2024年度二手房交易合同中的房屋維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的房屋維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1房屋交付前的問題3.1.2房屋交付后的保修期3.2買方維修責(zé)任3.2.1房屋使用過程中的維修3.2.2房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式第五條房屋維修資金5.1維修資金的金額5.2維修資金的使用方式5.3維修資金的退還第六條房屋維修流程6.1房屋維修的申請6.2房屋維修的驗(yàn)收6.3房屋維修的支付第七條房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋維修的材料7.2房屋維修的工藝7.3房屋維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條房屋維修合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)棟單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X證字（）號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方姓名：X2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1房屋交付前的問題：賣方應(yīng)對房屋交付前的一切質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付后的保修期：賣方應(yīng)對房屋交付后的保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過X年。3.2買方維修責(zé)任3.2.1房屋使用過程中的維修：買方在房屋使用過程中，應(yīng)對因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)維修和整改。3.2.2房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用除外。第四條房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日將該房屋交付給買方。4.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第五條房屋維修資金5.1維修資金的金額：雙方約定，買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向賣方支付房屋維修資金，金額為人民幣X元。5.2維修資金的使用方式：維修資金用于房屋保修期內(nèi)的維修和整改，由賣方提出維修方案，經(jīng)買方同意后實(shí)施。5.3維修資金的退還：合同終止后，如房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)退還買方維修資金，如有質(zhì)量問題，按實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用扣除。第六條房屋維修流程6.1房屋維修的申請：當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，賣方或買方可向?qū)Ψ教岢鼍S修申請。6.2房屋維修的驗(yàn)收：維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋維修的支付：驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按照維修費(fèi)用支付維修資金。第七條房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋維修的材料：維修所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.2房屋維修的工藝：維修應(yīng)按照相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。7.3房屋維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，房屋應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。第八條房屋維修合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)賣方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。9.1.2賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。9.2.2買方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第八條和第九條的規(guī)定辦理。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)；12.2合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以請求第三方介入。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可向人民法院申請指定。15.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備介入的資格和能力。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1調(diào)解爭議16.1.1第三方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方的爭議，提出合理的解決方案。16.1.2第三方應(yīng)在X日內(nèi)完成調(diào)解工作，如無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。16.2評(píng)估維修質(zhì)量16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保維修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)在X日內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。第十七條第三方的工作費(fèi)用17.1第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量等因素確定。17.2第三方的工作費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方協(xié)商支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行調(diào)解、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保公正、中立地處理爭議。18.2第三方對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方認(rèn)為甲乙雙方的爭議無法調(diào)解，或自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可以退出第三方角色。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定處理爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系20.1本第三方介入條款不影響合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的爭議解決方式不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條合同的簽署與生效21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方簽字蓋章視為對合同的認(rèn)可。第二十二條合同的修訂22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同的修訂應(yīng)按照原合同的簽署程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋維修資金支付憑證附件4：房屋維修方案附件5：房屋維修驗(yàn)收報(bào)告附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方調(diào)解協(xié)議書附件8：第三方評(píng)估報(bào)告附件9：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。所有權(quán)證號(hào)、持有人姓名、證件有效期等信息須與原證一致。附件2的詳細(xì)要求：須為完整、清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。合同內(nèi)容須與雙方簽署的原合同一致。附件3的詳細(xì)要求：須為買方支付房屋維修資金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付金額、支付日期等信息須清晰明確。附件4的詳細(xì)要求：須詳細(xì)列出房屋維修的項(xiàng)目、材料、工藝、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無異議后方可實(shí)施。附件5的詳細(xì)要求：須為房屋維修完成后，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件6的詳細(xì)要求：須為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。資質(zhì)證明文件須在有效期內(nèi)，且具備相關(guān)資質(zhì)。附件7的詳細(xì)要求：須為第三方調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)甲乙雙方簽署。調(diào)解協(xié)議書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件8的詳細(xì)要求：須為第三方評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無異議。