廠房租賃合同草稿2024年

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）出租方應(yīng)確保租賃物符合承租方的需求，具備使用條件。（3）承租方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同需求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（5）承租方需為租賃物投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保，以防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，保障雙方利益。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地域，通常為合同履行地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為生產(chǎn)企業(yè)：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)設(shè)備及原材料的安全存放，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。同時(shí)，承租方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。2.出租方為國(guó)有企業(yè)：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如租賃物涉及國(guó)有資產(chǎn)，出租方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方的合法權(quán)益。3.租賃物用于研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新：補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)確保租賃物用于合法的研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。如承租方需進(jìn)行試制、試驗(yàn)等，應(yīng)提前通知出租方，并采取必要的安全措施，防止對(duì)租賃物造成損壞。4.承租方為初創(chuàng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)對(duì)承租方給予一定的扶持，如提供優(yōu)惠政策、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。同時(shí)，出租方應(yīng)關(guān)注承租方的發(fā)展?fàn)顩r，如承租方經(jīng)營(yíng)困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金等合同條款。5.租賃物附近發(fā)生特殊情況：補(bǔ)充條款：如租賃物附近發(fā)生特殊情況（如施工、拆遷等），可能影響承租方的正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如調(diào)整租