存量房購買合同范文

合同編號：__________存量房購買合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的附屬設施：_______。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按下列第_______種方式支付：（1）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應按_______的比例，將剩余房款分_______期支付給甲方，每期支付日期及金額如下：期數(shù)|應支付金額（大寫）|應支付金額（小寫）--|--|第1期|_______|_______第2期|_______|_______第3期|_______|_______……2.4甲方收到乙方支付的首付款后，應按照甲乙雙方約定的時間將該房產過戶至乙方名下。第三條房產過戶及交付3.1甲方應保證其對該房產擁有完全的處置權，如因甲方原因導致房產過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方承擔全部責任。（1）過戶費用由乙方承擔。（2）過戶費用由甲方承擔。（1）該房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）該房產的設施設備齊全，功能正常。（3）該房產的物業(yè)管理、水電等費用已結清。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付首付款或剩余房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對該房產擁有完全的處置權，如因甲方原因導致房產過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，按雙方約定承擔。3.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后規(guī)定的時間內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產符合合同約定的條件。4.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處置權：指房屋所有權人對其房產進行買賣、贈與、抵押、出租等處置的權利。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的過程。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.日利率：指銀行同期貸款年利率除以365天。在本合同中，日利率用于計算違約金。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承房產出售：情景描述：甲方為房產的唯一繼承人，因急需資金，決定出售該房產。補充條款：鑒于該房產涉及遺產繼承事宜，甲方應提供合法的繼承證明及房產所有權證明，以證明甲方對該房產擁有完全的處置權。2.離婚房產分割出售：情景描述：甲方與乙方因離婚事宜，約定將共同擁有的房產出售給第三方。補充條款：甲乙雙方應共同簽署本合同，并承諾在離婚手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定履行各自的權利和義務。如因甲方原因導致房產過戶過程中出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方承擔全部責任。3.外籍人士購房：情景描述：甲方為外籍人士，決定出售其在中國的房產。補充條款：甲方應提供有效的身份證明及在中國的居留證明，以證明甲方有權出售該房產。如乙方為外籍人士，乙方應提供有效的身份證明及在中國的居留證明。4.房產贈與：情景描述：甲方?jīng)Q定將其房產無償贈與乙方。補充條款：本合同視為贈與合同，甲方應保證其對該房產擁有完全的處置權，如因甲方原因導致房產過戶