2024版房地產(chǎn)交易合同-房產(chǎn)過戶與尾款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同——房產(chǎn)過戶與尾款支付本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2過戶流程1.2.1提交過戶申請1.2.2繳納過戶稅費(fèi)1.2.3辦理過戶手續(xù)1.2.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證1.3過戶時間及費(fèi)用1.3.1過戶時間1.3.2過戶費(fèi)用2.尾款支付2.1尾款金額2.2支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支票支付2.2.3現(xiàn)金支付2.3支付時間2.4支付條件2.4.1房產(chǎn)過戶完成2.4.2無爭議及瑕疵2.4.3賣方履行完畢合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1未能履行過戶手續(xù)3.1.2未能按約定時間支付尾款3.2買方違約3.2.1未能履行付款義務(wù)3.2.2未能按約定時間接收房產(chǎn)4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及支付尾款等相關(guān)手續(xù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.3合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)7.附加條款7.1雙方對于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密8.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.合同簽訂地11.1本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地12.雙方信息12.1賣方信息12.2買方信息13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽字（或蓋章）頁14.1賣方簽字（或蓋章）14.2買方簽字（或蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號1.2過戶流程1.2.1提交過戶申請：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請1.2.2繳納過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)1.2.3辦理過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：過戶完成后，買方應(yīng)按照約定時間至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證1.3過戶時間及費(fèi)用1.3.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)1.3.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算2.尾款支付2.1尾款金額：房產(chǎn)交易總價的%，即人民幣元整2.2支付方式2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方2.2.2支票支付：買方應(yīng)出具支票，將尾款支付給賣方2.2.3現(xiàn)金支付：買方應(yīng)將尾款以現(xiàn)金方式支付給賣方2.3支付時間：買方應(yīng)在本合同過戶完成后個工作日內(nèi)支付尾款2.4支付條件2.4.1房產(chǎn)過戶完成：買方支付尾款的前提條件是房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢2.4.2無爭議及瑕疵：買方支付尾款的前提條件是房產(chǎn)過戶過程中未出現(xiàn)任何爭議及瑕疵2.4.3賣方履行完畢合同約定的其他義務(wù)：買方支付尾款的前提條件是賣方已履行完畢本合同約定的其他全部義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1未能履行過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失3.1.2未能按約定時間支付尾款：賣方應(yīng)支付應(yīng)付尾款的雙倍作為違約金3.2買方違約3.2.1未能履行付款義務(wù)：買方應(yīng)支付應(yīng)付尾款的雙倍作為違約金3.2.2未能按約定時間接收房產(chǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房產(chǎn)交付時間及方式：房產(chǎn)交付時間為過戶完成后個工作日內(nèi)，交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方5.2房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及損失由買方承擔(dān)5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及支付尾款等相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶及支付尾款等相關(guān)手續(xù)6.合同的生效、變更與終止6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)：本合同的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。8.附加條款8.1雙方對于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同如未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)9.保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密：未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失的賠償責(zé)任10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.合同簽訂地12.1本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地：本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地13.雙方信息13.1賣方信息13.1.1姓名（或名稱）：X13.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X13.1.3地址：X13.2買方信息13.2.1姓名（或名稱）：X13.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X13.2.3地址：X14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他附件：本合同附件還包括其他與本合同有關(guān)的文件和資料15.合同簽字（或蓋章）頁15.1賣方簽字（或蓋章）：賣方在此頁面簽字（或蓋章）15.2買方簽字（或蓋章）：買方在此頁面簽字（或蓋章）15.3見證人簽字（如有）：見證人（如有）在此頁面簽字第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的各方16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合17.第三方介入后的額外條款17.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)17.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的交易流程和要求，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)17.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、承擔(dān)費(fèi)用等18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后書面通知第三方，經(jīng)第三方同意后生效19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束19.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟19.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.3訴訟過程中，本合同及第三方介入后的修正條款仍具有法律效力21.第三方介入后的其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體金額按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算21.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行21.3甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)22.第三方簽字（或蓋章）頁22.1第三方簽字（或蓋章）：第三方在此頁面簽字（或蓋章）22.2甲方簽字（或蓋章）：甲方在此頁面簽字（或蓋章）22.3乙方簽字（或蓋章）：乙方在此頁面簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)及面積等信息。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件要求：必須為有效身份證件的原件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介的服務(wù)范圍及費(fèi)用。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件4：評估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)交易合規(guī)性。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件6：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函（如有）附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，用于確認(rèn)貸款額度及還款方式。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：政府部門的審批文件或證明（如有）附件內(nèi)容：如房產(chǎn)交易涉及政府部門審批，提供相關(guān)審批文件或證明的復(fù)印件。附件要求：必須為原件復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間履行付款義務(wù)；2.乙方未能按照合同約定時間履行過戶義務(wù)；3.第三方未能按照合同約定時間提供服務(wù)或履行特定職責(zé)；4.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用；6.第三方故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用；3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失時，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償；4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請延期或終止合同；5.雙方同意的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。示例說明：1.甲方未能在合同約定時間內(nèi)支付尾款，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.乙方未能在合同約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用；3.第三方未能在合同約定時間內(nèi)提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2024版房地產(chǎn)交易合同——房產(chǎn)過戶與尾款支付1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1總交易價格4.2首付款金額4.3尾款金額5.房產(chǎn)過戶時間5.1過戶開始時間5.2過戶結(jié)束時間6.尾款支付時間6.1尾款支付開始時間6.2尾款支付結(jié)束時間7.過戶費(fèi)用7.1過戶費(fèi)用金額7.2過戶費(fèi)用支付方式8.尾款支付方式8.1尾款支付銀行8.2尾款支付賬戶9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效時間11.2合同變更方式11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付時間13.2物業(yè)交割事項(xiàng)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：X0567X3.賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：X2345678905678X4.房產(chǎn)交易價格4.1總交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）4.2首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），買方應(yīng)于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3尾款金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶時間5.1過戶開始時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過六個月。5.2過戶結(jié)束時間：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.尾款支付時間6.1尾款支付開始時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方提供相關(guān)證明文件，買方確認(rèn)無誤后七個工作日內(nèi)支付尾款。6.2尾款支付結(jié)束時間：買方支付尾款至賣方指定的銀行賬戶。7.過戶費(fèi)用7.1過戶費(fèi)用金額：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2過戶費(fèi)用支付方式：買方按實(shí)際發(fā)生金額支付，賣方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。8.尾款支付方式8.1尾款支付銀行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行8.2尾款支付賬戶：戶名：，賬號：622202X9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總交易價格的1%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1房屋交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買方。13.2物業(yè)交割事項(xiàng)：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移，以及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，需承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。如中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的提供、過戶手續(xù)的協(xié)助等，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估報(bào)告不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方約定，按時提供貸款資金。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款資金未能按時提供，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)其角色、職責(zé)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方能證明其不存在過錯或故意行為，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則不適用責(zé)任限額規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)其角色、職責(zé)履行義務(wù)，甲乙雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的賠償責(zé)任劃分：第三方根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方解除：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方根據(jù)其責(zé)任限額賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：買方身份證復(fù)印件附件七：賣方身份證復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的草稿，用于記錄雙方交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于記錄房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄買方貸款的相關(guān)信息。附件六：買方身份證復(fù)印件說明：本附件為買方身份證的復(fù)印件，用于證明買方的身份信息。附件七：賣方身份證復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證的復(fù)印件，用于證明賣方的身份信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定中介方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。附件十：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明貸款機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照本合同約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如買方未按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致尾款支付延遲的，買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，買方需向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總交易價格的1%。如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，賣方需向買方支付違約金，違約金金額為總交易價格的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約行為，中介方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此導(dǎo)致的損失。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，則構(gòu)成違約行為，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此導(dǎo)致的損失。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款資金不按時提供，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供貸款資金，則構(gòu)成違約行為，貸款機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同——房產(chǎn)過戶與尾款支付2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2尾款支付1.3房地產(chǎn)交易合同第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2首付款支付4.3尾款支付第五條房產(chǎn)過戶時間及條件5.1過戶時間5.2過戶條件第六條尾款支付時間及條件6.1尾款支付時間6.2尾款支付條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付12.2物業(yè)交割12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶本合同所稱房產(chǎn)過戶，是指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。1.2尾款支付本合同所稱尾款支付，是指買方在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向賣方支付的剩余房款。1.3房地產(chǎn)交易合同本合同是指賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買并支付相應(yīng)價款的合同。第二條合同主體2.1賣方賣方是指房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。2.2買方買方是指愿意購買房產(chǎn)的自然人/法人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：____，登記日期：____。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。4.3尾款支付尾款支付時間為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，買方向賣方支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。第五條房產(chǎn)過戶時間及條件5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶條件房產(chǎn)過戶的條件為：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；買方具備購房資格，符合購房條件；雙方共同提供所需的證明材料等。第六條尾款支付時間及條件6.1尾款支付時間尾款支付時間為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。6.2尾款支付條件尾款支付的條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已登記至買方名下；賣方按照約定交付房產(chǎn)，且房產(chǎn)狀況符合合同約定；雙方共同提供所需的證明材料等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除合同的解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除合同另有約定外，本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。12.2物業(yè)交割賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)算。12.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將戶口遷出房產(chǎn)。如賣方未按約定遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣____元。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件二。13.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件，作為合同附件三。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2買方簽字買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3見證人簽字如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.4日期本合同的簽字日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取傭金。2.2評估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)書面通知對方更換第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過錯行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的____%。第五條第三方賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償限額如甲乙方損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，不得無故拖欠或拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方一方當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不得干涉；甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方不得干涉。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出合同9.1第三方退出合同如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出合同后果第三方退出合同的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2第三方保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同保密信息進(jìn)入公開渠道之日止。第十二條第三方法律義務(wù)12.1