2024年度代理出租房經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租房經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋代理出租人第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型及配套設(shè)施第三條代理出租期限3.1代理出租起始日期3.2代理出租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條乙方義務(wù)5.1代理出租房屋的清潔、維護(hù)和管理工作5.2負(fù)責(zé)房屋出租期間的維修和保養(yǎng)5.3協(xié)助甲方收取租金第六條甲方義務(wù)6.1提供符合出租條件的房屋6.2協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租6.3確保房屋出租期間的安全和合法性第七條房屋出租條件7.1房屋出租時(shí)應(yīng)滿足的條件7.2房屋出租前的檢查和驗(yàn)收第八條房屋出租禁止行為8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋的違約責(zé)任10.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任10.3雙方其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止12.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同第十三條其他約定13.1雙方約定的事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋地址：×××（具體門牌號(hào)）。2.2房屋面積：×××平方米。2.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)，配套設(shè)施：水電、燃?xì)狻⑴瘹?、家具、家電等。第三條代理出租期限3.1代理出租起始日期：2024年××月××日。3.2代理出租結(jié)束日期：2024年××月××日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元。4.2租金支付周期：每月×××日。4.3租金支付方式：乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶。第五條乙方義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)代理出租房屋的清潔、維護(hù)和管理工作，確保房屋出租期間的安全和合法性。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋出租期間的維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.3乙方協(xié)助甲方收取租金，并按約定向甲方支付代理出租收入。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供符合出租條件的房屋，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)規(guī)定。6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應(yīng)確保房屋出租期間的安全和合法性，承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第七條房屋出租條件7.1房屋出租時(shí)應(yīng)滿足的條件：房屋及配套設(shè)施齊全、功能正常，符合租賃合同約定的條件。7.2房屋出租前的檢查和驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合出租條件后，方可出租。第八條房屋出租禁止行為8.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。8.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如甲方同意飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居正常生活。8.5乙方不得擅自占用房屋公共區(qū)域，不得影響他人正常使用。第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合出租條件的房屋，如未能履行，應(yīng)支付乙方違約金×××元。10.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如未能履行，應(yīng)支付甲方違約金×××元。10.3雙方其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十三條其他約定13.1雙方約定的事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可書面補(bǔ)充。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、租客、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、租客尋找、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、尋找租客、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)規(guī)定，確保房屋出租期間的安全和合法性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方如超出服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與租客、維修服務(wù)提供商等之間的合同責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決，應(yīng)遵循本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循本合同的約定，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向第三方披露或使用。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止后，第三方介入的相關(guān)條款繼續(xù)有效，直至第三方介入事項(xiàng)履行完畢。11.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同樣本附件3：房屋中介服務(wù)合同附件4：維修服務(wù)合同附件5：物業(yè)管理合同附件6：租客身份證明附件7：租金支付憑證附件8：房屋檢查報(bào)告附件9：房屋維修記錄附件10：租金收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求提供原件或者經(jīng)過公證的復(fù)印件。證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，作為合同的有效組成部分。附件2：房屋租賃合同樣本包含租賃期限、租金、押金等核心條款。附件3：房屋中介服務(wù)合同若乙方為中介方，則需提供中介服務(wù)合同。明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。維修服務(wù)提供商需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件5：物業(yè)管理合同若房屋涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理合同。明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：租客身份證明要求提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。用于確認(rèn)租客的身份信息。附件7：租金支付憑證要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。作為租金支付的證據(jù)。附件8：房屋檢查報(bào)告房屋出租前和出租期間，需進(jìn)行定期檢查，并出具檢查報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件9：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。作為維修服務(wù)的證據(jù)。附件10：租金收據(jù)要求提供租金收據(jù)，證明租金已支付。租金收據(jù)應(yīng)由甲方或者甲方授權(quán)的第三方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方擅自占用房屋公共區(qū)域。7.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租。8.甲方未按約定確保房屋出租期間的安全和合法性。9.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例由合同約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方需承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲出租導(dǎo)致的租金損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離房屋。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金及維修費(fèi)用。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。5.若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金。全文完。2024年度代理出租房經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電網(wǎng)費(fèi)用4.5其他費(fèi)用第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任及期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××（個(gè)人）1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱×××××××××1.3房屋定義1.3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2房屋面積：××平方米1.3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電等第二條房屋租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣××元整3.2租金支付周期：每月×日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金×2%×遲延天數(shù)，最高不超過租金總額的20%第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣××元整4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)損壞或違約行為，押金無(wú)息退還4.3物業(yè)費(fèi)：每月人民幣××元整，由承租方支付4.4水電網(wǎng)費(fèi)用：由承租方支付，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算4.5其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)5.3房屋損壞賠償條款：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償?shù)诹鶙l房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.1.2未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2承租方違約行為8.2.1未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金×2%×遲延天數(shù)，最高不超過租金總額的20%8.2.2提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%8.2.3擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任處理8.