德州市住房租賃合同示范文本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德州市住房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：德州市X街道X號，房屋的具體地址應與房屋所有權證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，房屋的使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體布局和結構詳見房屋所有權證附圖。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X（如居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經出租人同意，承租人不得改變房屋的結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每期租金到期日前X個工作日內將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，租金可按市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照合同約定返還房屋并辦理相關手續(xù)，出租人應在X個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式退還承租人押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.3房屋維修請求：承租人在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知出租人，并按照出租人的要求采取措施，防止損失擴大。6.房屋保險6.1保險責任范圍：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同保險人，保險金額不低于房屋評估價值。6.2保險費用承擔：房屋保險費用由出租人承擔，具體費用在合同中約定。7.租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，具備相應的使用條件。7.1.2出租人應按照約定及時提供房屋，并保證房屋的安全和正常使用。7.1.3出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的安全和正常使用。7.1.4出租人應協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶名變更或開通手續(xù)。7.2承租方的權利和義務7.2.1承租人應按照合同約定合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定。7.2.2承租人應按照約定及時支付租金、押金等相關費用。7.2.3承租人應妥善保管房屋及附屬設施，并負責室內設施的維護和維修。7.2.4承租人不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應提前向出租人提出申請，并取得同意。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租人未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃用途和約定條件的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.1.2出租人未按照約定及時退還押金的，應支付遲延退還押金期間的利息，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租人未按照約定支付租金、押金等相關費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.2.2承租人未按照約定使用房屋及其附屬設施，或擅自改變房屋結構和用途的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議。10.合同變更和解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照約定承擔違約責任。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿后，本合同自動終止。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂之日起X個工作日內將房屋交付給承租人。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋返還時間及條件：租賃期滿后，承租人應按照約定將房屋返還給出租人。返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據：本合同附件中包含租賃押金的收據，作為承租人支付押金的憑證。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（承租人簽字）（承租人單位蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為準。16.2第三方權利：第三方有權根據本合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。16.3第三方義務：第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量符合合同要求。17.甲乙方的權利和義務17.1甲乙方的權利17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并提供相應的服務。17.1.2乙方有權按照合同約定，要求第三方提供服務，并確保服務質量。17.2甲乙方的義務17.2.1甲方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方完成服務。17.2.2乙方應按照合同約定使用第三方提供的服務，并按照約定支付相關費用。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇：甲方乙方可根據實際需要，選擇合適的第三方提供服務。18.2第三方服務內容：第三方提供的服務內容應包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等服務。18.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.4第三方服務期限：第三方服務期限應根據合同約定和實際需要確定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據其承諾的責任范圍和限額確定。19.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方責任限額的支付：第三方責任限額內的損失由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議。21.合同變更和解除21.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照約定承擔違約責任。22.合同的生效和終止22.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同終止條件：租賃期滿后，本合同自動終止。23.其他條款23.1第三方服務評估：甲乙雙方應對第三方服務質量進行定期評估，并根據評估結果采取相應措施。23.2第三方信息披露：甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，確保第三方能夠正常提供服務。24.簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方單位蓋章）24.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方單位蓋章）24.3第三方簽字蓋章：（第三方簽字）（第三方單位蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據附件3：房屋交付確認書附件4：房屋返還確認書附件5：第三方服務評估報告附件6：第三方服務協(xié)議附件7：維修服務記錄附件8：保險單據附件9：租金支付記錄附件10：押金支付記錄附件1的詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部布局、設施設備等，以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或隱瞞實際情況的內容。附件2的詳細要求和說明：租賃押金收據作為承租人支付押金的憑證，應包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。收據應由出租人出具，并加蓋單位公章。附件3的詳細要求和說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間、條件和相關事宜。確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明房屋交付時的具體狀況。附件4的詳細要求和說明：房屋返還確認書用于確認房屋返還的時間、條件和相關事宜。確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并注明房屋返還時的具體狀況。