三方店鋪買賣合同范本

三方店鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______丙方（中介方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪用途：_______1.5店鋪所有權(quán)證編號(hào)：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于店鋪交付之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條店鋪交付及過渡期3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2過渡期：自本合同簽訂之日起至店鋪交付之日的期間，甲方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營，不得擅自變更經(jīng)營狀況，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行考察。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的買賣款項(xiàng)；（2）在乙方支付完畢買賣款項(xiàng)后，按照約定將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。4.2甲方義務(wù)：（1）保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付買賣款項(xiàng)；（2）在支付完畢買賣款項(xiàng)后，取得店鋪所有權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付買賣款項(xiàng)；（2）在甲方交付店鋪后，按照約定用途使用店鋪。4.5丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成店鋪買賣事宜。4.6丙方義務(wù)：（1）保證中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理店鋪所有權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等情況。2.信息核實(shí)：甲乙丙三方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，確保合同主體合法。3.價(jià)格與支付方式：明確店鋪買賣價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。4.交付與過渡期：明確店鋪交付的時(shí)間及過渡期間的責(zé)任，確保店鋪在過渡期內(nèi)的正常運(yùn)營。5.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括買賣款項(xiàng)的支付、店鋪的交付及使用、中介服務(wù)的提供等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障各方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，可依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟方式解決。權(quán)屬確認(rèn)（TitleConfirmation）是指確認(rèn)標(biāo)的物所有權(quán)及其他權(quán)利歸屬的過程。2.信息不實(shí)：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不實(shí)，可依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）是指因一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能成立或履行，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.價(jià)格爭議：如對(duì)價(jià)格有爭議，可依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟方式解決。合同價(jià)格（ContractPrice）是指雙方在合同中約定的標(biāo)的物的交易金額。4.交付爭議：如對(duì)店鋪交付有爭議，可依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟方式解決。交付（Delivery）是指出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人占有，完成合同約定的交付義務(wù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金（LiquidatedDamages）是指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。其中，仲裁（Arbitration）是指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。訴訟（Litigation）是指通過法院審判程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇佄挥诜比A商業(yè)街區(qū)，具有較高的商業(yè)價(jià)值和租賃需求時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)環(huán)境的特殊性，可增加如下條款："若乙方在經(jīng)營過程中需將店鋪?zhàn)赓U給第三方，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保租賃合同不違反本合同約定，不影響店鋪的整體形象和價(jià)值。"2.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇伾婕暗教厥庑袠I(yè)，如餐飲、娛樂業(yè)，可能需要特定資質(zhì)或許可時(shí)。"乙方在接手店鋪后，需在_______日內(nèi)辦理完畢所有必要的行業(yè)資質(zhì)和許可證明，以確保店鋪的合法經(jīng)營。若因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常開業(yè)或運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。"3.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇佀诘貐^(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能會(huì)影響店鋪的經(jīng)營時(shí)。補(bǔ)充條款：這種情況下，可增加如下條款："如因政府城市規(guī)劃改造導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的部分或全部款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。"合同所需附件列表：1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證件或營業(yè)執(zhí)