買房合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由_______方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房屋交易過程中，如有任何費(fèi)用及稅費(fèi)需要支付，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋信息與實(shí)際房屋信息一致，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。（2）購買價(jià)格：明確房款支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)足額支付房款。（3）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。（4）費(fèi)用及稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。（5）違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以便維護(hù)雙方關(guān)系。（2）仲裁：如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指購買房屋的一方，擁有支付房款及接收房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭議解決。7.訴訟：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。場景一：購房作為婚房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房屋作為婚房，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合結(jié)婚居住的基本條件，如家具、家電等生活必需品齊全，且房屋內(nèi)部裝修整潔、溫馨。附件列表：1.房屋內(nèi)部裝修照片2.家具、家電清單場景二：購房用于孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，且房屋交付時(shí)，學(xué)區(qū)政策不變。如有政策變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.學(xué)區(qū)政策證明文件2.房屋所在學(xué)校距離證明文件場景三：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，具備出租條件。同時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋過去一年的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用繳納證明。附件列表：1.周邊基礎(chǔ)設(shè)施證明文件2.交通情況說明3.過去一年物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)繳納證明場景四：購房需貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.