購房合同中的產(chǎn)權(quán)

購房合同中的產(chǎn)權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)碼為：__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)、層次、面積、建筑年份等詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。4.3甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。4.4乙方未按本合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況說明書2.附件二：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證明復(fù)印件3.附件三：房屋結(jié)構(gòu)、層次、面積、建筑年份等詳細(xì)資料4.附件四：房價(jià)款支付憑證復(fù)印件5.附件五：過戶完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，視為違約。3.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按本合同約定接收房地產(chǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。3.房價(jià)款：指乙方購買房地產(chǎn)所需支付的金額。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.問題：甲方未辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方未接收房地產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，欲出售房地產(chǎn)。2.應(yīng)用場景二：乙方為購買方，欲購買甲方擁有的房地產(chǎn)。3.應(yīng)用場景三：雙方就房