農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方支付方式為_______。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)甲方對房屋享有完全所有權(quán)。2.明確轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式及期限。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金比例，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用于保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。違約金是一種違約責(zé)任的形式，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。合同補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員：若房屋內(nèi)有其他家庭成員，需明確他們的權(quán)利和義務(wù)，以及他們在房屋轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)等問題。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，房屋內(nèi)現(xiàn)有家庭成員（如甲方的子女、父母等）享有在房屋內(nèi)繼續(xù)居住的權(quán)利，直至他們找到合適的住房。甲方應(yīng)保障他們在過渡期內(nèi)的生活安寧。2.房屋裝修情況：若房屋有特殊裝修或改動，需明確裝修物的歸屬及處理方式。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)的裝修及改動，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單，并明確裝修物的歸屬。如乙方同意接受裝修物，則裝修物歸乙方所有；如乙方不同意，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價格中扣除相應(yīng)價值。3.土地使用權(quán)：若房屋涉及土地使用權(quán)問題，需明確土地使用權(quán)的歸屬及處理方式。補(bǔ)充條款：本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，并已取得合法的土地使用權(quán)證。甲方保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，土地使用權(quán)不發(fā)生爭議。如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中已被出租，需明確租賃合同的處理方式。補(bǔ)充條款：本合同簽訂時，房屋已被出租給第三方。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明確租賃合同的終止日期。如乙方同意接受租賃合同，則租賃合同繼續(xù)有效；如乙方不同意，甲方應(yīng)在