部隊租房合同范本

部隊租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國人民解放軍某部隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：司令員張某某

聯(lián)系方式：軍線電話XXXX-XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：總經(jīng)理李某

聯(lián)系方式：固定電話XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方因部隊營區(qū)調(diào)整，部分原營區(qū)房產(chǎn)空置，為充分利用資源，甲方?jīng)Q定將空置房產(chǎn)出租給乙方；乙方作為專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務的公司，具備豐富的租賃經(jīng)驗和良好的信譽，有意承租甲方的房產(chǎn)，用于辦公、倉儲等合法用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方出租房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公、倉儲等合法用途

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，設施設備齊全，具備正常使用條件

二、租賃期限

1.租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1.租金標準：XX元/平方米·月

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付當季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證出租的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方負責提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等相關服務。

（3）甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用房產(chǎn)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉租他人。

（3）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，甲方有權按照約定收取滯納金。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房產(chǎn)，應承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：中國人民解放軍某部隊

乙方（蓋章）：XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)租賃有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將空置房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的辦公、倉儲等合法用途需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.不可抗力：指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用房產(chǎn)。

（3）租賃期滿后，甲方有權決定是否繼續(xù)出租該房產(chǎn)。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證出租的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方負責提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、安全等相關服務，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)退租手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉租他人。

（2）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔違約責任。

（3）乙方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和安全，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準為XX元/平方米·月，根據(jù)房產(chǎn)面積及租賃期限計算租金總額。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應按季度支付租金，每季度首月10日前支付當季度的租金。如逾期支付，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，至XX年XX月XX日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付當季度租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應承擔修復或賠償責任。

4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復房產(chǎn)原狀或辦理退租手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權依法追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的責任。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權請求解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并確認收到。如采用電子郵件、傳真等方式通知，需確認對方已收到并閱讀。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽租賃合同的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，同意提前解除合同的。

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理退租手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未