龍湖地產(chǎn)2024年度智慧社區(qū)建設合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

龍湖地產(chǎn)2024年度智慧社區(qū)建設合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：龍湖地產(chǎn)1.2乙方：科技有限公司第二條智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.1項目概述2.2建設內(nèi)容列表2.2.1社區(qū)安防系統(tǒng)2.2.2智能停車管理系統(tǒng)2.2.3智能照明系統(tǒng)2.2.4智能家居系統(tǒng)2.2.5社區(qū)健康管理系統(tǒng)2.2.6社區(qū)服務APP2.2.7數(shù)據(jù)中心與云平臺2.2.8其他增值服務第三條項目實施與進度安排3.1項目啟動會議3.2詳細設計階段3.3系統(tǒng)開發(fā)與實施階段3.4系統(tǒng)測試與驗收階段3.5培訓與運維階段3.6項目進度時間表第四條技術(shù)標準與要求4.1系統(tǒng)技術(shù)標準4.2信息安全標準4.3數(shù)據(jù)保護標準4.4用戶隱私保護標準第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.2.1預付款5.2.2進度付款5.2.3驗收付款5.2.4質(zhì)保金第六條保修與售后服務6.1保修期限6.2售后服務體系6.3故障響應與處理第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3泄露后的處理第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄第十四條合同附件14.1技術(shù)方案文檔14.2項目預算明細表14.3服務協(xié)議14.4相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.1項目概述2.2建設內(nèi)容列表2.2.1社區(qū)安防系統(tǒng)乙方負責為甲方提供社區(qū)安防系統(tǒng)的設計、安裝、調(diào)試及維護，確保社區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控覆蓋全面，同時搭建遠程監(jiān)控平臺，實現(xiàn)24小時實時監(jiān)控。2.2.2智能停車管理系統(tǒng)乙方負責為甲方提供智能停車管理系統(tǒng)，包括車位信息實時更新、在線支付停車費等功能，提高停車效率，減少管理人員工作量。2.2.3智能照明系統(tǒng)乙方負責為甲方提供智能照明系統(tǒng)，實現(xiàn)照明的定時開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)等功能，節(jié)約能源，提高居民舒適度。2.2.4智能家居系統(tǒng)乙方負責為甲方提供智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能窗簾、智能家電等，實現(xiàn)家庭設備的遠程控制，提高居民生活的便捷性。2.2.5社區(qū)健康管理系統(tǒng)乙方負責為甲方搭建社區(qū)健康管理系統(tǒng)，包括居民健康檔案管理、健康咨詢、健身設施預約等功能，提升居民健康水平。2.2.6社區(qū)服務APP乙方負責為甲方開發(fā)社區(qū)服務APP，集成社區(qū)新聞、物業(yè)服務、鄰里交流等功能，方便居民隨時了解社區(qū)動態(tài)，提高社區(qū)凝聚力。2.2.7數(shù)據(jù)中心與云平臺乙方負責為甲方搭建數(shù)據(jù)中心與云平臺，實現(xiàn)各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲、管理和分析，為甲方提供決策支持。2.2.8其他增值服務乙方根據(jù)甲方需求，提供其他智慧社區(qū)相關(guān)增值服務。第三條項目實施與進度安排3.1項目啟動會議本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，雙方召開項目啟動會議，明確項目負責人，建立項目溝通機制，確保項目順利實施。3.2詳細設計階段乙方根據(jù)甲方的需求，進行詳細設計，形成設計方案，提交甲方審批。設計階段預計耗時30個工作日。3.3系統(tǒng)開發(fā)與實施階段乙方根據(jù)審批通過的設計方案，進行系統(tǒng)開發(fā)和實施。開發(fā)階段預計耗時90個工作日，實施階段預計耗時60個工作日。3.4系統(tǒng)測試與驗收階段乙方完成系統(tǒng)開發(fā)和實施后，進行系統(tǒng)測試，確保系統(tǒng)滿足合同約定的技術(shù)標準和要求。測試階段預計耗時30個工作日。甲方對系統(tǒng)進行驗收，驗收合格后支付合同約定的進度款。3.5培訓與運維階段乙方對甲方相關(guān)人員提供系統(tǒng)操作和維護培訓，確保甲方能夠獨立管理和維護智慧社區(qū)系統(tǒng)。培訓階段預計耗時15個工作日。合同驗收合格后，乙方負責系統(tǒng)的運維工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.6項目進度時間表雙方根據(jù)項目實施計劃，制定項目進度時間表，并按照時間表進行項目推進。第四條技術(shù)標準與要求4.1系統(tǒng)技術(shù)標準乙方應按照國家標準和相關(guān)行業(yè)標準，為甲方提供技術(shù)先進、安全可靠的智慧社區(qū)系統(tǒng)。4.2信息安全標準乙方應確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的信息安全，防止信息泄露、篡改等安全事件的發(fā)生。4.3數(shù)據(jù)保護標準乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，對甲方提供的居民個人信息進行嚴格保護，確保數(shù)據(jù)安全。4.4用戶隱私保護標準乙方應尊重居民的用戶隱私，不得泄露居民個人信息，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價本合同總價為民幣萬元整（大寫：玖拾玖萬肆仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于系統(tǒng)設計、開發(fā)、實施、培訓、運維等費用。5.2支付條款5.2.1預付款雙方簽訂合同后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款。5.第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同履行完畢，雙方結(jié)清款項，本合同即告終止。如雙方提前終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3泄露后的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方開發(fā)的智慧社區(qū)系統(tǒng)及相關(guān)軟件、技術(shù)文檔等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2使用權(quán)限甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及相關(guān)服務。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知和聯(lián)系。