附件9的詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修工程進(jìn)度報(bào)告、維修現(xiàn)場照片、維修材料購買憑證等。所有附件均須為原始文件，不得有篡改、涂抹等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.買方未按照合同約定支付購房款。4.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行調(diào)解、評(píng)估等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。同時(shí)，買方還有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。如果賣方的違約行為嚴(yán)重，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，同時(shí)要求賣方賠償因合同解除給買方造成的損失。全文完。2024年度二手房交易合同中的房屋維修責(zé)任1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易雙方基本情況2.1買家姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼2.2賣家姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1房屋購買價(jià)格3.2支付方式及期限第四條房屋維修責(zé)任4.1賣家保證房屋在交易過程中不存在重大瑕疵4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋交付時(shí)間及方式5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣家陳述與保證11.2買家陳述與保證第十二條合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：X（賣家姓名）第二條交易雙方基本情況2.1買家姓名：X（買家姓名）2.2買家聯(lián)系方式：X（買家電話號(hào)碼）2.3買家身份證號(hào)碼：X（買家身份證號(hào)碼）2.4賣家姓名：X（賣家姓名）2.5賣家聯(lián)系方式：X（賣家電話號(hào)碼）2.6賣家身份證號(hào)碼：X（賣家身份證號(hào)碼）第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1房屋購買價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付房屋購買價(jià)格的百分之X作為定金（人民幣元整，大寫：人民幣元整）。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余的房屋購買價(jià)格（人民幣元整，大寫：人民幣元整），買家應(yīng)按照賣家指定的銀行賬戶，分X期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件一。第四條房屋維修責(zé)任4.1賣家保證房屋在交易過程中不存在重大瑕疵。若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、隱蔽工程等方面的瑕疵或故障，買受人應(yīng)立即通知賣家。4.2賣家接到買受人通知后，應(yīng)在X日內(nèi)核實(shí)房屋質(zhì)量問題，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、退款等措施。若問題嚴(yán)重，影響房屋使用，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3.1因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。4.3.2因買受人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3.3因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋交付時(shí)間及方式5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給買受人。5.2房屋交付方式：5.2.1雙方共同前往房屋所在地，進(jìn)行現(xiàn)場交付。5.2.2賣家應(yīng)向買受人交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。5.2.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.1.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)按照本合同約定向賣家支付剩余購房款項(xiàng)。第七條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：7.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣家承擔(dān)。7.1.2房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房屋交付前，水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由賣家承擔(dān)。7.2.2房屋交付后，水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋購買價(jià)格×每日違約利率。8.1.2賣家故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所受到的實(shí)際損失。8.1.3賣家未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋購買價(jià)格×每日違約利率。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間向賣家支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣家違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×每日違約利率。8.2.2買家未按照本合同約定協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣家違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×每日違約利率。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；10.3.3賣家未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除本合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條雙方陳述與保證11.1賣家陳述與保證：11.1.1賣家為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；11.1.2賣家已如實(shí)向買受人披露房屋的質(zhì)量、使用狀況等相關(guān)信息；11.1.3賣家承諾在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件交付房屋。11.2買家陳述與保證：11.2.1買家具備購房資格，并愿意按照本合同約定購買房屋；11.2.2買家已如實(shí)向賣家披露自己的基本情況，并承諾提供的信息真實(shí)有效；11.2.3買家承諾按照本合同約定時(shí)間向賣家支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此條款用于記錄雙方在本合同外另行約定的內(nèi)容，如裝修費(fèi)用、家具家電贈(zèng)送等事項(xiàng)。）第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3雙方簽字（或蓋章）：（賣家）（買家）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定或行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條第三方介入的具體情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確定賠償責(zé)任限額。4.2.2如甲乙雙方未作約定，第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，但最高不超過人民幣萬元。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，第三方應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。5.2第三方未征得甲乙雙方同意，擅自處理甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知第三方。6.2第三方收到變更或解除通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×每日違約利率。第九條甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。9.2通知和送達(dá)地址：各方指定的聯(lián)系地址。第十條附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3甲乙雙方簽字（或蓋章）：（甲方）（乙方）11.4第三方簽字（或蓋章）：（第三方名稱）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：貸款申請文件附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等基本情況。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保與原件一致。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，具有同等法律效力。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、購買價(jià)格、支付方式等主要內(nèi)容。