良田轉(zhuǎn)租合同范本

良田轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××良田開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通訊方式為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的優(yōu)質(zhì)良田，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，且甲方愿意將該良田轉(zhuǎn)租給乙方；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力，且有意承租甲方的良田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將良田租賃給乙方，乙方承租良田用于農(nóng)業(yè)種植，雙方遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。

二、本合同項下的良田轉(zhuǎn)租事宜，系雙方真實意愿的表示，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的無效或可撤銷的情形。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽及履約能力，確保合同的順利履行。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保良田的穩(wěn)定、高效利用，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

五、本合同旨在規(guī)范雙方在良田轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。

六、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的良田轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)種植和管理，實現(xiàn)良田資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.良田的轉(zhuǎn)租及使用；

2.良田的種植規(guī)劃、生產(chǎn)管理及農(nóng)產(chǎn)品收獲、銷售；

3.良田基礎(chǔ)設(shè)施的維護和使用；

4.雙方在良田轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務及責任分配。

第二條定義

1.良田：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的耕地，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將良田出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在承租的良田上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

4.合同標的：指甲方轉(zhuǎn)租給乙方的良田及乙方在良田上進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對良田的使用，確保乙方按照約定的用途使用良田；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定恢復良田原狀或支付相應的恢復費用。

2.義務：

（1）甲方應保證良田具備合同約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，無權(quán)設(shè)置不合理的限制條件；

（2）甲方應提供良田的相關(guān)權(quán)屬證明，確保良田的轉(zhuǎn)租行為合法有效；

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將良田交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用良田，進行農(nóng)業(yè)種植；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供良田的相關(guān)權(quán)屬證明，確保良田的合法使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有良田的使用權(quán)。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）乙方應按照約定的用途使用良田，不得擅自改變良田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；

（3）乙方應在合同期滿后，按照約定將良田恢復原狀或支付相應的恢復費用；

（4）乙方在良田使用過程中，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全；

（5）乙方在合同約定的良田使用期限內(nèi)，應自行承擔種植風險和經(jīng)營風險。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的良田，應按每年【】元人民幣的標準支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每年【】月【】日前，將當年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如乙方連續(xù)【】年按時支付租金，甲方應考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將首年租金支付給甲方；

（2）乙方應在每年【】月【】日前，將當年租金支付給甲方；

（3）合同到期后，乙方應在【】個工作日內(nèi)將良田恢復原狀或支付相應的恢復費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供良田或設(shè)置不合理限制條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受損失；

（2）甲方未按約定提供良田相關(guān)權(quán)屬證明，導致乙方不能正常使用良田，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應按照合同未履行期限的租金總額向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過【】個月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變良田用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金；

（3）乙方未按約定將良田恢復原狀或支付恢復費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的恢復費用及違約金；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應按照合同未履行期限的租金總額向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此所受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應盡快向?qū)Ψ酵▓笫転那闆r和預計恢復時間。雙方應協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同解除等事宜。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于良田的返還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同