南昌2024年度租房合同違約金計(jì)算方式

南昌2024年度租房合同違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同房屋1.4違約金2.租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.違約金計(jì)算方式4.1逾期支付租金違約金計(jì)算4.1.1逾期支付租金金額4.1.2逾期支付違約金比例4.1.3逾期支付違約金計(jì)算公式4.2提前解約違約金計(jì)算4.2.1提前解約通知期限4.2.2提前解約違約金比例4.2.3提前解約違約金計(jì)算公式4.3房屋損壞或損失違約金計(jì)算4.3.1房屋損壞或損失金額4.3.2違約金比例4.3.3房屋損壞或損失違約金計(jì)算公式5.違約金支付時(shí)間及方式5.1違約金支付時(shí)間5.2違約金支付方式6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋變更及增減項(xiàng)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間7.3押金退還方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.合同附件12.1房屋照片及鑰匙交付清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1甲方（出租方）：南昌市X置業(yè)有限公司，地址：南昌市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）：，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3合同房屋：位于南昌市區(qū)路號(hào)棟單元室，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.4違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條。2.租房合同期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃期限：一年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶：賬戶名：南昌市X置業(yè)有限公司，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：銀行分行。4.違約金計(jì)算方式4.1逾期支付租金違約金計(jì)算4.1.1逾期支付租金金額：每月租金的10%。4.1.2逾期支付違約金比例：10%。4.1.3逾期支付違約金計(jì)算公式：逾期支付租金金額×逾期支付違約金比例。4.2提前解約違約金計(jì)算4.2.1提前解約通知期限：提前一個(gè)月。4.2.2提前解約違約金比例：一個(gè)月租金。4.2.3提前解約違約金計(jì)算公式：一個(gè)月租金×提前解約違約金比例。4.3房屋損壞或損失違約金計(jì)算4.3.1房屋損壞或損失金額：實(shí)際維修或賠償金額。4.3.2違約金比例：10%。4.3.3房屋損壞或損失違約金計(jì)算公式：實(shí)際維修或賠償金額×違約金比例。5.違約金支付時(shí)間及方式5.1違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.2違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。6.3房屋變更及增減項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或增減項(xiàng)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲方解除合同：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2乙方解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付乙方使用。11.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以配合。12.合同附件12.1房屋照片及鑰匙交付清單：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二。12.3租金支付憑證：詳見(jiàn)附件三。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：14.合同簽訂日期：____年____月____日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門(mén)等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、物業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。17.第三方選擇及更換17.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方提供服務(wù)。17.2甲方或乙方對(duì)選定的第三方不滿意的，有權(quán)要求更換第三方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在本合同附件中列明。18.2甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)憑證。19.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1如甲方或乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。20.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。21.第三方違約處理21.1第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。22.第三方信息披露22.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的必要信息。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。23.第三方服務(wù)質(zhì)量保障23.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。23.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方整改或重新提供服務(wù)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件：24.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容全部完成。24.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。25.第三方介入終止后的處理25.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和鑰匙等交付給甲方或乙方。25.2第三方終止介入后，本合同其他條款繼續(xù)有效。本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的記錄。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式及支付收據(jù)編號(hào)等信息。押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公司印章。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式及支付憑證編號(hào)等信息。租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋公司印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付租金的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年2月份未按時(shí)支付租金，則乙方需按照第四條的計(jì)算方式支付違約金。2.提前解約違約行為：乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前解約違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年5月份提前解約，則乙方需按照第四條的計(jì)算方式支付違約金。3.房屋損壞或損失違約行為：乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或損失的維修費(fèi)用或違約金，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條。示例說(shuō)明：如果乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則乙方需按照第四條的計(jì)算方式支付違約金。4.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