租賃寫字間協(xié)議書典范

合同編號(hào)：__________租賃寫字間協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______的寫字間，乙方愿意租賃該寫字間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，但不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方不得在租賃標(biāo)的中進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保雙方的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，避免從事違法活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，避免逾期支付造成不必要的滯納金。（5）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。（3）如雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方，具有租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金、提供一定的裝修支持等。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.外籍人士租賃公寓：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意提供翻譯服務(wù)，確保雙方在簽訂租賃合同時(shí)充分理解協(xié)議內(nèi)容。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.商場(chǎng)租賃攤位：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃的是商場(chǎng)攤位，甲方同意提供一定的宣傳支持，如在商場(chǎng)的官方網(wǎng)站、公號(hào)等平臺(tái)上發(fā)布乙方的產(chǎn)品信息。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其銷售的產(chǎn)品符合我國的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.企業(yè)租賃會(huì)議室：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃的是會(huì)議室，甲方同意提供會(huì)議設(shè)備支持，如投影儀、音響設(shè)備等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方的會(huì)議場(chǎng)地使用規(guī)定，確保會(huì)議活