租賃合同文本模板

合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的租賃物出租給乙方使用，乙方接受租賃。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物的具體面積為____平方米。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費用，以及因乙方使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞的維修費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金；乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照遲延支付部分金額的____%支付滯納金。（4）押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金；甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。（3）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.長期租賃：若租賃期限超過一年，雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就租賃物的維護、修繕以及租金調(diào)整等事項進行補充約定。2.企業(yè)租賃：若乙方為一家企業(yè)，甲乙雙方可在本合同中明確乙方的經(jīng)營活動范圍，以及可能產(chǎn)生的噪音、污染等影響。3.家庭租賃：若乙方為家庭成員，甲乙雙方可在本合同中約定乙方家庭成員的基本信息，以及租賃期間的家庭行為規(guī)范。4.房屋改建：若乙方需對租賃物進行改建，雙方可在本合同中約定改建的范圍、費用及恢復(fù)原狀的期限。5.寵物飼養(yǎng)：若乙方飼養(yǎng)寵物，甲乙雙方可在本合同中明確寵物的種類、數(shù)量及飼養(yǎng)規(guī)范。6.合同到期續(xù)約：若合同到期后，乙方希望繼續(xù)租賃，雙方可在