電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)1.3入駐權(quán)益1.4年度第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2行業(yè)限制2.3入駐申請(qǐng)流程第三條入駐權(quán)益內(nèi)容3.1辦公空間3.2公共服務(wù)3.3政策支持3.4商務(wù)支持3.5品牌推廣第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1入駐期限5.2續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1企業(yè)違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)的，位于_______的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)、展覽區(qū)等。1.2企業(yè)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)單位，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等。1.3入駐權(quán)益：指乙方根據(jù)本合同約定，在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享有的一系列權(quán)益，包括但不限于辦公空間、公共服務(wù)、政策支持等。1.4年度：指本合同有效期內(nèi)的一年，如2024年。第二條入駐條件2.2行業(yè)限制：乙方從事的行業(yè)應(yīng)符合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位，不屬于國(guó)家明令禁止或限制的行業(yè)。2.3入駐申請(qǐng)流程：乙方應(yīng)按照甲方制定的入駐申請(qǐng)流程進(jìn)行申請(qǐng)，并提供所需的相關(guān)材料。第三條入駐權(quán)益內(nèi)容3.1辦公空間：甲方提供給乙方的辦公空間，按照雙方約定的面積和標(biāo)準(zhǔn)。3.2公共服務(wù)：甲方提供的基礎(chǔ)公共服務(wù)，包括物業(yè)管理、安全保障、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.3政策支持：甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，為乙方提供的稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等政策支持。3.4商務(wù)支持：甲方提供的商務(wù)支持，包括市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接、培訓(xùn)交流等。3.5品牌推廣：甲方通過(guò)線上線下渠道，對(duì)乙方企業(yè)進(jìn)行品牌宣傳和推廣。第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的金額計(jì)算。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、公共費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。第五條合同期限5.1入駐期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條款：雙方可以在合同到期前，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第六條違約責(zé)任6.1企業(yè)違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未遵守產(chǎn)業(yè)園管理等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出辦公空間，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.3保密期限：本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開(kāi)信息。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：乙方承諾，其使用電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的任何場(chǎng)所、設(shè)施等，不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2侵權(quán)責(zé)任：乙方如侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，如入駐申請(qǐng)表、租賃合同等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出辦公空間，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響本合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，均指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。16.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。16.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)總額。17.1評(píng)估方介入：如甲乙方選擇評(píng)估方對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)總額。18.1審計(jì)方介入：如甲乙方選擇審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。18.2審計(jì)方責(zé)任：審計(jì)方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的審計(jì)費(fèi)總額。19.1維修服務(wù)方介入：如甲乙方選擇維修服務(wù)方對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力。19.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作，并對(duì)其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)總額。20.1第三方選擇：甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，以確保合同履行順利。20.2第三方合同管理：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)甲方備案，并由甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.3第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)按合同約定追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.4第三方變更：如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按本合同約定處理。21.1第三方資料保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。21.2第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。22.1第三方協(xié)作：甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)作，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。22.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。23.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。23.2第三方退出責(zé)任：第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。24.1第三方替代：如原第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方，并按本合同約定處理。24.2替代第三方責(zé)任：替代第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.1第三方保險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。25.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求：入駐申請(qǐng)表應(yīng)包括企業(yè)基本信息、入駐意向、租賃面積、租賃期限等。附件說(shuō)明：入駐申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的必備文件，乙方應(yīng)按照甲方提供的要求填寫并提交。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃合同是規(guī)定乙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃辦公空間的詳細(xì)條款，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件三：政策支持文件詳細(xì)要求：政策支持文件應(yīng)包括稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等具體政策內(nèi)容。