成都2024二手別墅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024二手別墅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手別墅定義與描述第二條：二手別墅交易價格2.1二手別墅的交易價格2.2價格調整機制2.3支付方式及支付時間第三條：二手別墅交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶流程及時間3.3交付及過戶相關費用第四條：房屋質量及瑕疵4.1出賣人對二手別墅的質量保證4.2買受人對于二手別墅的檢查與驗收4.3瑕疵處理方式第五條：售后服務與保修5.1出賣人的售后服務責任5.2買受人的權益保障5.3保修期限及內容第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條：附加條款12.1附加條款的定義及內容12.2附加條款的生效與失效第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2約定條款的補充與修改第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的生效與失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________。地址：___________。聯(lián)系人：___________。聯(lián)系電話：___________。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________。地址：___________。聯(lián)系人：___________。聯(lián)系電話：___________。1.3二手別墅定義與描述二手別墅位于___________（地址），別墅面積為___________平方米。別墅建筑結構為___________，建筑風格為___________。別墅共計___________層，___________室___________廳___________衛(wèi)。別墅周邊配套設施齊全，包括___________、___________、___________等。別墅現(xiàn)有狀況為___________。第二條：二手別墅交易價格2.1二手別墅的交易價格二手別墅的交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2價格調整機制雙方同意，如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，導致二手別墅交易價格發(fā)生變動的，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況調整交易價格。2.3支付方式及支付時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內，買受人支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元作為定金；（2）買受人應于___________年___________月___________日前支付剩余款項人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第三條：二手別墅交付及過戶3.1交付時間及地點出賣人應于___________年___________月___________日前，將二手別墅交付給買受人，交付地點為___________。3.2過戶流程及時間（1）買受人應于___________年___________月___________日前，向出賣人提供相關資料，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等；（2）出賣人應于___________年___________月___________日前，向相關部門提交過戶申請；（3）雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，過戶時間不超過___________個工作日。3.3交付及過戶相關費用雙方同意，過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔。具體費用及承擔方式雙方另有約定的，從其約定。第四條：房屋質量及瑕疵4.1出賣人對二手別墅的質量保證（1）主體結構安全隱患；（2）重大設備設施故障；（3）嚴重影響居住使用的其他質量問題。4.2買受人對于二手別墅的檢查與驗收買受人應按照合同約定時間對二手別墅進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后___________個工作日內予以答復并處理。4.3瑕疵處理方式出賣人應在接到買受人書面通知后___________個工作日內，根據買受人提出的瑕疵處理要求進行整改。如出賣人未按約定時間整改或整改不符合買受人要求的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價的___________%。第五條：售后服務與保修5.1出賣人的售后服務責任出賣人應提供___________年的售后服務，包括___________、___________、___________等。5.2買受人的權益保障買受人自二手別墅交付之日起，享有___________年的保修期。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修、更換等責任。5.3保修期限及內容出賣人對二手別墅提供的保修期限為___________年，自交付之日起計算。保修內容包括：___________、___________、___________等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果（1）出賣人未按約定時間交付二手別墅；（2）出賣人未按約定履行售后服務義務；（3）出賣人違反合同約定的其他義務。買受人要求解除合同的，應書面通知出賣人。合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間交付二手別墅的，應支付違約金為合同總價的___________%。出賣人未按約定履行售后服務義務的，應支付違約金為合同總價的___________%。8.2買受人違約責任買受人未按約定時間支付款項的，應支付違約金為應付款項的___________%。買受人未按約定時間配合完成過戶手續(xù)的，應支付違約金為合同總價的___________%。8.3違約賠償方式違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失，并向守約方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方同意，合同履行完畢后，本合同自行終止。9.3合同繼承本合同簽訂后，如雙方發(fā)生合并、分立、轉讓等法律行為，本合同的權利義務由合并、分立、轉讓后的新主體繼承。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至相關信息進入公共領域或雙方另有約定。