最高額抵押擔保借款協(xié)議書

合同編號：__________最高額抵押擔保借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應按照約定的還款方式及還款計劃如期歸還借款本金及利息。二、借款期限1.甲方本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂書面補充協(xié)議。三、借款利率1.甲方本次借款的年利率為_______%。2.利息計算方式：按年計息，利息總額為借款本金×年利率。3.利息支付方式：甲方應在每期還款日將利息支付給乙方。四、還款方式及還款計劃（1）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_______元整；（4）余下本金及利息在借款期限屆滿后一次性歸還。2.甲方未按約定時間歸還借款本金的，應按照逾期還款金額×逾期利率支付逾期利息。逾期利率為年利率的_______%。五、最高額抵押擔保（1）房產(chǎn)證編號：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積_______平方米；（2）車輛行駛證編號：_______，品牌型號為_______，車架號為_______；（3）其他財產(chǎn)：_______。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.甲方在借款期間應妥善保管抵押物，確保抵押物價值穩(wěn)定，如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應按乙方要求恢復抵押物價值。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即還款，并按照逾期利率支付逾期利息。3.甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的合同主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率等關鍵條款，避免模糊不清導致糾紛。3.抵押物需具備抵押條件，權屬清晰，無權利瑕疵。4.甲方應按照約定用途使用借款，如需變更用途，應取得乙方同意。5.甲方應按照約定的還款方式和計劃及時歸還借款本金及利息。6.雙方應妥善保管好合同副本，以免發(fā)生遺失、損毀等情況。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整平等主體之間的民事權利義務關系，規(guī)定民事法律關系的法律規(guī)范總稱。3.借款人：是指向貸款人申請借款，并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：是指提供借款，并要求借款人還款的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：是指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)，用于確保借款的償還。6.最高額抵押擔保：是指借款人在一定期限內(nèi)為借款提供的最高額度的抵押擔保。7.逾期利率：是指借款人未按約定時間歸還借款本金時，應支付的額外利息。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買房屋向乙方申請貸款時，雙方可以約定，如果甲方未能按約定時間還款，乙方有權依法處置抵押的房產(chǎn)，以優(yōu)先償還借款本金和利息。補充條款：如甲方逾期還款，乙方有權啟動抵押物的處置程序，甲方應配合乙方完成相關手續(xù)。抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。2.企業(yè)設備采購貸款：當甲方為企業(yè)經(jīng)營需要向乙方申請購買設備貸款時，雙方可以約定，如果甲方未能按約定時間還款，乙方有權暫停提供后續(xù)貸款服務，并要求甲方立即償還已借款項。補充條款：如甲方逾期還款，乙方有權暫停提供新的貸款服務，直至甲方償還欠款。甲方若希望繼續(xù)獲得貸款支持，需與乙方協(xié)商并簽訂書面諒解協(xié)議。3.學生教育貸款：當甲方為學生為支付學費向乙方申請貸款時，雙方可以約定，如果甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導致無法按時還款，乙方可以與甲方協(xié)商，為甲方提供延期還款或分期還款的選項。補充條款：如甲方因特殊情況導致逾期還款，乙方有權與甲方協(xié)商，為甲方提供延期還款或分期還款的選項。甲方應提供相關證明文件，以便乙方評估甲方的情況。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方授權書（如有）3.抵押物權屬證明文件4.房產(chǎn)證或車輛行駛證等相關權屬證明文件5.借款用途證明文件（如購房