附件說(shuō)明：政策支持文件是甲方向乙方提供的權(quán)益保障，乙方應(yīng)了解并合理利用。附件四：公共服務(wù)清單詳細(xì)要求：公共服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的公共服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安全保障等。附件說(shuō)明：公共服務(wù)清單是甲方向乙方提供的輔助支持，乙方應(yīng)知悉并合理使用。附件五：商務(wù)支持文件詳細(xì)要求：商務(wù)支持文件應(yīng)包括市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接、培訓(xùn)交流等內(nèi)容。附件說(shuō)明：商務(wù)支持文件是甲方向乙方提供的額外支持，乙方應(yīng)充分利用以提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。附件六：品牌推廣協(xié)議詳細(xì)要求：品牌推廣協(xié)議應(yīng)包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：品牌推廣協(xié)議是甲乙雙方就品牌推廣事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)，乙方應(yīng)積極參與并配合執(zhí)行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)及保密期限等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保護(hù)約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明應(yīng)聲明乙方不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利、商標(biāo)等。附件說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明是乙方對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承諾，乙方應(yīng)確保不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就辦公空間維修事項(xiàng)達(dá)成的約定，乙方應(yīng)在需要維修時(shí)按照協(xié)議執(zhí)行。附件十：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買指南應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)購(gòu)買流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或影響他人正常辦公。3.乙方在合同期間內(nèi)未能達(dá)到約定的業(yè)務(wù)規(guī)模或業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在合同期間內(nèi)，侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他第三方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)書面通知乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或影響他人正常辦公的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方在合同期間內(nèi)未能達(dá)到約定的業(yè)務(wù)規(guī)?；驑I(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)達(dá)標(biāo)，如仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的20%。5.乙方在合同期間內(nèi)侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他第三方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。全文完。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2入駐企業(yè)1.3年度第二條入駐權(quán)益2.1辦公空間2.2公共服務(wù)2.3政策支持2.4品牌宣傳第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)3.2業(yè)務(wù)范圍3.3經(jīng)營(yíng)狀況第四條租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)租條款第五條租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付周期5.3支付方式第六條管理與服務(wù)費(fèi)用6.1管理費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1入駐企業(yè)的違約行為8.2電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與互斥性14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)并管理的，為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、科研、人才培養(yǎng)等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。1.2入駐企業(yè)：指符合乙方入駐條件的，與甲方簽訂本合同并入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。1.3年度：指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條入駐權(quán)益2.1辦公空間：乙方入駐后，甲方提供給乙方使用的辦公空間，面積為【】平方米。2.2公共服務(wù)：甲方為乙方提供的基礎(chǔ)公共服務(wù)，包括但不限于企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)咨詢、人力資源、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。2.3政策支持：甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)各級(jí)政府給予電子商務(wù)企業(yè)的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、科研項(xiàng)目資助等。2.4品牌宣傳：甲方通過(guò)官方網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、展會(huì)等渠道，對(duì)乙方企業(yè)進(jìn)行宣傳推廣。第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)：乙方須為合法成立并有效存在的企業(yè)，具備企業(yè)法人資格。3.2業(yè)務(wù)范圍：乙方業(yè)務(wù)范圍須與電子商務(wù)相關(guān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、在線支付服務(wù)等。第四條租賃期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：租賃期限為【】年，自起始日期起計(jì)算。4.3續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。5.3支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第六條管理與服務(wù)費(fèi)用6.1管理費(fèi)用：甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等管理費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供額外服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按雙方約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付管理和服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的變更或解除程序。第八條違約責(zé)任8.1入駐企業(yè)的違約行為：8.1.1乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反合同約定使用辦公空間的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。8.1.3乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同。8.2電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的違約行為：8.2.1甲方未按約定提供辦公空間的，乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未按約定提供公共服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.3甲方未按約定提供政策支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至合同解除或終止之日起【】年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的交接和結(jié)算程序。