2024年度房地產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第四條房屋使用及維修4.1乙方的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形7.2甲方違約的情形7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋符合租賃用途10.2提供乙方所需的房屋相關(guān)資料10.3確保房屋在租賃期間符合法律法規(guī)要求第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1按期支付租金及押金11.2合理使用房屋并維護(hù)其狀態(tài)11.3遵守房屋所在地的法律法規(guī)第十二條特殊情況處理12.1房屋毀損或喪失使用功能12.2不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方書面續(xù)租申請(qǐng)之日起【填寫答復(fù)期限】?jī)?nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額大寫】元整），租金【填寫年/月】一次性支付。2.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如：每月、每年】支付一次。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過(guò)【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付】將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整（大寫：【填寫押金金額大寫】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方剩余押金。3.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照租賃目的使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，確需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通理賠事宜。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知義務(wù)乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃合同繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋符合租賃用途甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，并具備乙方正常使用的條件。10.2提供乙方所需的房屋相關(guān)資料甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。10.3確保房屋在租賃期間符合法律法規(guī)要求甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方法律法規(guī)要求，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1按期支付租金及押金乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付租金及押金。11.2合理使用房屋并維護(hù)其狀態(tài)11.3遵守房屋所在地的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，并按照本合同的約定使用租賃房屋。第十二條特殊情況處理12.1房屋毀損或喪失使用功能如租賃房屋在租賃期間因不可抗力或其他意外原因?qū)е職p或喪失使用功能，雙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)商處理。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同生效后【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。具體退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定。甲方和乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不會(huì)超出其承諾的范圍。16.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照約定的條件和方式履行其責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。本合同不涉及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方簽訂的協(xié)議確定。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任不會(huì)超出其承諾的范圍。第十八條第三方介入的變更18.1第三方介入的變更條件當(dāng)需要變更第三方介入的條件或方式時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的變更程序變更第三方介入的條件或方式，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式作出修改。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任的限制條件，應(yīng)由甲方和乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任的限制方式第三方責(zé)任的限制方式，包括但不限于責(zé)任限額、責(zé)任免除等。第三方責(zé)任的限制方式應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確界定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲方和乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式作出修改。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理方式當(dāng)?shù)谌竭`反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照約定方式和程序處理。21.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)由甲方和乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的相關(guān)協(xié)議中明確其通知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的條件、方式、變更、終止等。22.2甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定方式配合第三方履行其責(zé)任，并確保第三方能夠正常提供服務(wù)或產(chǎn)品。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)由甲方、乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋目前的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性的文件。附件四：租賃房屋使用證明證明租賃房屋符合租賃用途并可正常使用的文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第三方保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、條件、費(fèi)用等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料；3.甲方未確保租賃房屋符合租賃用途；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋；6.乙方未按約定維護(hù)房屋狀態(tài)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；8.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等