以他人名義建房協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以他人名義建房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（建房方）：1.2乙方（代建方）：第二條：建房內(nèi)容和要求2.1建房項(xiàng)目：2.2建房地點(diǎn)：2.3建房規(guī)模：2.4建筑標(biāo)準(zhǔn)：第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間及條件：第四條：工期及交付時(shí)間4.1合同簽訂后，自開工之日起計(jì)算，工期為____個(gè)月。4.2房屋交付時(shí)間：第五條：質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證房屋質(zhì)量，確保房屋安全。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法有效。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的工期結(jié)束后，本合同自行終止。10.3如雙方另有約定，按其約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2建房設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（建房方）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方以自己名義進(jìn)行房屋建設(shè)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代建方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房屋建設(shè)的自然人、法人或其他組織。第二條：建房內(nèi)容和要求2.1建房項(xiàng)目：2.2建房地點(diǎn)：甲方提供的土地位于（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在該地點(diǎn)按照約定進(jìn)行房屋建設(shè)。2.3建房規(guī)模：房屋的建設(shè)規(guī)模為（建筑面積、層數(shù)等），具體建設(shè)方案由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4建筑標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并達(dá)到約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)列舉建筑標(biāo)準(zhǔn)）第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同約定的房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：甲方支付乙方的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.3付款時(shí)間及條件：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）完成房屋基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)的30%；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20%；（4）房屋驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)的10%。第四條：工期及交付時(shí)間4.1合同簽訂后，自開工之日起計(jì)算，工期為____個(gè)月。4.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的工期結(jié)束后，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證房屋質(zhì)量，確保房屋安全。5.2乙方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法有效。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.5雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。9.3合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的工期結(jié)束后，本合同自行終止。10.3如雙方另有約定，按其約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2建房設(shè)計(jì)圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）設(shè)計(jì)方提供建筑設(shè)計(jì)；（3）施工方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)；（4）監(jiān)理方對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條：第三方的選擇和更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出更換第三方的要求，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方更換過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則無效。7.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同終止和解除9.1本合同履行完成后，第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議隨之終止。9.2如甲乙雙方另有約定，按其約定執(zhí)行。第十條：附件10.1第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議10.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件附件2：建房設(shè)計(jì)圖紙附件3：建筑材料檢測報(bào)告附件4：施工許可證明附件5：建筑施工合同附件6：監(jiān)理合同附件7：質(zhì)量保證書附件8：安全施工保證書附件9：付款憑證附件10：交付驗(yàn)收報(bào)告附件11：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件12：保險(xiǎn)單據(jù)附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證明文件：應(yīng)包含土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，證明甲方提供土地使用權(quán)的合法性。2.建房設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包含房屋的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、效果圖等，明確房屋的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑材料檢測報(bào)告：應(yīng)包含建筑材料的質(zhì)量檢測報(bào)告，證明建筑材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工許可證明：應(yīng)包含施工許可證等相關(guān)文件，證明施工方具備進(jìn)行房屋建設(shè)的資格。5.建筑施工合同：應(yīng)詳細(xì)列明建筑施工的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等條款。6.監(jiān)理合同：應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報(bào)酬等條款，確保建設(shè)過程的合規(guī)性和質(zhì)量。7.質(zhì)量保證書：應(yīng)包含質(zhì)量保證的條款，明確乙方對房屋質(zhì)量的責(zé)任和保修期限。8.安全施工保證書：應(yīng)包含安全施工的條款，明確乙方對施工過程中安全的責(zé)任。9.付款憑證：應(yīng)包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的合法性和真實(shí)性。10.交付驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問題及處理方案等。11.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。12.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。13.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工。2.乙方未按照約定完成房屋建設(shè)或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，或者房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常購買建筑材料和支