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)的支持或認(rèn)可。14.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、合作伙伴等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的范圍、期限及職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、業(yè)務(wù)推廣等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方賠償限額：第三方賠償限額為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條甲方與第三方的關(guān)系7.1甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條乙方與第三方的關(guān)系8.1乙方對(duì)第三方的配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。8.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的變更或解除程序。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至合同解除或終止之日起【】年。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的交接和結(jié)算程序。第十五條其他條款15.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知與送達(dá)地址為合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《辦公空間分配方案》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了乙方向甲方租賃的辦公空間的具體位置、面積、設(shè)施等。附件二：《公共服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方提供的公共服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。附件三：《政策支持一覽表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)的各級(jí)政府給予電子商務(wù)企業(yè)的優(yōu)惠政策。附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。附件五：《管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)支付憑證》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件八：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的。2.乙方違反合同約定使用辦公空間的。3.乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違法違規(guī)行為的。4.甲方未按約定提供辦公空間的。5.甲方未按約定提供公共服務(wù)的。6.甲方未按約定提供政策支持的。7.甲方未按約定選擇第三方或第三方未按約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定使用辦公空間的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方在合同期內(nèi)發(fā)生重大違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供辦公空間的，乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供公共服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。6.甲方未按約定提供政策支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。7.甲方未按約定選擇第三方或第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方在書面通知乙方后，乙方仍未在指定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計(jì)算方式為每逾期一天，按租金的1%計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以為要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。全文完。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)1.3入駐權(quán)益1.4年度第二條合同主體2.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2入駐申請(qǐng)流程3.3入駐審批流程第四條入駐權(quán)益內(nèi)容4.1辦公空間租賃4.2公共服務(wù)保障4.3政策支持與優(yōu)惠4.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)4.5商務(wù)交流平臺(tái)第五條租賃條款5.1租賃面積與價(jià)格5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4押金支付與退還第六條企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1遵守法律法規(guī)6.2遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度6.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用6.4維護(hù)產(chǎn)業(yè)園形象與秩序第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)與責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂形式12.3合同生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)益與義務(wù)13.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件14.2合同更新方式14.3合同更新后的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方提供的，為入駐企業(yè)提供辦公空間、公共服務(wù)保障和創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)等條件的商務(wù)園區(qū)。1.2企業(yè)：指依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，從事電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.3入駐權(quán)益：指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定，在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享有的權(quán)益，包括但不限于辦公空間租賃、公共服務(wù)保障、政策支持與優(yōu)惠等。1.4年度：指2024年1月1日至2024年12月31日。第二條合同主體2.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方：指負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的主體，具有獨(dú)立法人資格。2.2入駐企業(yè)：指根據(jù)本合同約定，入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。第三條入駐條件3.2入駐申請(qǐng)流程：企業(yè)應(yīng)向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。運(yùn)營(yíng)方根據(jù)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)入駐。3.3入駐審批流程：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在收到入駐申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知企業(yè)。第四條入駐權(quán)益內(nèi)容4.1辦公空間租賃：運(yùn)營(yíng)方提供符合約定條件的辦公空間供入駐企業(yè)使用，租賃面積和價(jià)格詳見(jiàn)附件。4.2公共服務(wù)保障：運(yùn)營(yíng)方提供公共服務(wù)保障，包括物業(yè)管理、安全保障、網(wǎng)絡(luò)通訊等。4.3政策支持與優(yōu)惠：入駐企業(yè)可享受國(guó)家和地方政府的扶持政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等。4.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：運(yùn)營(yíng)方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目對(duì)接、融資輔導(dǎo)等。4.5商務(wù)交流平臺(tái)：運(yùn)營(yíng)方提供商務(wù)交流平臺(tái)，包括舉辦各類活動(dòng)、搭建行業(yè)聯(lián)盟等，促進(jìn)入駐企業(yè)之間的合作與交流。