二零二四年車庫買賣合同（含交易稅費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車庫買賣合同（含交易稅費(fèi)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫定義車庫是指位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項(xiàng)目內(nèi)，具備獨(dú)立進(jìn)出口、能夠單獨(dú)使用的停車空間，具體位置、面積等詳見附件一。第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于X項(xiàng)目地下停車場，具體位置見附件一。2.2車庫面積車庫面積為平方米，具體尺寸及布局見附件一。2.3車庫現(xiàn)狀車庫現(xiàn)狀為新車庫，具備正常使用條件，詳見附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格車庫交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），含交易稅費(fèi)。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向出賣人支付交易價(jià)格。具體付款計(jì)劃見附件二。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及支付方式見附件三。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車庫交付給買受人。車庫交付條件如下：（1）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）車庫具備正常使用條件；（3）出賣人向買受人提供車庫鑰匙。4.2交付時(shí)間車庫交付時(shí)間為2024年X月X日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定，辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照合同約定，承擔(dān)交易稅費(fèi)；（4）按照合同約定，交付車庫；（5）提供車庫鑰匙，確保車庫正常使用。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；（2）按照合同約定，接受車庫交付；（3）自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的維護(hù)、管理和使用責(zé)任；（4）不得將車庫再次出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（5）按照合同約定，履行其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未能按照合同約定交付車庫，買受人要求解除合同；（2）買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至省/市/自治區(qū)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。9.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的繼承事宜應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一：車庫位置、面積等具體情況；附件二：付款計(jì)劃；附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)；其他附件。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省/市/自治區(qū)的市/區(qū)/縣簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其附件均為正式文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)提供方等。14.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因其故意或過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方selection第十五條第三方費(fèi)用15.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。15.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第十六條第三方合規(guī)性16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求，提供必要的合規(guī)證明文件。16.2第三方如發(fā)生違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因技術(shù)限制或?qū)I(yè)知識(shí)限制導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因遵守法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.5甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方履行其職責(zé)產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十九條第三方變更19.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的合規(guī)證明文件。19.3甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。第二十條第三方資料保密20.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及甲乙方的所有資料和信息予以保密。20.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同的修改、補(bǔ)充或第三方介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條本合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和第三方書面協(xié)議，構(gòu)成完整意義上的合同，對(duì)甲乙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫位置、面積等具體情況詳細(xì)描述車庫在項(xiàng)目中的具體位置、面積、使用狀態(tài)等信息。附件二：付款計(jì)劃明確買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件四：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南明確車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)、材料、辦理流程等。附件五：車庫鑰匙交接確認(rèn)單確認(rèn)買賣雙方在交付車庫時(shí)鑰匙的交接事宜。附件六：車庫現(xiàn)狀照片提供車庫現(xiàn)狀的照片，以證明車庫的交付狀態(tài)。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、第三方協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付車庫；2.買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；4.第三方未能按照書面協(xié)議履行其職責(zé)；5.雙方或第三方違反法律法規(guī)或本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.第三方如因故意或過失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.不可抗力或意外事件導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；5.技術(shù)限制或?qū)I(yè)知識(shí)限制導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)