房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用2.掛靠關系的確立2.1掛靠關系的成立2.2掛靠期限2.3掛靠項目的確定3.掛靠方的義務3.1項目開發(fā)義務3.2資質(zhì)和證照的提供3.3配合與協(xié)調(diào)4.掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用的計算4.2支付時間和方式4.3費用調(diào)整機制5.技術支持和培訓5.1技術支持的內(nèi)容5.2培訓計劃的制定與實施5.3技術咨詢與服務6.知識產(chǎn)權和保密6.1知識產(chǎn)權的歸屬6.2保密條款6.3違約責任7.風險與責任分配7.1項目風險的識別與評估7.2風險承擔原則7.3不可抗力條款8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理12.合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限和標準12.2監(jiān)督和檢查的方式12.3履行情況的評估和反饋13.保密協(xié)議13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的副本14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義甲方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，愿意將其實際控制的房地產(chǎn)項目【項目名稱】掛靠給乙方，并由乙方負責項目的開發(fā)、建設、銷售及相關管理工作。1.2合同目的和適用范圍本合同的目的是明確甲乙雙方在掛靠項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施和完成。本合同適用于甲方將房地產(chǎn)項目掛靠給乙方，并由乙方負責項目開發(fā)、建設、銷售及相關管理工作的全部過程。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條掛靠關系的確立2.1掛靠關系的成立甲方同意將【項目名稱】掛靠給乙方，乙方同意接受甲方的掛靠，并按照本合同的約定負責項目的開發(fā)、建設、銷售及相關管理工作。2.2掛靠期限本合同的掛靠期限為：【起始日期】至【終止日期】。2.3掛靠項目的確定掛靠項目為甲方實際控制的房地產(chǎn)項目【項目名稱】，項目基本情況如下：項目地點：【項目地址】項目規(guī)模：【項目規(guī)?！宽椖啃再|(zhì)：【項目性質(zhì)】第三條掛靠方的義務3.1項目開發(fā)義務乙方應按照本合同的約定，負責項目的開發(fā)、建設、銷售及相關管理工作，確保項目按照預定的目標順利進行。3.2資質(zhì)和證照的提供乙方應向甲方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等必要的證照和文件。3.3配合與協(xié)調(diào)乙方應積極配合甲方的各項工作，包括但不限于項目審批、驗收、招投標等，并保持與甲方的良好溝通和協(xié)調(diào)。第四條掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用的計算掛靠費用為【金額】，計算方式為：【計算公式】。4.2支付時間和方式掛靠費用分為【期數(shù)】支付，每期支付時間為：【支付時間】。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聮炜抠M用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條技術支持和培訓5.1技術支持的內(nèi)容甲方應向乙方提供項目的技術支持，包括項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的技術指導和建議。5.2培訓計劃的制定與實施甲方應制定培訓計劃，并向乙方提供相關培訓資料和師資力量，乙方負責培訓的組織實施。5.3技術咨詢與服務甲方應在合同有效期內(nèi)提供必要的技術咨詢和服務，確保乙方能夠順利履行合同義務。第六條知識產(chǎn)權和保密6.1知識產(chǎn)權的歸屬掛靠項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方僅享有合同約定的使用權。6.2保密條款乙方應對項目的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.3違約責任如乙方違反保密條款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條風險與責任分配7.1項目風險的識別與評估甲乙雙方應共同對項目風險進行識別和評估，并采取相應的措施加以防范和控制。7.2風險承擔原則甲乙雙方按照各自的權責，承擔相應的風險和責任。7.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關手續(xù)；（3）合同變更或解除后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，妥善處理合同終止后的相關事宜。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體違約責任按照本合同及書面補充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如甲乙雙方約定采取仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄如甲乙雙方約定采取訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的掛靠期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行不能等原因被解除。11.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限和標準甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。12.2監(jiān)督和檢查的方式甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。12.3履行情況的評估和反饋甲乙雙方應定期對合同履行情況進行評估和反饋，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。第十三條保密協(xié)議13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密和其他敏感信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后【保護期限】。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，導致另一方遭受損失，泄露方應承擔違約責任，賠償損失。第十四條其他條款14.1通知和送達甲乙雙方應相互提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便通知和送達。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供咨詢服務，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜；（2）咨詢方為甲方提供技術咨詢和支持，協(xié)助甲方進行項目開發(fā)和建設；（3）審計方對甲乙雙方的財務狀況、項目進展等進行審計和評估；（4）監(jiān)管方對甲乙雙方的項目實施進行監(jiān)督管理，確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、提供咨詢意見等。2.2第三方介入的責任第三方介入方應獨立承擔其提供的服務所引起的法律責任，與甲乙雙方無關。2.3第三方介入方與其他各方的關系第三方介入方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方介入方應遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的責權利劃分3.1責權利的劃分第三方介入方在其職責范圍內(nèi)，享有相應的權利，并承擔相應的責任。3.2第三方介入方的權利第三方介入方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。3.3第三方介入方的責任第三方介入方應按照合同約定，履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、審計費等，具體費用根據(jù)雙方約定確定。4.2支付方式和時間甲乙雙方應按照合同約定，向第三方介入方支付費用。支付方式和時間由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如未按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。5.2違約責任的具體承擔第三方介入方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體違約責任按照本合同及書面補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方介入方應遵守合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權益。6.2第三方介入方的獨立性第三方介入方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得受到甲乙雙方的不當影響。6.3第三方介入方的披露義務第三方介入方在知悉甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息時，應承擔保密義務，不得向第三方泄露。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入方在完成合同約定的服務后，本合同即終止。7.2第三方介入的解除（1）第三方介入方嚴重違反合同約定；（2）第三方介入方無法按照約定提供服務；（3）合同約定的解除條件成就。7.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如甲乙雙方約定采取仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如甲乙雙方約定采取訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)計劃書：詳細描述項目的開發(fā)進度、各階段的目標和時間節(jié)點。2.項目設計圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、景觀等設計圖紙。3.項目施工合同：詳細描述施工過程中的權利、義務和責任。4.項目銷售合同：詳細描述銷售過程中的權利、義務和責任。5.項目財務計劃：詳細描述項目的財務預算、資金籌措和使用計劃。6.項目風險評估報告：詳細描述項目的風險因素、風險等級和應對措施。7.技術支持協(xié)議：詳細描述甲方對乙方提供技術支持的內(nèi)容、方式和要求。8.培訓計劃：詳細描述培訓內(nèi)容、時間、地點和考核標準。9.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議：明確項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬。10.保密協(xié)議：詳細描述保密信息的范圍、保密期限和保密責任。11.違約責任認定和處理協(xié)議：詳細描述違約行為、責任認定標準和處理方式。12.爭議解決機制：詳細描述爭議解決的方式、程序和仲裁條款。13.合同履行監(jiān)督和檢查協(xié)議：詳細描述合同履行監(jiān)督和檢查的方式、程序和評估標準。14.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細描述第三方介入的范圍、權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供項目開發(fā)計劃書，需支付違約金【金額】。（2）未按約定提供項目設計圖紙，需支付違約金【金額】。（3）未按約定提供項目施工合同，需支付違約金【金額】。（4）未按約定提供項目銷售合同，需支付違約金【金額】。（5）未按約定提供項目財務計劃，需支付違約金【金額】。（6）未按約定提供項目風險評估報告，需支付違約金【金額】。（7）未按約定提供技術支持，需支付違約金【金額】。（8）未按約定提供培訓計劃，需支付違約金【金額】。（9）未按約定提供知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議，需支付違約金【金額】。（10）未按約定提供保密協(xié)議，需支付違約金【金額】。2.乙方違約行