商業(yè)店鋪租用合約書（2024年版）

商業(yè)店鋪租用合約書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)店鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方商業(yè)店鋪事宜，特訂立本合同。

合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)店鋪租用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護商業(yè)秩序，促進商業(yè)發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)店鋪的合法使用權(quán)，并確保店鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需求。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對店鋪進行合理裝修，并保持店鋪整潔、美觀。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得銷售假冒偽劣商品。

2.乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品或服務(wù)質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。

三、價格支付

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，租金金額為____元/月。

2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元，作為履行合同義務(wù)的保證，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.其他費用：乙方應(yīng)承擔店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）提供虛假信息或隱瞞店鋪實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（3）擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中可能違反法律法規(guī)的行為進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，解除合同并收回店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)店鋪的合法使用權(quán)，并確保店鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付店鋪給乙方使用；

（4）甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，合法使用甲方提供的商業(yè)店鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)合同約定收回保證金；

（4）乙方有權(quán)在遇到不可抗力因素時，按照合同約定解除合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品；

（3）乙方應(yīng)保持店鋪整潔、美觀，不得擅自改變店鋪用途；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對店鋪進行合理裝修，并承擔裝修費用；

（6）乙方應(yīng)承擔店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護商業(yè)秩序，促進商業(yè)發(fā)展。

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)商會議，就店鋪經(jīng)營、物業(yè)管理等相關(guān)事宜進行溝通，及時解決存在的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重、支持，共同為店鋪的繁榮發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

4.雙方在合作過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止；

2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

4.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并賠償乙方相應(yīng)損失。

三、合同的變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.任何一方未按照規(guī)定程序提出變更要求或未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，變更行為無效。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付店鋪或提供虛假信息，導致乙方遭受重大損失；

（2）乙方未按時支付租金或違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.訴訟管轄法院為合同簽訂地或乙方住所地法院。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地或乙方住所地法院。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）店鋪租賃合同復印件；

（3）店鋪裝修圖紙及驗收合格證明；

（4）店鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；

（5）店鋪物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。

2.乙方提供的附件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）法定代表人或負責人身份證明文件；

（3）乙方提供的商品或服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明；

（4）乙方提供的店鋪裝修設(shè)計方案及預(yù)算；

（5）乙方提供的店鋪經(jīng)營計劃及財務(wù)預(yù)算。

3.其他需要準備的附件：

（1）雙方簽署的合同變更協(xié)議；

（2）雙方簽署的合同解除協(xié)議；

（3）雙方簽署的任何補充協(xié)議；

（4）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄；

（5）任何一方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為證明材料。

雙方簽字、蓋章