全新房地產(chǎn)中介合作協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房地產(chǎn)中介合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)4.2信息共享4.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)5.合作費用5.1中介費用5.2其他費用6.分成比例和支付方式6.1分成比例6.2支付方式7.保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的修改和終止10.1修改10.2終止11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.適用法律和管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義及解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商或賣家）簽訂的，關(guān)于甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并就中介服務(wù)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)、費用、分成等事項達成的一致協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，以便甲方更好地為乙方提供服務(wù)。2.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)中介服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并積極配合甲方的中介服務(wù)。第三條合作期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自開始日期起計算。除非雙方提前終止或解除本協(xié)議，否則自動續(xù)約____年。第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)甲方為乙方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、洽談、交易等服務(wù)。4.2信息共享甲方應(yīng)將所掌握的房源信息及時、準(zhǔn)確地提供給乙方，以便乙方更好地進行房地產(chǎn)交易。4.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供業(yè)務(wù)知識和技能培訓(xùn)，以提高乙方的業(yè)務(wù)水平。第五條合作費用5.1中介費用甲方根據(jù)實際成交金額，向乙方收取一定比例的中介費用作為服務(wù)報酬。具體費率雙方另行協(xié)商確定。5.2其他費用雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況結(jié)算，并由責(zé)任方承擔(dān)。第六條分成比例和支付方式6.1分成比例雙方根據(jù)實際成交金額，按照約定比例分成。具體比例雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，將分成金額支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和終止10.1修改本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2終止本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即告終止。第十一條合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十二條合同的解除12.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背原合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起，本協(xié)議即告解除。第十三條通知和送達13.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議中指定送達地址。任何通知按照對方指定的送達地址發(fā)送即視為有效送達。第十四條適用法律和管轄法院14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在甲乙方合作過程中參與并提供相關(guān)服務(wù)的一方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、貸款融資、法律咨詢、交易擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序當(dāng)甲乙方在合作過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2條件第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費用，并在約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說明第三方介入不影響甲乙方之間的合作關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。5.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的領(lǐng)域和范圍內(nèi)，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙方之間的合作協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2劃分說明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更當(dāng)甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止當(dāng)甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量和監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。8.2監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改不符合約定服務(wù)的問題。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付費用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律和管轄法院11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的修改和終止12.1修改本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2終止本協(xié)議的有效期屆滿，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即告終止。第十三條通知和送達13.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲乙方與第三方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達地址。任何通知按照對方指定的送達地址發(fā)送即視為有效送達。第十四條定義和解釋14.1定義本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，甲乙方與第三方可協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。14.2解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定甲方作為中介為乙方提供房源信息、推廣、帶看、洽談、交易等服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件二：信息共享協(xié)議規(guī)定甲方應(yīng)如何向乙方提供房源信息，以及乙方應(yīng)如何向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的具體要求和流程。附件三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)協(xié)議明確甲方應(yīng)如何為乙方提供業(yè)務(wù)知識和技能培訓(xùn)，包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時間、地點等。附件四：中介費用分成協(xié)議詳細規(guī)定中介費用的分成比例、支付方式、支付時間等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及保密期限和違約責(zé)任等。附件六：違約責(zé)任認定協(xié)議明確各種違約行為及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞降?。附件七：爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的解決方式，包括協(xié)商解決、法律途徑等。附件八：合同修改和終止協(xié)議明確合同修改和終止的條件、程序和方式等。附件九：通知和送達協(xié)議規(guī)定雙方之間的通知和送達方式、地址、時間等。附件十：適用法律和管轄法院協(xié)議明確本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決適用的法律和管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。（2）乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（3）第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。（4）甲方未按照約定支付中介費用或第三方服務(wù)費用。（5）乙方未按照約定支付中介費用或第三方服務(wù)費用。（6）雙方未按照約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）損失賠償：守約方因違約方的違約行為造成損失的，違