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同11.3合同繼承：如承租方因故去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等12.2保密責(zé)任及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后5年第十三條通知條款13.1通知方式：書面通知，并通過電話或電子郵件確認(rèn)13.2通知時(shí)限：雙方應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)，通知時(shí)限為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充14.2附件說明：本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單、保險(xiǎn)單等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方之間的協(xié)調(diào)者和見證者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供租賃信息及交易咨詢等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：當(dāng)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，出租方或承租方可聯(lián)系維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定時(shí)間響應(yīng)并完成維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)發(fā)生理賠時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)，如水電網(wǎng)費(fèi)用等，承租方應(yīng)按期向物業(yè)公司支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中未約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙方的合同履行，也不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)保證責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同。5.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙方應(yīng)將第三方作為第三人納入訴訟，第三方有權(quán)參與訴訟，表達(dá)自己的意見。第七條第三方介入的書面通知7.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并說明關(guān)聯(lián)事項(xiàng)及處理結(jié)果。7.2甲乙方未按約定通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的終止與繼承8.1合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系隨即終止。8.2如承租方因故去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同，并享有第三方提供的服務(wù)。第九條保密條款9.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款的約定進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知條款10.1甲乙方與第三方之間的通知，按照本合同通知條款的約定進(jìn)行通知。10.2甲乙方未按約定通知第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2本合同附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)說明：本附件列明房屋內(nèi)提供的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：本附件為承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件四：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件提供物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括水電網(wǎng)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為出租方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為出租方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介費(fèi)用的金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失。2.出租方未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方損失。4.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，導(dǎo)致出租方損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)未能入住期間的租金損失。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方收取租金延遲，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲收取租金的利息損失。3.第三方維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間響應(yīng)維修請(qǐng)求，導(dǎo)致承租方使用受影響，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲維修導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度代理出租房經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期2.4租金金額2.5租金支付方式第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租方代理事項(xiàng)3.2承租方代理事項(xiàng)第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：X房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3房屋定義房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條房屋租賃2.1租賃期限租賃開始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.2租賃起始日期房屋交付日期：2024年X月X日2.3租賃終止日期房屋收回日期：2024年X月X日2.4租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元/月租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租方代理事項(xiàng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用的繳納協(xié)助承租方辦理房屋入住和退房手續(xù)3.2承租方代理事項(xiàng)按期支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)費(fèi)用租金水電費(fèi)煤氣費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方須合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的小修、日常維護(hù)6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。8.2變更程序提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面的變更請(qǐng)求，說明變更的內(nèi)容和理由。雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件合同期內(nèi)，若一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面的解除通知，說明解除的理由和依據(jù)。雙方按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。承租方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件，作為本合同的一部分。13.3合同附件合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息出租方代表：X，職務(wù)：X，簽名：________承租方代表：X，職務(wù)：X，簽名：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外，根據(jù)本合同約定介入房屋租賃事務(wù)的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行其義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失賠償責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益與義務(wù)16.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的期望和要求。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或過失行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、合同性質(zhì)、第三方類型等因素，由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。第三方違約行為導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2違約處理程序發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，受害方應(yīng)立即通知違約方和對(duì)方，說明違約事實(shí)和造成的損失。違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面答復(fù)，說明違約原因和擬采取的補(bǔ)救措施。18.3違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照合