2024年度二手房交易雙方溝通協(xié)商機制約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方溝通協(xié)商機制約定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指二手房交易的賣方1.2乙方：指二手房交易的買方1.3第三方：指除甲方和乙方之外的第三方主體第二條：溝通協(xié)商方式2.1.1面對面會談2.1.2電話溝通2.1.3電子郵件或其他電子通訊方式第三條：溝通協(xié)商時間3.1甲方和乙方應在每個交易日的工作時間進行溝通協(xié)商，必要時可安排周末或節(jié)假日溝通第四條：溝通協(xié)商內(nèi)容4.1.1交易價格及支付方式4.1.2房屋交付時間及條件4.1.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1.4房屋維修及保養(yǎng)責任4.1.5交易雙方的權(quán)益和義務第五條：保密條款5.1雙方應對在溝通協(xié)商過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第六條：溝通協(xié)商記錄第七條：違約責任7.1如一方違反本合同約定的溝通協(xié)商方式、時間、內(nèi)容等，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條：合同的終止10.1.1房屋交易完成10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3法律規(guī)定的情形第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3其他與交易相關(guān)的文件第十二條：合同的簽訂地12.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市第十三條：其他約定13.1雙方在本合同簽訂過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權(quán)益第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指二手房交易的賣方，具體指名為的公民（或企事業(yè)單位等），身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.2乙方：指二手房交易的買方，具體指名為的公民（或企事業(yè)單位等），身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)參與方。第二條：溝通協(xié)商方式2.1.1面對面會談：雙方應在每個交易日的工作時間安排面對面會談，以便直接溝通和解決問題。會談地點為甲方或乙方指定的地點。2.1.2電話溝通：雙方應保持電話暢通，以便隨時進行溝通和協(xié)商。如有緊急事項，一方應及時通知另一方。2.1.3電子郵件或其他電子通訊方式：雙方可通過電子郵件或其他電子通訊方式進行溝通協(xié)商，以確保溝通的書面記錄。第三條：溝通協(xié)商時間3.1甲方和乙方應在每個交易日的工作時間進行溝通協(xié)商，必要時可安排周末或節(jié)假日溝通。具體時間為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.2如雙方約定在非工作時間進行溝通，應提前一天通知對方，并確認具體的溝通時間。第四條：溝通協(xié)商內(nèi)容4.1.1交易價格及支付方式：雙方應就房屋的交易價格達成一致，并明確支付方式和支付時間。4.1.2房屋交付時間及條件：雙方應商定房屋交付的時間和條件，包括房屋的維修、清潔和其他相關(guān)事宜。4.1.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.1.4房屋維修及保養(yǎng)責任：雙方應明確房屋維修及保養(yǎng)的責任和期限。4.1.5交易雙方的權(quán)益和義務：雙方應了解并明確自己在交易過程中的權(quán)益和義務，包括但不限于隱私保護、信息真實性等。第五條：保密條款5.1雙方應對在溝通協(xié)商過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務，直至對方書面解除保密義務。第六條：溝通協(xié)商記錄6.2溝通協(xié)商記錄應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條：違約責任7.1如一方違反本合同約定的溝通協(xié)商方式、時間、內(nèi)容等，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額雙方應在本合同中約定。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.3雙方應履行本合同項下的義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施。第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效為爭議發(fā)生之日起六個月。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除合同不得影響合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。第十條：合同的終止10.1.1房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律規(guī)定的情形。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.1.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。11.1.4其他與交易相關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、貸款合同等。第十二條：合同的簽訂地12.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：其他約定13.1雙方在本合同簽訂過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。13.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應及時通知對方，并共同復印或補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍和條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與房屋交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件如下：1.2.1甲方和乙方同意第三方的介入，并明確第三方介入的事項和范圍。1.2.2第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務和協(xié)助。1.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的交易相關(guān)信息。第三條：第三方的責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過第三方從本次交易中收取的費用總額。3.3如果法律法規(guī)或本合同有其他規(guī)定，從其規(guī)定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應由甲方、乙方與第三方分別簽訂，并各自承擔相應的權(quán)利義務。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否需要第三方介入，以及變更或解除與第三方的合同。5.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，并書面確認。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟時效為爭議發(fā)生之日起六個月。第七條：第三方介入的附件7.1第三方介入的附件包括：7.1.1第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同或協(xié)議。7.1.2第三方提供的相關(guān)服務報告或證明文件。7.1.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同約定的房屋交易完成后終止。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同，提前終止或解除的，應書面確認，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條：第三方介入的份數(shù)9.1第三方介入的相關(guān)合同和文件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：第三方服務合同或協(xié)議附件8：第三方提供的相關(guān)服務報告或證明文件附件1：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等雙方的權(quán)利和義務。1.2房屋買賣合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。1.3房屋買賣合同應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。2.2甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應由甲方提供，并經(jīng)乙方核實。附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料3.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料應真實反映房屋的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.2甲方應提供房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，并保證資料的真實性。3.3乙方應仔細查看房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，如有疑問，可要求甲方澄清或?qū)嵉夭榭?。附?：評估報告4.1評估報告由第三方提供，對房屋的市場價值進行評估。4.3評估報告應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件5：貸款合同5.1如乙方選擇貸款購買房屋，需簽訂貸款合同。5.2貸款合同應由乙方向貸款機構(gòu)簽訂，并保證貸款合同的真實性和有效性。5.3貸款合同應一式兩份，乙方向甲方提供一份。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件6.1過戶手續(xù)相關(guān)文件包括身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.3過戶手續(xù)相關(guān)文件應由甲乙雙方共同保管。附件7：第三方服務合同或協(xié)議7.1第三方服務合同或協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.2第三方服務合同或協(xié)議應由甲方、乙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方認可。附件8：第三方提供的相關(guān)服務報告或證明文件8.1第三方應根據(jù)合同約定，提供相關(guān)的服務報告或證明文件，如評估報告、貸款批準文件等。8.2第三方提供的服務報告或證明文件應由甲乙雙方共同認可，并作為交易履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、貸款申請不通過等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務、服務不符合約定等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額應根據(jù)合同約定的違約