手房無房本買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房無房本買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3手房1.4無房本第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費結算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.2買受人：指乙方，即購買房屋的當事人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.3手房：指已辦理產權登記并可用于交易的存量房屋。1.4無房本：指房屋所有權證尚未辦理完畢，但房屋已實際交付并使用。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____結構。2.4房屋所有權證號：____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：____。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付購房款。具體付款計劃如下：3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；3.3.2乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；3.3.3乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致；4.2.3房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、供暖、供水、供電等。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定承擔。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____日內完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權利與義務5.1出賣人的權利與義務：5.1.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，由甲方承擔全部責任；5.1.2甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件；5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋；5.1.4甲方應按照本合同約定履行其他義務。5.2買受人的權利與義務：5.2.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款；5.2.2乙方應按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)；5.2.3乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任；5.2.4乙方應按照本合同約定履行其他義務。第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質量標準。6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。如因房屋質量問題導致的事故，甲方應承擔相應的維修責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，應按遲延交付部分房價的__%向乙方支付違約金；8.1.2甲方違反本合同約定，導致房屋過戶失敗的，應返還乙方已支付的購房款，并按已支付購房款的__%向乙方支付違約金；8.1.3甲方違反本合同約定其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：8.2.1乙方違反本合同約定，延遲支付購房款的，應按遲延支付部分房價的__%向甲方支付違約金；8.2.2乙方違反本合同約定，導致房屋過戶失敗的，應承擔相應的違約責任；8.2.3乙方違反本合同約定其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前__天書面通知對方；10.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同變更或解除應遵循誠實信用原則，并承擔相應的法律責任。第十一條：合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件；12.2出賣人身份證明復印件；12.3買受人身份證明復印件；12.4其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入：指第三方在房屋買賣過程中提供服務，并參與合同履行的情況。第十六條：第三方服務的約定16.1甲方和乙方同意，第三方提供的服務包括但不限于：16.1.1房屋評估；16.1.2產權調查；16.1.3辦理過戶手續(xù)；16.1.4提供貸款服務；16.1.5協(xié)助雙方進行協(xié)商和調解。第十七條：第三方責任及限額17.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效果。17.2如因第三方服務原因導致本合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.3甲方和乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定具體的限額。例如，如因第三方原因導致房屋過戶失敗，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，但不超過人民幣萬元。第十八條：第三方服務費用的承擔18.1甲方和乙方應按照雙方約定及第三方服務提供商的收費標準，支付第三方服務費用。18.2服務費用支付時間及方式由甲方和乙方在合同中約定。第十九條：第三方服務過程中的溝通與配合19.1甲方和乙方應積極配合第三方服務提供商的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2甲方和乙方應保持與第三方服務提供商的溝通，確保服務的順利進行。第二十條：第三方服務合同的簽訂20.1甲方和乙方與第三方服務提供商簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等相關事項。20.2第三方服務合同應一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第二十一條：第三方服務合同的變更與解除21.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方服務提供商的服務合同，應提前書面通知第三方服務提供商。21.2第三方服務合同的變更或解除應遵循誠實信用原則，并承擔相應的法律責任。第二十二條：第三方服務合同的效力22.1第三方服務合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；22.2第三方服務合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；22.3第三方服務合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二十三條：第三方服務合同的簽訂日期第二十四條：第三方服務合同的簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：房屋評估報告附件5：產權調查報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：第三方服務合同附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件2：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件3：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。出賣人應核對原件，確認無誤后簽字。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。雙方應核對原件，確認無誤后簽字。附件5：產權調查報告說明：本附件為產權調查報告的復印件，應包括房屋的產權狀況、是否存在抵押等信息。雙方應核對原件，確認無誤后簽字。附件6：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表的復印件，應包括雙方的基本信息、房屋的基本信息等。雙方應核對原件，確認無誤后簽字。附件7：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表的復印件，應包括買受人的基本信息、貸款金額、還款方式等。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件8：第三方服務合同說明：本附件為第三方服務合同的復印件，應包括服務內容、費用、期限等詳細信息。雙方應核對原件，確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋；2.甲方違反合同約定導致房屋過戶失?。?.乙方延遲支付購房款；4.乙方違反合同約定導致房屋過戶失??；5.第三方服務提供商未按約定提供服務或服務不符合質量要求。責任認定：1.甲方延遲交付房屋的，應按遲延交付部分房價的__%向乙方支付違約金；2.甲方違反合同