

廣告招牌、裝飾品等，甲方不承擔(dān)任何費用。

三、租賃期限

乙方承租期限為五年，即。甲方按《商鋪買賣合同》及《商鋪

租賃合同》約定的交付時間。

四、租金、付款方式及其他

1、合同期內(nèi)商鋪租金及遞增條件：

2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付時間為

以后于前期租金到期日提前三個月付清下一年的租金。乙方直

接將應(yīng)支付的租金轉(zhuǎn)賬到甲方指定的下列銀行賬號：

A、乙方統(tǒng)一辦理的銀行帳號：；開戶行：；開戶名稱：；

B、甲方自行提供銀行帳號（按乙方指定的銀行提供帳號）：；開

戶行：；開戶名：；

若甲方需變更上述指定賬號，需提前10個工作日書面通知乙方

并由甲方本人或合法的委托人持相關(guān)證明文件到乙方財務(wù)部簽章辦

理變更手續(xù)后生效C

3.乙方在租賃期間需按時交納各項費用，包括但不限于：商鋪

的物業(yè)管理費、垃圾處理費、停車費、電話費、水電費、光纖費（光

纖入戶費由甲方承擔(dān)）等相關(guān)費用。

五、商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)

1、租賃期間內(nèi)，除租賃商鋪自身（非由乙方裝修和使用行為造

成）存在的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成安全隱患外，乙方負責(zé)租賃商鋪及租賃

商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)、維修。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物，并確保商鋪交回甲方時，商鋪及屋內(nèi)裝

修保留原使用狀態(tài)C

六、合同的解除

1、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，甲方有

權(quán)解除合同。

2、甲方無權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

3、合同到期后，在同等條件下，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),

若乙方不愿繼續(xù)租賃時，本合同自然解除。

4、合同期滿后，雙方租賃關(guān)系終止時，商鋪內(nèi)的所有裝修歸甲

方所有。

七、違約責(zé)任

1、甲方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若甲方

單方解除本合同，則需向乙方支付違約金30000.00（大寫：叁萬元

整），并賠償乙方投入的所有裝修、設(shè)施設(shè)備費以及給乙方商業(yè)經(jīng)營

所帶來的各項損失C

2、乙方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若乙方

單方解除本合同，則需向甲方支付違約金30000.00（大寫：叁萬元

整），且商鋪內(nèi)乙方投入的所有裝修全部作為賠償歸甲方所有。

3、若乙方無故拖欠甲方應(yīng)付商鋪租金時，乙方從應(yīng)付租金之日

起每天按應(yīng)付租金的1%。向甲方支付違約金；逾期三個月，甲方可自

行解除本合同，乙方按本條第2項承擔(dān)違約責(zé)任。

4、雙方因不可抗力的影響，包括租賃所在地政府以上（含該級

政府）的不可歸責(zé)于雙方的行政行為致使本合同不能履行或不能完全

履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他條款

1、在合同期滿后，甲方租賃商鋪時，同等條件下乙方享有優(yōu)先

購買權(quán);

2、在合同履行期間，甲方變更商鋪所有人的，應(yīng)告知新所有人

該租賃合同存在的狀況并在本合同條件下與乙方繼續(xù)履行該合同，

否則視為違約；

3、在合同履行期間，甲方將該商鋪抵押的，應(yīng)在抵押前7個工

作日內(nèi)告知乙方，同時甲方應(yīng)告知抵押權(quán)人該租賃合同存在的狀況,

如因抵押給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償損失；

4、甲方同意乙方可在甲方與開發(fā)商約定的交房時間前進場進行

商鋪內(nèi)部裝修，具體時間由乙方自行同開發(fā)商協(xié)商；

5、甲方授權(quán)乙方代為驗收商鋪；

6、在合同履行期間，甲方因司法訴訟導(dǎo)致該商鋪權(quán)利產(chǎn)生瑕疵

并給乙方所造成的損失，甲方需負責(zé)賠償乙方全部的損失。

九、糾紛解決

在本合同履行的過程中，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，可向本商鋪物業(yè)所在地法院提起訴訟解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并蓋章

后生效，本合同未盡事宜，

雙方友好協(xié)商解決；或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同

等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

個人二手商鋪出租合同篇6

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租

貸協(xié)議：

一、租貸期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將樓

號商鋪經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從年—月—

日起至年—月—日止，租期個月。

2.雙方議定每月租金—仟—佰—拾一元整，總計租金—

萬―仟―佰—拾一元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.租貸期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括:

稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成

的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2.租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責(zé)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口

加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成

的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲

方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情

況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

L甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火

器、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若

有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商

鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部

由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權(quán)提前

收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應(yīng)繳交的稅費和罰款,

乙方不得異議。

5.租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為

年月（屬于年一月份產(chǎn)生的稅費）。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議

在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，

都必須按照《民法典》處理。

甲方：____________________________

身份證：_________________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：___________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

個人二手商鋪出租合同篇7

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋

租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自20_年月日至20__年日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)元正，

計元，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日

內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，

由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。

(2)如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，

費用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房

屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方

負責(zé)賠償給予修復(fù)C

6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為元，乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,

房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可乂搬走。乙方在承租期間

裝修投資，分2種情況確定歸屬：

(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所

有，甲方不作任何補償。

(2)因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價

結(jié)合成新給予補償C

8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有

權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付

房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約

金Q

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,

協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)

雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

地址：地址：

年月日

個人二手商鋪出租合同篇8

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,

經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為一年，自一年—月—日起至一年一月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)

整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：元整。（元）

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付

一次，并必須提前一個月時間，每年的一月—日前交至出租方。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除

