委托 租房合同范本

委托租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源。為了更好地管理和出租這些房源，甲方?jīng)Q定委托乙方作為專業(yè)的房屋租賃公司進(jìn)行房源的租賃和管理。

乙方作為一家專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，為甲方提供房源租賃、物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房源所有權(quán)，擁有出租房屋的權(quán)利；

2.乙方具備合法的房屋租賃資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的房屋租賃和管理服務(wù)；

3.雙方本著互利共贏的原則，共同推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方房源的穩(wěn)定收益和乙方的業(yè)務(wù)拓展。

二、合作范圍

1.甲方將位于______省______市______區(qū)的房源委托給乙方進(jìn)行租賃和管理；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方房源的招租、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理和維修等服務(wù)；

3.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他合作事項(xiàng)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房源委托給乙方進(jìn)行租賃和管理，以提高甲方房源的利用率和投資回報(bào)，同時(shí)乙方通過(guò)提供專業(yè)的租賃服務(wù)獲取經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房源的招租、租客篩選、合同簽訂、租金收取和物業(yè)管理；

2.乙方對(duì)甲方房源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

3.雙方共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等租賃政策；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于______省______市______區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的招租、租客管理、租金收取、物業(yè)維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。

3.合同有效期內(nèi)：指自合同簽字蓋章之日起至合同到期或雙方提前終止合同之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）確保房源具備出租條件，提供必要的房屋及附屬設(shè)施；

（2）及時(shí)支付乙方租賃管理費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方處理與房源相關(guān)的法律事務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取租賃管理費(fèi)用；

（2）對(duì)房源進(jìn)行租賃和管理，依法處理與租賃相關(guān)的事務(wù)；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽訂租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)；

（2）保障甲方房源的完好，及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)；

（3）按時(shí)將租金收入支付給甲方，并定期向甲方報(bào)告租賃管理情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)；

（5）對(duì)租客進(jìn)行篩選，確保租客具有良好的信用和支付能力；

（6）在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃管理服務(wù)的費(fèi)用為甲方從租金中提取的______%（百分比），具體金額根據(jù)實(shí)際租金收入計(jì)算。

2.支付方式：乙方每季度末將上一季度的租賃管理費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成對(duì)甲方租賃管理費(fèi)用的支付。

4.若租金收入因特殊情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃管理費(fèi)用的比例。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前三個(gè)月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)簽等，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房源或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未按時(shí)支付乙方租賃管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按時(shí)支付甲方租賃管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

3.乙方在租賃管理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方房源損壞或租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以暫時(shí)免除或部分免除其合同責(zé)任，但需在合理時(shí)間內(nèi)盡力減輕不可抗力事件造成的影響。

a.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失分配問(wèn)題。

c.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______省______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則由雙方按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)