第五條租賃條款5.1租賃面積與價(jià)格：入駐企業(yè)租賃的辦公空間面積和租金價(jià)格詳見(jiàn)附件。租金價(jià)格按照租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)行情等因素確定。5.2租賃期限：租賃期限為一年，自入駐企業(yè)正式入駐之日起計(jì)算。租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向運(yùn)營(yíng)方提出書面申請(qǐng)。5.3租金支付方式：租金按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。入駐企業(yè)應(yīng)在租賃期滿后，按照運(yùn)營(yíng)方的要求支付滯納金。5.4押金支付與退還：入駐企業(yè)應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付押金，押金金額為租金的兩倍。租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠款，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余押金。第六條企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1遵守法律法規(guī)：入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度：入駐企業(yè)應(yīng)遵守電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合運(yùn)營(yíng)方的管理工作。6.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用：入駐企業(yè)應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。6.4維護(hù)產(chǎn)業(yè)園形象與秩序：入駐企業(yè)應(yīng)保持辦公環(huán)境整潔，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定的方式計(jì)算。違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)與責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)益與義務(wù)。13.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同更新方式：合同的更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同更新后的生效時(shí)間：更新后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。1.3第三方范圍：包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。2.2第三方介入條件：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。第三條第三方介入后的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響甲方的權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止：第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，以便甲乙雙方評(píng)估和決策。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.2保密期限：自合同履行完畢之日起兩年。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方介入行為違反法律的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。12.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。13.2解除后的合同自通知到達(dá)第三方之日起失效。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他事項(xiàng)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他事項(xiàng)的效力：符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公空間租賃協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件具體明確了租賃辦公空間的面積、位置、配套設(shè)施等信息，以及租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租賃期限等條款。附件二：公共服務(wù)保障條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了公共服務(wù)保障的內(nèi)容，包括物業(yè)管理、安全保障、網(wǎng)絡(luò)通訊等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：政策支持與優(yōu)惠清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件具體列出了國(guó)家和地方政府提供的扶持政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等。附件四：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的內(nèi)容，包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目對(duì)接、融資輔導(dǎo)等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：商務(wù)交流平臺(tái)使用協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件具體明確了商務(wù)交流平臺(tái)的使用規(guī)則、活動(dòng)組織方式、合作交流機(jī)制等內(nèi)容。附件六：租金支付證明模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租金支付證明的模板，用于證明入駐企業(yè)已按照約定支付租金。附件七：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還流程等條款。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約行為的情況計(jì)算違約金金額。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了雙方的保密義務(wù)和責(zé)任，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反租賃條款，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞或影響其他企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。3.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金，則需按照附件八的違約金計(jì)算公式支付違約金；若泄露商業(yè)秘密，則需根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同4本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)入駐1.3年度1.4權(quán)益第二條合同主體2.1產(chǎn)業(yè)園管理方2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2行業(yè)限制3.3入園流程第四條入駐權(quán)益4.1辦公空間4.2公共服務(wù)4.3政策支持4.4配套設(shè)施第五條租賃期限5.1租賃起止日期5.2續(xù)租條款5.3提前解約條款第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用包含內(nèi)容6.3費(fèi)用支付方式第七條管理與服務(wù)7.1園區(qū)管理7.2企業(yè)服務(wù)7.3安全保障第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3保密義務(wù)第九條商業(yè)行為規(guī)范9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)9.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由產(chǎn)業(yè)園管理方投資建設(shè)的，為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。1.2企業(yè)入駐：指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定，獲得產(chǎn)業(yè)園提供的辦公空間及相應(yīng)配套設(shè)施，進(jìn)行正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的行為。1.3年度：指本合同簽訂之年度，即2024年度。1.4權(quán)益：指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定，在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享有的一切權(quán)利和利益。