住宅建設(shè)授權(quán)合同樣本

合同編號(hào)：__________住宅建設(shè)授權(quán)合同樣本甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方在_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）投資建設(shè)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______。1.2乙方根據(jù)甲方授權(quán)，進(jìn)行住宅項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等工作。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.2乙方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)，并按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售和售后服務(wù)。第四條授權(quán)費(fèi)用4.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、技術(shù)等資源，乙方應(yīng)支付授權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2授權(quán)費(fèi)用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付授權(quán)費(fèi)用的_______%；（2）住宅項(xiàng)目取得施工許可證后，乙方再支付授權(quán)費(fèi)用的_______%；（3）住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，乙方支付剩余的授權(quán)費(fèi)用。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其授權(quán)的真實(shí)性、合法性，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)合法使用甲方的品牌、資質(zhì)等資源。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，按期完成建設(shè)任務(wù)。5.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成住宅項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及售后等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按約定提供授權(quán)資源，或乙方未按約定完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售等工作的，按照本合同第七條約定處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：2.明確授權(quán)內(nèi)容：詳細(xì)描述授權(quán)的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、投資建設(shè)范圍等。3.授權(quán)期限：明確合同的有效期限，如需續(xù)約應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.授權(quán)條件：確保乙方按照甲方要求完成住宅項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)，并達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.授權(quán)費(fèi)用：明確授權(quán)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，確保違約責(zé)任的明確性。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件和資格的企業(yè)。2.授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、技術(shù)等資源所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為新興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，雙方合作共同開(kāi)發(fā)一個(gè)大型住宅項(xiàng)目。2.甲方為品牌開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)，雙方合作進(jìn)行某個(gè)住宅項(xiàng)目的建設(shè)。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方合作開(kāi)發(fā)位于城市郊區(qū)的住宅項(xiàng)目。4.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司，雙方合作進(jìn)行某個(gè)住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供其擁有的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法證件，以確保項(xiàng)目的合法性。2.乙方應(yīng)提供其擁有的建筑施工資質(zhì)證書(shū)，以確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。4.雙方同意在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售。5.雙方同意在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法證件