合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電表

底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的

內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,

（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

七、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月0年—月—0

個人二手商鋪出租合同篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后

每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃

費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自

將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出

現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償（因房屋本身

原因或不可抗力除外）。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲

方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān),

乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出

租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔(dān)。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙

方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的

房屋租賃費用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同

期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租

賃事項，簽訂合同C如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個

月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲

方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解

除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金

作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩

份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

個人二手商鋪出租合同篇10

出租方：_____

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積平

方米。租金為每年元。物業(yè)費為每年元乙方支付給甲方，

由甲方轉(zhuǎn)交給—物業(yè)公司。

第二條租期一年，自—年—月—日至—年―月—日。

第三條支付時間：

1、第一年租金于—年—月—日前支付甲方一元；

2、第二年租金于—年—月—日前支付甲方一元；

3、第三年租金于—年—月—日前支付甲方一元;—年租金合

計：元，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。

第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納

辦法：

1、管理費：乙方遵守甲方與—物業(yè)管理有限公司所簽訂的物

業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；

2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額

向有關(guān)部門交納；電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____物業(yè)；

3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出

售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的

設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修

費由乙方負責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。

6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。

第五條乙方的職責(zé)：

1、生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門

勒令停業(yè)。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改

變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)

向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天現(xiàn)收取。如乙方?jīng)]按本

協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房

屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原

因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單

方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方

的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān),

甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋

不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的

購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方

所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字

之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年—月一日

個人二手商鋪出租合同篇11

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于省市區(qū)

____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良

好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。

三、租賃期限

租賃期限自年—月—日起至年—月―日止,

為期—年，甲方應(yīng)于______年一月—日將房屋騰空并交付乙方

使用。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣元整，乙方

以形式支付給甲方。

2.租金按月為壹期支付；第一期租金于年月

日以前付清；以后每期租金于每月的日以前繳納，先付

后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由

匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支

付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租,

構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

五、保證金

L為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費

用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方

保證金人民幣元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點

清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其

它相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲

方付款通知后十日內(nèi)補足。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞，甲方

有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因

此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方

將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護

使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性

質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)

施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一

切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方,

由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租

權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方；任何滯留物，

如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意

終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本

合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意

違約金為人民幣元整，若違約金不足彌補無過錯方之損

失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)

首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本

合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如

有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

2.本合同壹式虱份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方：乙方：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電話：電話：

代理人：代理人：

日期：日期：

個人二手商鋪出租合同篇12

合同雙方：

出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：______

營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：

承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：______注冊或居住地址：______郵編：______電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相

關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪坐落地址—,建筑面積

m2（使用面積m2）

第二條租期—年，自年月日至

年月日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租

金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：______

收款人名稱：帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押

金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，

甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不

予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方

有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)

施損毀，維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費

由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家

有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知

乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然

甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事

先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然

乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有

權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%o如拖欠租金天，視

為違約，甲方有權(quán)攻回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否

終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備

和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的

結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方

造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期

滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣

除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或

機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由

乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,

由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做

出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無

損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交

給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)

解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方

有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民

共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方

造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一

致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出

租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使

用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé)；

(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第

三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)

變動而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用

租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可

抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不

承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),

以附件確認為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)

定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方

代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月0

個人二手商鋪出租合同篇13

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)

利。

現(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下：

第一條商鋪租賃基本情況

一、該商鋪坐落于

二、甲方同意將該商鋪面積：平方出租給乙方使用。

第二條商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從一年一月一日起至一年—月—

日止。

共一年。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租,

應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。

經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當(dāng)時的商

鋪租金市場價為標(biāo)準(zhǔn)），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙

方有優(yōu)先租用權(quán)。

如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并

無條件的收回該商鋪。

三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營。

不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。

四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方司意不能擅自轉(zhuǎn)讓；乙方不

能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

第三條商鋪租金保證金及交付方式

一、該商鋪租金：

1、每月的租金為：元整，每季度支付一次交租，計

,房租每年增長10%,從第二年起交納。

二、商鋪租賃保證金：

1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須

向甲方繳納保證金：人民幣________

2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，

租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）

三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。

每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開

具收款的收據(jù)。

（若開具稅票，稅費由乙方負擔(dān)）

第四條其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：

1、乙方負責(zé)支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)

生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責(zé)。

第五條甲乙雙方的責(zé)任

在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的

裝飾費用由乙方負責(zé)。

2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事

違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責(zé)，因違法經(jīng)營

產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔(dān)。

第六條商鋪的交付于返還

1、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

2、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙

方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方

裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條違約責(zé)任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)

定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

第八條合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，

協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解

或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。

本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，

乙方一份。

本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書

面形式，作為本合同的附件，附件同樣有司等的法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號：身份證號:

電話：電話：

年月0年____月_____日

個人二手商鋪出租合同篇14

出租方：

承租方：

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議:

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商

鋪位于編號為建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同

等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃

合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/

平方米計算，每月計付租金元。

租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%

計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。

管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元

人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利

息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方

有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，

由乙方承擔(dān)。

甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具

收據(jù)。

乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,

乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌，否則應(yīng)

當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物，并搞好

衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體

結(jié)構(gòu)和面局。

租憑期間由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消

除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有

關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定，并在合同生效

之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)

終止合同，沒收押金，收回商鋪。

營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)q,否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停

止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。

甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。

甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材

料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確

需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓

手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《一治安

管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整

改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡

事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之

日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月一日

個人二手商鋪出租合同篇15

合同編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的

相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認，簽訂本合同。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

（一）坐落：區(qū)路號地塊號樓號商鋪。

（二）租賃建筑面積：共平方米。

（三）物業(yè)的交付：該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，