10.3違約披露后果違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：附加條款12.1附加條款的定義及內容附加條款是指雙方在合同履行過程中，為解決特定問題或滿足特定需求，經協(xié)商一致后簽訂的書面補充協(xié)議。12.2附加條款的生效與失效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準。附加條款的失效，應以雙方書面協(xié)議為準。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容除本合同及附加條款外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式納入合同。13.2約定條款的補充與修改雙方同意，本合同及附加條款的補充與修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）二手別墅所有權轉移登記證明；（2）二手別墅買賣合同附件；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與合同履行相關的文件。14.2附件的生效與失效附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的失效，應以雙方書面協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的中介機構、評估機構、金融服務機構等非合同主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產中介機構提供的房源信息及交易咨詢服務；（2）房地產評估機構對二手別墅的價值評估服務；（3）金融機構提供的貸款、支付等服務。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保服務合法、合規(guī)、公正、客觀。2.2第三方對其提供的服務結果承擔責任。如因第三方服務原因導致合同糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露相關信息。第三條：第三方介入的程序及責任劃分3.1甲乙雙方應明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇標準、委托方式、服務費用等。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的服務內容、責任及義務。3.3甲乙雙方應根據本合同及第三方服務合同的約定，明確第三方的責任限額。如第三方服務合同未明確責任限額，甲乙雙方應協(xié)商確定。第四條：第三方服務費用的承擔4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并承擔相應的服務費用。4.2服務費用支付方式及時間應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務合同中予以明確。第五條：第三方服務效果的評估與投訴5.1甲乙雙方應對第三方的服務效果進行評估，如對第三方服務不滿意的，甲乙雙方有權向第三方提出投訴。5.2第三方應對甲乙雙方的投訴予以積極響應，并采取措施改進服務質量。第六條：第三方退出及替代6.2第三方退出服務后，甲乙雙方應重新明確第三方的責任及義務。第七條：第三方服務合同的變更與解除7.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，變更或解除第三方服務合同。7.2變更或解除第三方服務合同的，甲乙雙方應重新確定第三方的責任及義務。第八條：第三方責任風險的防范與處理8.1甲乙雙方應關注第三方服務過程中的風險，并采取措施防范。8.2如第三方服務過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應積極溝通解決，必要時可尋求法律途徑。第九條：第三方服務記錄的保存9.1甲乙雙方應保存與第三方服務相關的記錄，包括但不限于服務合同、支付憑證、服務效果評估等。9.2保存期限應根據相關法律法規(guī)及甲乙雙方約定確定。第十條：第三方服務過程中的溝通與協(xié)作10.2甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的權利義務。第十一條：第三方服務合同的附件（1）第三方資質證明文件；（2）服務合同；（3）服務費用支付憑證；（4）其他與服務合同相關的文件。第十二條：第三方服務合同的生效與失效12.1第三方服務合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方服務合同的失效，應以甲乙雙方與第三方書面協(xié)議為準。第十三條：第三方服務合同的補充與修改13.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以補充或修改第三方服務合同。13.2補充或修改第三方服務合同的，應以書面形式進行，經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：本修正條款的解釋與適用14.1本修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的解釋與適用，應遵循合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手別墅所有權轉移登記證明詳細要求：該證明應由不動產登記中心出具，證明二手別墅的所有權已轉移至買受人名下。附件二：二手別墅買賣合同附件詳細要求：該附件應包含別墅的具體描述、交易價格、交付時間等詳細信息。附件三：雙方身份證明文件詳細要求：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：房地產中介機構提供的房源信息及交易咨詢服務合同詳細要求：該合同應明確中介機構提供的房源信息及交易咨詢服務的具體內容、服務費用等。附件五：房地產評估機構對二手別墅的價值評估報告詳細要求：該報告應由具有資質的房地產評估機構出具，詳細評估二手別墅的價值。附件六：金融機構提供的貸款、支付等服務合同詳細要求：該合同應明確金融機構提供的貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付二手別墅；2.出賣人未按約定履行售后服務義務；3.買受人未按約定時間支付款項；4.買受人未按約定時間配合完成過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.出賣人違約金支付：如出賣人未按約定時間交付二手別墅，應支付違約金為合同總價的___________%。2.出賣人違約賠償：如出賣人未按約定履行售后服務義務，應支付違約金為合同總價的___________%。3.買受人違約金支付：如買受人未按約定時間支付款項，應支付違約金為應付款項的___________%。4.買受人違約賠償：如買受人未按約定時間配合完成過戶手續(xù)，應支付違約金為合同總價的___________%。5.第三方違約責任：如第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出賣人未按約定時