二零二四年度房屋買賣合同（預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同（預(yù)售）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修效果圖11.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3停車位第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人名稱：X3.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，余款按照銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果進(jìn)行支付4.4貸款事宜：買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行，買受人與銀行之間的貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日5.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.3保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限按照產(chǎn)品說明書或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、延誤交房違約金等7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、逾期付款違約金等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出賣人的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：買受人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)向出賣人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸。11.2房屋裝修效果圖：作為本合同附件，展示房屋的裝修效果。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。12.2公共設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害他人利益。12.3停車位：買受人按照小區(qū)停車位管理規(guī)定使用停車位。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.2終止時(shí)間：合同終止的時(shí)間按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行中的爭(zhēng)議解決、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量把控等。第二條第三方介入主體2.1第三方主體：第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立調(diào)解人，或者是雙方共同認(rèn)可的其他具備調(diào)解能力的組織或個(gè)人。2.2第三方主體的選擇：第三方主體由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方主體的名稱或資質(zhì)。第三條第三方介入程序3.1申請(qǐng)介入：當(dāng)甲乙雙方無法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可向第三方主體提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的開始：第三方主體應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)開始介入工作。3.3第三方介入的結(jié)束：爭(zhēng)議得到解決或雙方達(dá)成一致意見后，第三方介入工作結(jié)束。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方主體應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督執(zhí)行解決方案。4.2第三方責(zé)任限額：第三方主體對(duì)于介入過程中的行為和言論不承擔(dān)法律責(zé)任，除非存在故意或重大過失。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入開始前，共同確定費(fèi)用支付方式及金額。第六條第三方介入結(jié)果6.1第三方介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。6.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，并相互協(xié)助履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，不代表任何一方，保持中立公正。7.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方介入不改變甲乙雙方與其他方的合同關(guān)系，第三方僅協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方主體就介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件：第三方介入過程中，如需變更或解除第三方介入，需甲乙雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方主體，經(jīng)第三方主體同意后，方可解除介入。第十條第三方介入的終止a)爭(zhēng)議得到解決；b)雙方達(dá)成一致意見；c)第三方主體認(rèn)為介入工作已完成。10.2終止程序：甲乙雙方與第三方主體共同確認(rèn)介入終止，并簽署終止協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的面積和布局。附件2：房屋裝修效果圖展示房屋的裝修效果，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格、色彩搭配、家具擺放等。附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：公共設(shè)施使用指南說明小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用方法和管理要求，如健身房、游泳池、停車位等。附件6：貸款政策說明附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及限額等，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交房、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。3.第三方主體未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲調(diào)解、未能解決爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、延誤交房違約金等。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、逾期付款違