二手房買賣居間合同-合同范本

合同編號(hào)：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款，并按照合同約定的時(shí)間支付。2.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成該房屋的過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹該房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。4.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方主體合法有效，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的權(quán)利。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：指合同各方在合同中約定的，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，急于出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方因出國(guó)移民，需在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋過戶給乙方，以滿足甲方出國(guó)手續(xù)辦理的時(shí)間要求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房，需要貸款補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需等待法院判決補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供法院關(guān)于房屋繼承糾紛的判決書或其他有效文件，以確保乙方能夠順利過戶。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系，需提前通知承租人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向房屋現(xiàn)有承租人發(fā)出解除租賃合同的通知，并確保在過戶前完成租賃合同的解除手續(xù)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件3.乙