2024年度購房定金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房定金合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條定金金額2.1定金金額及支付方式第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金為預(yù)付款，用于確認(rèn)購房意向3.2定金不計(jì)息，支付后不得退還第四條購房條件與要求4.1甲方應(yīng)符合購房條件，并提供相關(guān)證明材料4.2甲方需按照約定時(shí)間支付定金及后續(xù)款項(xiàng)第五條房屋基本情況5.1房屋位置、面積、戶型、樓層等基本情況第六條交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)第七條定金退還及違約責(zé)任7.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，未按約定時(shí)間支付的違約責(zé)任7.2甲方在合同簽訂后要求退房的違約責(zé)任7.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件與程序10.3合同續(xù)約條件與程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力對合同履行影響的規(guī)定12.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況的處理第十三條名詞解釋13.1合同中涉及的專業(yè)名詞解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（開發(fā)商）乙方名稱：____________乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條定金金額2.1定金金額及支付方式甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方支付定金的方式為：____________第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金為預(yù)付款，用于確認(rèn)購房意向甲方支付定金后，視為甲方對購買乙方房屋的意向確認(rèn)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方支付的定金為甲方保留所述房屋。3.2定金不計(jì)息，支付后不得退還甲方支付的定金在甲方按照本合同約定履行完畢后，將抵作房款。甲方未按照本合同約定履行，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。定金在扣除違約金后仍有剩余的，剩余部分退還甲方。第四條購房條件與要求4.1甲方應(yīng)符合購房條件，并提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)具備購房資格，并提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。4.2甲方需按照約定時(shí)間支付定金及后續(xù)款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金及后續(xù)房款。第五條房屋基本情況5.1房屋位置、面積、戶型、樓層等基本情況房屋位于____________，房屋面積為____平方米，戶型為____，樓層為____。第六條交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)雙方約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日。交付標(biāo)準(zhǔn)按照《____小區(qū)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第七條定金退還及違約責(zé)任7.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，未按約定時(shí)間支付的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的____%。7.2甲方在合同簽訂后要求退房的違約責(zé)任甲方在簽訂本合同后要求退房的，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的定金作為違約金，并且有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的____%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件與程序本合同終止的條件與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）甲方按照本合同約定退房的；（3）乙方按照本合同約定解除本合同的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.3合同續(xù)約條件與程序甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付定金及后續(xù)房款；（2）提供購房所需的相關(guān)證明材料；（3）按照約定時(shí)間接收房屋；（4）按照本合同約定使用、維護(hù)房屋；（5）遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付房屋；（2）提供房屋質(zhì)量保證；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）按照本合同約定處理甲方提出的合理訴求。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力對合同履行影響的規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況的處理甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。第十三條名詞解釋13.1合同中涉及的專業(yè)名詞解釋本合同中涉及的專業(yè)名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣；（2）貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供購房貸款；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)和管理；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。但甲乙雙方有故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方或乙方因特殊情況要求解除或變更與第三方的合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照公平原則協(xié)商處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并附在本合同后。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定或者根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同的變更與解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循第三方合同的約定或者協(xié)商一致。7.2第三方合同變更解除的書面確認(rèn)第三方合同的變更解除，應(yīng)有書面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本情況，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付定金的憑證，應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間等信息。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋交付的時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及交付后的物業(yè)管理等內(nèi)容。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方申請購房貸款的表格，應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或房款；2.甲方要求退房，違反本合同約定的退房規(guī)定；3.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋；4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵；6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.甲方要求退房的，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的定金作為違約金，并且有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方要求退房，乙方可以扣除已支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的10%。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購房定金合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3定金第二條：購房定金金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間第三條：定金支付及退款3.1定金支付方式3.2定金退款條件3.3定金退款方式第四條：房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條：購房定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款時(shí)間第六條：購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策條件6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方服務(wù)承諾第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲方個(gè)人信息12.2保護(hù)乙方商業(yè)秘密第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：優(yōu)惠政策說明14.4附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同約定的購買房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.3定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購房定金。第二條：購房定金金額2.1定金金額：本合同約定的購房定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條：定金支付及退款3.3定金退款方式：甲方要求退款時(shí)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)退還甲方定金。第四條：房屋基本情況4.1房屋位置：【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)【】棟【】單元【】層【】號(hào)。4.2房屋面積：本合同約定的房屋建筑面積為【】平方米。4.3房屋戶型：本合同約定的房屋戶型為【】。第五條：購房定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件：甲方在本合同約定的購房定金支付期限內(nèi)，按照本合同約定支付完定金后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款時(shí)間：定金轉(zhuǎn)為購房款的時(shí)間為甲方支付定金之日起【】日內(nèi)。第六條：購房優(yōu)惠政策6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：甲方按照本合同約定支付購房定金后，有權(quán)享受如下優(yōu)惠政策：【】。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除本合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證甲方在購房過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供真實(shí)的房屋信息、按照約定時(shí)間交付房屋等。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于解答甲方的疑問、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲方個(gè)人信息：乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突處理：如果本合同的某一條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：優(yōu)惠政策說明14.4附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以作為協(xié)助方、咨詢方或履行特定義務(wù)的一方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同定金金額的【】%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，但甲方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，但乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如果第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2第三方介入爭議協(xié)商不成：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3第三方介入爭議調(diào)解不成：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院申請仲裁。第八條：第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入的違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除：甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同經(jīng)甲方和乙方簽字或者蓋章后生效。10.2第三方介入的合同效力變更：第三方介入的合同在甲方和乙方協(xié)商一致變更后生效。第十一條：第三方介入的合同終止第十二條：第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入的合同12.2附件二：第三方介入的協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)附件三：優(yōu)惠政策說明附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同1.2房屋買賣合同附件1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：定金收據(jù)2.1定金收據(jù)正本2.2定金收據(jù)