第二條合同主體2.1產(chǎn)業(yè)園管理方：指具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的一方。2.2入駐企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園入駐條件，根據(jù)本合同約定入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)要求：入駐企業(yè)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的企業(yè)法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園相關(guān)行業(yè)政策。3.2行業(yè)限制：入駐企業(yè)應(yīng)不屬于國(guó)家明令禁止或限制進(jìn)入的行業(yè)。3.3入園流程：入駐企業(yè)應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園管理方的入園流程提交相關(guān)資料，經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)后方可入駐。第四條入駐權(quán)益4.1辦公空間：產(chǎn)業(yè)園管理方根據(jù)入駐企業(yè)的需求，提供適量的辦公空間及配套設(shè)施。4.2公共服務(wù)：產(chǎn)業(yè)園提供包括但不限于商務(wù)、技術(shù)、人才、融資等公共服務(wù)，助力入駐企業(yè)的發(fā)展。4.3政策支持：產(chǎn)業(yè)園管理方協(xié)助入駐企業(yè)爭(zhēng)取國(guó)家和地方政府的扶持政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金扶持等。4.4配套設(shè)施：產(chǎn)業(yè)園提供包括但不限于辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流、員工食堂、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施，以滿足入駐企業(yè)的日常需求。第五條租賃期限5.1租賃起止日期：入駐企業(yè)自入駐之日起，至2024年度結(jié)束之日止，享有租賃產(chǎn)業(yè)園辦公空間的權(quán)益。5.2續(xù)租條款：如需續(xù)租，入駐企業(yè)應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)向產(chǎn)業(yè)園管理方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.3提前解約條款：如需提前解約，入駐企業(yè)應(yīng)提前3個(gè)月書面通知產(chǎn)業(yè)園管理方，并按照雙方約定的方式支付違約金。第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)入駐企業(yè)的辦公空間面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2費(fèi)用包含內(nèi)容：租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：入駐企業(yè)應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園管理方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金及費(fèi)用。第七條管理與服務(wù)7.1園區(qū)管理：產(chǎn)業(yè)園管理方負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體管理工作，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、秩序和環(huán)境。7.2企業(yè)服務(wù)：產(chǎn)業(yè)園管理方為企業(yè)提供包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)交流等服務(wù)。7.3安全保障：產(chǎn)業(yè)園管理方應(yīng)建立健全安全保障制度，確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：入駐企業(yè)對(duì)其在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完整的權(quán)利。8.2侵權(quán)責(zé)任：入駐企業(yè)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密義務(wù)：入駐企業(yè)應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園管理方提供的未公開(kāi)信息保密，不得泄露給第三方。第九條商業(yè)行為規(guī)范9.1經(jīng)營(yíng)范圍：入駐企業(yè)應(yīng)按照其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：入駐企業(yè)應(yīng)公平競(jìng)爭(zhēng)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段損害其他企業(yè)的利益。9.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)：入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，入駐企業(yè)應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)付費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.2訴訟管轄：除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議案件應(yīng)提交產(chǎn)業(yè)園所在地人民法院管轄。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書面形式互相通知與送達(dá)，發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2合同附件：本合同附件包括入園申請(qǐng)表、租賃協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等相關(guān)方。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。15.6第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件、資料、證明等，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.7第三方解除：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究第三方的法律責(zé)任。15.8第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹乙方的業(yè)務(wù)情況、資信狀況等信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。16.2中介方責(zé)任：中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3中介方費(fèi)用：中介方根據(jù)合同約定，有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中約定。16.4中介方保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。17.1評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3評(píng)估方資質(zhì)：評(píng)估方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的評(píng)估資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍從事評(píng)估活動(dòng)。18.1審計(jì)方義務(wù)：審計(jì)方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。18.2審計(jì)方責(zé)任：審計(jì)方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3審計(jì)方資質(zhì)：審計(jì)方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的審計(jì)資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍從事審計(jì)活動(dòng)。19.1融資方義務(wù)：融資方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供融資服務(wù)，并按時(shí)履行還款義務(wù)。19.2融資方責(zé)任：融資方未能按照約定提供融資服務(wù)或未能按時(shí)履行還款義務(wù)的，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3融資方保密義務(wù)：融資方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。20.1第三方介入合同修改：當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方簽字：第三方同意本合同的修改內(nèi)容，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。20.3合同生效：甲乙雙方及第三方同意修改后的合同自簽字（或蓋章）之日起生效。