附件5的詳細要求和說明：第三方服務評估報告應包括第三方服務質量、效率、滿意度等方面的評估結果。報告應由甲乙雙方共同制定，并作為第三方服務績效考核的依據。附件6的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，包括服務內容、服務期限、服務費用等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋單位公章。附件7的詳細要求和說明：維修服務記錄應詳細記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。記錄應由維修服務方提供，并經甲乙雙方確認。附件8的詳細要求和說明：保險單據應包括保險合同、保險費用收據等相關憑證。單據應由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。附件9的詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。記錄應由承租人提供，并經出租人確認。附件10的詳細要求和說明：押金支付記錄應詳細記錄押金支付的時間、金額、支付方式等信息。記錄應由承租人提供，并經出租人確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途和約定條件。2.出租人未按照約定及時退還押金。3.承租人未按照約定支付租金、押金等相關費用。4.承租人未按照約定使用房屋及其附屬設施，或擅自改變房屋結構和用途。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.若出租人未按照約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導致的住宿費用。2.若承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.若第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務不符合要求導致的損失。全文完。德州市住房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租租金分配8.房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責任8.2賠償金額計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后租金處理10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件14.合同附件14.1房屋照片14.2附屬設施清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息出租房屋位于德州市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。房屋內包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.2附屬設施房屋附屬設施包括空調、洗衣機、熱水器、家具、寬帶等日常使用設施。1.3房屋使用限制（1）不得將房屋用于非法活動；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得擅自轉租或轉讓合同；（4）不得破壞房屋及附屬設施；（5）按照合同約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應提前天書面通知對方，并簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人需將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金元，作為對出租人房屋及附屬設施的保障。4.2押金退還租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租人押金。4.3押金扣除出租人在扣除應付款項后，如有剩余押金，應退還承租人。如押金不足以賠償損失，出租人有權向承租人追償。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及附屬設施的大修、中修和主體結構的安全。5.2承租人維修責任承租人負責維修房屋及附屬設施的小修和小損。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由承租人承擔；（3）因正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用按照實際情況承擔。第六條房屋保險6.1保險購買出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠。第八條房屋轉租8.1轉租條件承租人不得擅自轉租房屋。如確需轉租，應提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知承租人轉租時，應向次承租人提供出租人的書面同意證明。8.3轉租租金分配承租人轉租的，不得擅自提高租金。如次承租人支付的租金高于合同約定租金，承租人應按照約定的租金支付給出租人。第九條房屋毀損與滅失9.1毀損或滅失責任（1）因出租人原因導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，由出租人承擔責任；（2）因承租人原因導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，由承租人承擔責任；（3）因不可抗力導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，雙方互不承擔責任。9.2賠償金額計算賠償金額按照房屋及附屬設施的實際價值計算。第十條合同解除10.1解除條件任何一方提前終止本合同，應提前天書面通知對方。10.2解除通知雙方應按照約定的方式書面通知對方解除合同。10.3解除后租金處理合同解除后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租人剩余租金。第十一條違約責任11.1出租人違約出租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約承租人違反合同的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據違約方的違約程度和損失程度確定。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。13.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設施完好無損；（2）房屋內清潔衛(wèi)生；（3）提供房屋鑰匙。13.3房屋返還條件（1）房屋及附屬設施完好無損；（2）房屋內清潔衛(wèi)生；（3）鑰匙交付給出租人。第十四條合同附件14.1房屋照片合同附件包括房屋內外照片，作為房屋交付和返還的依據。14.2附屬設施清單合同附件包括附屬設施清單，列明附屬設施的名稱和數量。14.3其他相關文件合同附件包括與租賃房屋相關的其他文件，如房產證、身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方、調解委員會等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常進行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應及時通知對方，并共同尋求解決方案。2.2甲乙方應與第三方協(xié)商，盡可能維護本合同的履行，減少第三方介入對合同履行造成的影響。2.3甲乙方在第三方介入時，應保持溝通，確保雙方權益不受損害。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解決。第三條第三方責任限定3.1第三方對甲乙方的責任第三方介入本合同后，如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方應有權要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方對第三方的責任第三方介入本合同后，如因第三方原因導致第三方自身權益受損，第三方應自行承擔責任。3.3第三方責任限額第三方介入本合同所引起的責任，其責任限額應根據第三方介入的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的時間、第三方介入的程度、第三方介入的影響范圍等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的觸發(fā)條件、第三方介入的通知程序、第三方介入的處理方式等。4.2甲乙方在合同中應明確第三方的權益和義務，包括但不限于第三方的權利范圍、第三方的義務內容、第三方的責任限制等。4.3甲乙方在合同中應明確雙方在第三方介入時的權利和義務，包括但不限于雙方在第三方介入時的通知義務、雙方在第三方介入時的協(xié)作義務、雙方在第三方介入時的權益保護等。4.4甲乙方在合同中應明確第三方介入對合同履行造成的影響和解決方案，包括但不限于第三方介入對合同履行造成的影響范圍、第三方介入的解決方案等。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙方在合同履行過程中發(fā)生第三方介