成都二手房購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________成都市二手房購(gòu)房合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、物業(yè)狀況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、契稅、裝修款等。3.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照購(gòu)房款的_______%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣家出國(guó)定居，買家急需入住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，以滿足乙方急需入住的需求。2.場(chǎng)合：買家貸款購(gòu)房，貸款審批緩慢補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批原因?qū)е聼o(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.場(chǎng)合：賣家承諾提供家具家電補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，將家具家電一并交付給乙方，如家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.場(chǎng)合：買家希望對(duì)房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛補(bǔ)充條款：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，如實(shí)際費(fèi)用高于合同約定，乙方