12.2聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息：地址：市區(qū)路號電話：X乙方的聯(lián)系信息：地址：市區(qū)路號電話：X第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中簽訂的附加協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1技術(shù)方案文檔14.2項目預算明細表14.3服務協(xié)議14.4相關(guān)法律法規(guī)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同約定的服務或產(chǎn)品提供、實施、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、運維服務方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于智慧社區(qū)項目的技術(shù)咨詢、系統(tǒng)集成、設備供應、安裝調(diào)試、驗收評估、運維支持等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與認可2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合合同約定的技術(shù)標準和要求。2.2甲乙方應對第三方進行資質(zhì)審查，確保第三方具備相應的業(yè)務能力、技術(shù)實力和良好信譽。2.3甲乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權(quán)利，并書面確認。第三條第三方責任限定3.1第三方承擔的責任限于其合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于技術(shù)服務、設備供應、安裝調(diào)試、驗收評估等。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量、性能、安全性等承擔責任，并依法承擔相應的違約責任。3.3第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方如向甲方或乙方支付賠償或其他款項，不代表甲方或乙方對第三方的追償權(quán)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應共同負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保項目順利實施。5.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方的服務或產(chǎn)品符合合同約定的標準和要求。5.3甲乙方應就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，進行協(xié)商解決。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。6.2額外條款應包括但不僅限于第三方的服務范圍、質(zhì)量標準、違約責任、賠償限額等。6.3甲乙方應在額外條款中明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。第七條第三方責任限額7.1甲乙方應根據(jù)合同約定的金額和比例，向第三方支付報酬。7.2甲乙方應在合同中明確第三方的賠償限額，賠償限額應根據(jù)第三方的服務范圍、風險程度等因素確定。7.3如第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方賠償限額不應超過甲乙方支付給第三方的報酬總額。第八條第三方與合同的變更和終止8.1如第三方因故退出合同，甲乙方應協(xié)商確定替代方案，并書面確認。8.2甲乙方應根據(jù)合同約定的條件和程序，變更或終止與第三方的合同。8.3第三方退出合同后，甲乙方應對其已提供的服務或產(chǎn)品進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行相應的賠償或補償。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方應將第三方介入的合同及相關(guān)文件備案，并確保備案文件的完整性、真實性和有效性。9.2甲乙方應按照合同約定的條件和程序，向相關(guān)部門報告第三方介入的情況。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對甲乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴格保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。11.2第三方因不可抗力導致無法履行合同的，應根據(jù)合同約定的條件和程序，協(xié)商解決。第十二條第三方介入的法律適用與爭議解決12.1第三方介入的合同糾紛適用合同簽訂地法律。12.2雙方應通過友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本附加說明條款與本合同存在沖突，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：技術(shù)方案文檔詳細描述了智慧社區(qū)項目的技術(shù)架構(gòu)、系統(tǒng)模塊、功能需求等技術(shù)細節(jié)。附件2：項目預算明細表列出了智慧社區(qū)項目建設的各項費用，包括材料費、人工費、設備費等。附件3：服務協(xié)議明確了乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件4：相關(guān)法律法規(guī)收集了與智慧社區(qū)建設相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供了第三方的企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。附件6：第三方服務合同明確了第三方為甲方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量保證等。附件7：項目進度計劃表詳細列出了智慧社區(qū)項目從啟動到竣工的各個階段的時間節(jié)點和計劃。附件8：質(zhì)量保證書第三方對提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量進行保證的書面文件。附件9：安全防護措施方案詳細描述了智慧社區(qū)項目在建設過程中應采取的安全防護措施和應急預案。附件10：用戶手冊提供了智慧社區(qū)系統(tǒng)中各個模塊的操作指南和用戶使用說明。附件11：系統(tǒng)維護和升級計劃明確了乙方在合同期限內(nèi)對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行維護和升級的時間表和服務內(nèi)容。附件12：培訓資料包括乙方為甲方提供的培訓課程安排、培訓教材、培訓師資等。附件13：驗收報告詳細描述了智慧社區(qū)項目建設的完成情況、系統(tǒng)運行狀況和驗收結(jié)果。附件14：質(zhì)保期服務承諾第三方對提供的產(chǎn)品或服務在質(zhì)保期內(nèi)進行免費維修、更換部件等服務的承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成項目進度，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%至5%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目，甲方可以要求乙方支付合同總價5%的違約金，作為違約賠償。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價的1%至5%。示例：如果第三方提供的產(chǎn)品或服務存在質(zhì)量問題，導致系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，甲方可以要求第三方支付合同總價3%的違約金，作為違約賠償。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如果甲方未能按照合同