21.1第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。21.3合同繼續(xù)履行：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.1第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。22.2訴訟管轄：除非甲乙雙方與第三方另有約定，否則爭(zhēng)議案件應(yīng)提交產(chǎn)業(yè)園所在地人民法院管轄。23.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。23.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.3第三方權(quán)益限制：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：入園申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：入園申請(qǐng)表應(yīng)包括企業(yè)基本信息、入駐意向、租賃面積等，由入駐企業(yè)填寫并提交給產(chǎn)業(yè)園管理方。附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用包含內(nèi)容、支付方式等，由甲乙雙方簽訂。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)入園企業(yè)的業(yè)務(wù)狀況、資信狀況等進(jìn)行評(píng)估。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)入園企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)。附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資協(xié)議應(yīng)明確融資額度、還款期限、利率等，由甲乙雙方及融資方簽訂。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，違反合同約定，未按時(shí)履行還款義務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行指未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金。3.拒絕履行：拒絕履行指明確表示不履行合同約定的義務(wù)。拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.泄露商業(yè)秘密：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果入駐企業(yè)未按約定支付租金，遲延履行了合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金。2.如果評(píng)估方未客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如果融資方未能按照約定提供融資服務(wù)或未能按時(shí)履行還款義務(wù)，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如果任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2024年度企業(yè)入駐權(quán)益合同5本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)1.3入駐權(quán)益第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2企業(yè)行業(yè)限制2.3企業(yè)規(guī)模要求第三條入駐流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核流程3.3合同簽訂3.4入駐通知第四條入駐權(quán)益4.1辦公空間4.2公共服務(wù)4.3政策支持4.4人才引進(jìn)第五條費(fèi)用與支付5.1租金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金5.4支付方式第六條租賃期限6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)租條款第七條合同終止與解除7.1提前終止合同7.2解除合同的條件7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)違約8.2產(chǎn)業(yè)園違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條附件13.1租賃平面圖13.2相關(guān)政策文件13.3企業(yè)入駐申請(qǐng)表第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除與變更14.3附則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)并管理的，位于____市的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)、生活區(qū)等。1.2企業(yè)：指依法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格，從事電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的各類企業(yè)。1.3入駐權(quán)益：指乙方根據(jù)本合同約定，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享有辦公空間、公共服務(wù)、政策支持等權(quán)益。第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件，且經(jīng)營(yíng)范圍符合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。2.2企業(yè)行業(yè)限制：乙方不得從事違法、違規(guī)、有損產(chǎn)業(yè)園形象或其他甲方認(rèn)為不適合在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事的行業(yè)。2.3企業(yè)規(guī)模要求：乙方應(yīng)具備一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和市場(chǎng)影響力，具體規(guī)模要求由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條入駐流程3.1申請(qǐng)?zhí)峤唬阂曳綉?yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)表、企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)材料。3.2審核流程：甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方。3.3合同簽訂：乙方在接到入駐通知后，與甲方簽訂本合同。3.4入駐通知：甲方在合同簽訂后，向乙方提供辦公空間及相關(guān)的服務(wù)。第四條入駐權(quán)益4.1辦公空間：甲方提供給乙方的辦公空間應(yīng)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)齊全。4.2公共服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供政策咨詢、融資對(duì)接、人才培訓(xùn)等公共服務(wù)。4.3政策支持：甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家及地方政策扶持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。4.4人才引進(jìn)：甲方協(xié)助乙方引進(jìn)所需人才，提供人才住房、子女教育等優(yōu)惠政策。第五條費(fèi)用與支付5.1租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額詳見(jiàn)附件。5.4支付方式：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金。第六條租賃期限6.1起始日期：本合同簽訂之日起。6.2終止日期：合同約定的租賃期限屆滿。6.3續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第七條合同終止與解除7.1提前終止合同：甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2解除合同的條件：一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公空間，辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方押金。如乙方未按照約定遷出，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。8.2產(chǎn)業(yè)園違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)期應(yīng)支付租金的10%。8.2產(chǎn)業(yè)園違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為甲方當(dāng)期應(yīng)支付租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)模式等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。12.3通知有效期限：通知送