成都2024年度金牛區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度金牛區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件12.2提前終止合同程序第十三條其他條款13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于成都市金牛區(qū)街號(hào)，商鋪面積為平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租方需改變商鋪用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期或者提前終止合同后，承租方按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。押金退還時(shí)間最遲不超過合同到期后十個(gè)工作日。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)公證或者法律手續(xù)確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為四川省成都市，雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第十一條合同解除11.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)由解除方書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2提前終止合同程序提前終止合同應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)公證或者法律手續(xù)確認(rèn)。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于商鋪的使用限制、特殊事件處理機(jī)制等，雙方可以就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。14.2承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，如違反合同規(guī)定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)促成甲乙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)工作。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中涉及到其他第三方，包括但不限于政府部門、公用事業(yè)提供商等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，如中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如維修服務(wù)方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益在合同中明確劃分，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)通過法律途徑解決。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件合同執(zhí)行過程中，如第三方有權(quán)解除合同，應(yīng)符合合同約定的解除條件。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并在通知中說明解除理由。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。8.2第三方簽字蓋章的有效性第三方簽字蓋章的有效性以甲乙方的確認(rèn)為準(zhǔn)。本合同的修正部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積說明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、樓層、面積等信息，以及商鋪的可視圖、平面圖等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、周期、賬戶信息等。附件三：押金支付及退還說明詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等。附件四：維修責(zé)任劃分表明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供承租方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需使用的協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件七：合同變更協(xié)議模板提供合同變更時(shí)需使用的協(xié)議模板，明確變更的條件、程序等。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、地點(diǎn)及適用法律等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方介入說明詳細(xì)描述第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未按約定維護(hù)和維修商鋪。4.擅自轉(zhuǎn)租商鋪。5.未按約定履行合同其他條款