成都2024年二手住宅交易法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年二手住宅交易法律文件本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：交易價格3.1住宅成交價格3.2付款方式及時間第四條：過戶手續(xù)4.1辦理過戶的機(jī)構(gòu)4.2過戶所需材料4.3過戶費用第五條：交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收確認(rèn)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施和物品第十一條：稅費承擔(dān)11.1交易稅費11.2稅費承擔(dān)方式第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個人信息12.2保護(hù)隱私權(quán)第十三條：附件13.1住宅權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為，乙方對住宅現(xiàn)狀已充分了解并同意購買。第三條：交易價格3.1住宅成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，住宅成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式及時間1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款元整，剩余房款由乙方按銀行貸款政策及合同約定償還。第四條：過戶手續(xù)4.1辦理過戶的機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同向成都市不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料1）不動產(chǎn)權(quán)證書；2）身份證件；3）婚姻狀況證明；4）戶口本；5）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。4.3過戶費用過戶費用包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，甲方已按照約定辦理過戶手續(xù)；3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定。5.3接收確認(rèn)乙方在收到住宅鑰匙并驗收合格后，應(yīng)在X日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）甲方應(yīng)按照約定時間交付住宅；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)按照約定時間辦理水電燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；2）乙方應(yīng)按照約定時間接收住宅；3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶費用；5）乙方應(yīng)按照約定時間接收水電燃?xì)獾葢籼?。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間收到住宅或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付住宅或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，如還有其他合同條款需補(bǔ)充，請繼續(xù)提問。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將住宅的水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶至乙方名下。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷移至其他地址。10.3附屬設(shè)施和物品房屋附屬設(shè)施和物品（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：稅費承擔(dān)11.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。11.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)交易稅費，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)個人信息甲乙雙方應(yīng)對對方的個人信息保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)隱私權(quán)甲乙雙方尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查閱、使用對方的私人財物。第十三條：附件13.1住宅權(quán)屬證明本合同附件包括住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、婚姻狀況證明等。13.2買賣雙方身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.3簽字蓋章甲乙雙方在本合同文本上簽字（或蓋章），以示雙方認(rèn)可本合同內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，請甲乙雙方按照本合同約定的方式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條：額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)第三方服務(wù)費用，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延期的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房源信息、評估、過戶、貸款等服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方服務(wù)費用的三倍。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求。17.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如為過戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲乙雙方提供過戶服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款的合法性、合規(guī)性和有效性。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻或權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方為中介方，且中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方與甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。19.2第三方終止第二十條：第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方本合同約定的內(nèi)容，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解甲乙雙方的需求。20.2第三方應(yīng)如實告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、費用及可能存在的風(fēng)險，確保甲乙雙方能夠做出明智的決策。第二十一條：合同的簽署21.1簽署地點本附加條款于成都市區(qū)街道號簽署。21.2簽署日期本附加條款簽署日期為2024年月日。21.3簽字蓋章甲乙雙方在本附加條款文本上簽字（或蓋章），以示雙方認(rèn)可本附加條款內(nèi)容。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書，以證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件2：身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。附件3：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件4：戶口本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的家庭戶口本，以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件5：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，以證明住宅的現(xiàn)狀。附件6：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證件，以證明甲乙雙方的身份。附件7：交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費的繳納證明，以證明交易稅費已按約定繳納。附件8：物業(yè)交割證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割的證明，以證明物業(yè)已按約定交割。附件9：戶口遷移證明詳細(xì)要求：提供戶口遷移的證明，以證明戶口已按約定遷移。附件10：附屬設(shè)施和物品清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施和物品的清單，以證明附屬設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)讓。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件12：第三方服務(wù)費用支付證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費用的支付證明，以證明服務(wù)費用已按約定支付。附件13：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的辦理證明，以證明過戶手續(xù)已按約定辦理。附件14：貸款手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供貸款手續(xù)的辦理證明，以證明貸款手續(xù)已按約定辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的其他費用。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的其他費用。違約行為3：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損